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遵義市播州區(qū)鴨溪鎮(zhèn)雷泉社區(qū)59.9畝土地經(jīng)營權(quán)出租項目

2023-06-27
項目名稱:遵義市播州區(qū)鴨溪鎮(zhèn)雷泉社區(qū)59.9畝土地經(jīng)營權(quán)出租項目
項目編號:YGCQ-GGQY-202304(土)
掛牌價格: 47920元/年
掛牌時間:2023-06-27 至 2023-06-29
【遵義市播州區(qū)鴨溪鎮(zhèn)雷泉社區(qū)59.9畝土地經(jīng)營權(quán)出租項目】
一、項目概況
項目編號【YGCQ-GGQY-202304(土)】
轉(zhuǎn)出面積(畝)59.9畝流轉(zhuǎn)年限20年
東至174鄉(xiāng)道西至水淋巖
南至荷莊北至撕栗
二、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方(自然人)
轉(zhuǎn)讓方地址
法人名稱(單位)遵義市播州區(qū)鴨溪鎮(zhèn)雷泉社區(qū)股份經(jīng)濟聯(lián)合社法定代表人余國友
法定代表人身份證號碼522121196601143137法人(單位)地址遵義市播州區(qū)鴨溪鎮(zhèn)雷泉社區(qū)
二、標(biāo)的詳情
標(biāo)的類型√耕地  □魚池  □水面   □草地  □其他           
標(biāo)的權(quán)屬類型√家庭承包      □集體所有    □其他權(quán)屬證明編號/
土地用途辣椒蔬菜育苗
地上附著物
轉(zhuǎn)讓土地是否屬于再次流轉(zhuǎn)√是     □否
掛牌價格800元/畝/年掛牌總價47,920元(47920元/年,流轉(zhuǎn)20年,合計租金為958400元)
付款方式□一次性支付,全部交易價款進場結(jié)算。
√分期付款,分期付款方式(按年支付)
擬出讓方式□轉(zhuǎn)包   √出租   □互換   □轉(zhuǎn)讓   □入股流轉(zhuǎn)承包用途種植
是否存在他項權(quán)力人他項權(quán)利人(如存在)/
他項權(quán)利內(nèi)容(抵達/質(zhì)押/其他)/是否評估
評估機構(gòu)名稱/評估價格/
水、電、路情況/
是否存在抵押信息是否存在查封信息
其他
三、交易條件及保證金設(shè)定
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.本項目掛牌公告期間,轉(zhuǎn)讓方會對受讓申請方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請方可詳細查閱有關(guān)備查資料,自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行全面審慎的了解,一經(jīng)遞交受讓申請,即表明已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》或拒付交易服務(wù)費,否則所繳納的交易保證金不予退還。
2.為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金,如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴:(1)只征集到一個符合條件的受讓申請方,即在掛牌底價基礎(chǔ)上進行自主報價:a受讓申請方未進行有效報價的;b在被確定為受讓方后,因其原因未簽訂交易合同的;(2)征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方,即為競買人:a競買人單方撤回受讓申請的;b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時提交競價文件的;c在競價中各競買人均未有有效報價的;d競買人通過競價方式被確定為受讓方后,未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的;(3)違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
3.本項目在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),交易服務(wù)費由受讓方承擔(dān)。交易服務(wù)費按照貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司相關(guān)收費標(biāo)準進行收取,以面積58.059畝、及流轉(zhuǎn)期限20年作為計算基準。
4.首期價款支付金額為首年租金47,920元,受讓方應(yīng)在與轉(zhuǎn)讓方簽訂《承包土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并生效起的5個工作日內(nèi)將首期交易價款一次性打入貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,其余款項應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔(dān)保,在一年后以實際可種植面積進行計算支付。
受讓方資格條件
是否繳納保證金交易保證金(元)0
繳納形式0掛牌公告期 (工作日)3
掛牌期滿后若未征集到受讓申請方(√) A.不變更掛牌條件,按照 5 個工作日為一個周期延長掛牌,延期最多不超過 3   次。
(  )B.變更掛牌條件,重新掛牌。
(  )C.終止掛牌。
掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方(√)A.在掛牌底價的基礎(chǔ)上協(xié)議交易/自主報價。
(  )B.補登公告7個工作日后,若無新的受讓申請方,采取協(xié)議交易/自主報價。
掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方(√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。
(   )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。
(   )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。
(   )D.選擇其他交易方式確定受讓方。
最終受讓方受讓資格確認1.若本項目只征集到一個符合條件的受讓申請方,以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認函》下發(fā)時間為準。
2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方,以網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》下發(fā)時間為五個工作日。
交易方式網(wǎng)絡(luò)競價競價方向正向競價
競價方式多次競價階梯價0.05元/每畝/每年
報名起始時間2023-6-26
報名截止時間2023-6-29
競價起始時間
競價截止時間
價款劃入賬戶賬戶名稱:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶銀行:2182010001201100013925
賬 號:貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
四、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓,按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾:
1.本次經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示,我方對該土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;
2.我方轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準;
3.我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
五、受讓申請方享有的權(quán)利及義務(wù)
受讓申請方享有以下權(quán)利:
(1)有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細資料;
(2)有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù);
(3)有權(quán)要求對標(biāo)的進行實地考察或詳細勘察。
受讓申請方負有以下義務(wù):
(1)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定;

