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西南電腦城資產(chǎn)招租項(xiàng)目

2023-04-21

項(xiàng)目名稱：西南電腦城資產(chǎn)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-202375(75)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 160.22萬元/年

信息披露日期：2023-04-21 至 2023-04-26

招租信息披露申報(bào)表
西南電腦城資產(chǎn)招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-202375(75)				信息披露期限：2023.4.21-2023.4.26
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：租賃資產(chǎn)坐落于貴陽市云巖區(qū)公園西路1號(hào)市場(chǎng)（西南電腦城），樓房總計(jì)8層，總建筑面積4953.87平方米。本次租賃資產(chǎn)位于公園西路1號(hào)市場(chǎng)（西南電腦城）1-3層的左側(cè)部分，招租面積為2619.25平方米。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他			標(biāo)的是否有原承租戶： □是■否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1．租賃資產(chǎn)作為獨(dú)立的一個(gè)整體進(jìn)行租賃權(quán)的整體招租，不可拆分，承租方取得租賃權(quán)后不得整體轉(zhuǎn)租。 2.租賃資產(chǎn)以現(xiàn)狀招租，承租方租期內(nèi)無免租金裝修期，如需裝修，由承租方自行安排時(shí)間，租金正常支付。 3.租賃資產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)備及設(shè)施（電梯、水、電、消防系統(tǒng)等）歸出租方所有，承租方不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備。如需另行裝修，裝修前應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)和提交《裝修方案》，經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施。承租人在租賃期限屆滿后或非出租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，租賃期限屆滿，承租的資產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施承租方以正常使用狀態(tài)返還出租方。 4．租賃資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和用途為電腦、照相攝影數(shù)碼或通訊器材相關(guān)產(chǎn)品，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一經(jīng)確定，合同期內(nèi)如需變更，須經(jīng)出租人書面同意。 5．承租方需在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)一年以上，并具有招租經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)一年以上，納稅信用等級(jí)A級(jí)。要求提供報(bào)名單位具有相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍并在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)狀況資料（如：房產(chǎn)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、征信證明等）進(jìn)行審核。 6.本次租賃資產(chǎn)位于公園西路1號(hào)市場(chǎng)（西南電腦城）1-3層的左側(cè)部分，占比52.87%，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?zé)o明顯分割界限，承租方需自行協(xié)商場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備使用、維護(hù)等各項(xiàng)事宜。 7.意向承租方需自行前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件				1.承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)8年以上的法人組織。 2.具有經(jīng)營(yíng)電腦、照相攝影數(shù)碼或通訊器材相關(guān)產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)范圍。 3.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況。 4.具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。企業(yè)注冊(cè)資本不低于500萬元。


對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。			租賃資產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)備及設(shè)施（電梯、水、電、消防系統(tǒng)等）歸出租方所有，承租方不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備。如需另行裝修，裝修前應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)和提交《裝修方案》，經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施。承租人在租賃期限屆滿后或非出租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，租賃期限屆滿，承租的資產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施承租方以正常使用狀態(tài)返還出租方。
	用途限制	用于經(jīng)營(yíng)電腦、照相攝影數(shù)碼或通訊器材相關(guān)產(chǎn)品			經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一經(jīng)確定，合同期內(nèi)如需變更，須經(jīng)出租人書面同意
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			租賃期限為5年
	租金掛牌價(jià)	160.22萬元/年			租金按照每三年遞增3%的比例遞增，直至合同期滿。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			租金支付方式，按照先支付租金后使用的原則，租金按季繳支付，承租人須在每個(gè)繳費(fèi)期的前一個(gè)月的20日前向出租方繳納下一個(gè)季度的租金；逾期支付的，每逾期一日，承租人將按拖欠租金的 0.5% 支付滯納金；承租方拖欠租金一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，收回租賃資產(chǎn)。
	租賃押金	押金為第一年的6個(gè)月租金			作為承租人對(duì)所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計(jì)息）。
	交易保證金	30萬元			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、財(cái)務(wù)狀況資料（如：房產(chǎn)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、征信證明等）以及招租方要求提供的其他資料；5、交易保證金須知。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：吳經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166