(2)對所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機密進行保密;                                                                                                                                     

(3)經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項目,未經(jīng)同意,不得與轉(zhuǎn)讓方私下達成交易。

六、附注:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金交退有關(guān)須知
1.出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金:
(1)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)管機構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達本所起4個月仍未組織項目交易;
(2)轉(zhuǎn)讓方對受讓申請方實質(zhì)性審查后未達到受讓申請方條件或參加競價未能成功;
(3)監(jiān)管部門認為其他應(yīng)退還保證金的行為。
除以上情形外,受讓申請方按規(guī)定繳納保證金后,不得隨意要求退還保證金。
2.受讓申請方存在下列行為的,本所將不予退還其所繳納保證金:
(1)中途無故退出交易程序的;
(2)在交易過程中惡意串通或惡意競價,擾亂正常交易秩序的;
(3)違反《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。
本所作出不予退還保證金決定的,本所將與特許經(jīng)營權(quán)持有人進行協(xié)商。
3.本所作出不予退還保證金決定,該保證金由本所暫行保管,待特許經(jīng)營權(quán)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決,并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時,我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。
4.經(jīng)營權(quán)持有人應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機構(gòu)提出申請(向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁),并將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所,本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構(gòu)作出判決或裁定,以有利于經(jīng)營權(quán)持有人對其損失的追償;若特經(jīng)營權(quán)持有人怠于行使權(quán)利,本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅,并依受讓申請方的申請將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。
    在交易過程中,如出現(xiàn)以上情況,貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將遵照本須知進行辦理。上述條款將在受讓申請方進行報名登記時予以書面告知,本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。
七、風(fēng)險提示
1.轉(zhuǎn)出標(biāo)的的合法性以及真實性由轉(zhuǎn)出方負責(zé),此次交易過程中存在相關(guān)交易風(fēng)險及法律糾紛由交易雙方自行承擔(dān)并解決。
2.貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所不對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息的真實性、準確性、完整性做出任何保證。對任何因直接或間接使用本網(wǎng)站內(nèi)容而造成的損失,包括但不限于因有關(guān)內(nèi)容不真實、不準確、不完整而導(dǎo)致的損失,貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.競價標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準,競買人可以在掛牌期間申請實地看樣,競買人決定參與競價的,視為對競價標(biāo)的物完全了解,并接受一切已知和未知瑕疵。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所和轉(zhuǎn)出方均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
八、項目聯(lián)系人信息
聯(lián)系人徐代月聯(lián)系電話18585288988

圖片關(guān)鍵詞交易風(fēng)險提示函.docx

圖片關(guān)鍵詞意向受讓方報名應(yīng)提交資料清單(企業(yè)法人).xlsx

圖片關(guān)鍵詞意向受讓方報名應(yīng)提交資料清單(自然人).xlsx

圖片關(guān)鍵詞意向受讓申請書.doc

圖片關(guān)鍵詞遵義市播州區(qū)鴨溪鎮(zhèn)雷泉社區(qū)59.9畝土地經(jīng)營權(quán)出租項目申請書.pdf