銅仁市萬山區(qū)開源投資集團有限公司持有房屋銷售協(xié)議項下的資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓
2021-02-09
項目名稱：銅仁市萬山區(qū)開源投資集團有限公司持有房屋銷售協(xié)議項下的資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓
項目編號：QYJR-2021-103
掛牌價格： 3690.54萬元
掛牌時間：2021-02-09 至 2021-02-12
| 標的名稱 | 銅仁市萬山區(qū)開源投資集團有限公司持有房屋銷售協(xié)議項下的資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓 | ||||||
| 項目編號 | QYJR-2021-103 | 轉(zhuǎn)讓底價（萬元） | 3690.54 | ||||
| 公告起始日期 | 2021年2月9日 | 公告截止日期 | 2021年3月12日 | ||||
| 公告周期 | 20個工作日 | 發(fā)布媒體名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司官網(wǎng)、貴州都市報 | ||||
| 標的所在地 | 貴州省銅仁市萬山區(qū) | 標的類別 | 資產(chǎn)權(quán)益 | ||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 銅仁市萬山區(qū)開源投資集團有限公司 | |||||
| 注冊地（住所） | 貴州省銅仁市萬山區(qū)謝橋新區(qū)產(chǎn)業(yè)園主樓B座2樓 | ||||||
| 法定代表人 | 康楷 | ||||||
| 注冊資本 | 880000萬人民幣 | ||||||
| 經(jīng)濟類型 | 商務服務業(yè) | ||||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司(國有獨資) | ||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼證號） | 91520603675412695L | ||||||
| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu) | □國務院國資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 □省級國資委監(jiān)管 □省級其他部門監(jiān)管 □市級國資委監(jiān)管 R市級其他部門監(jiān)管 □其他監(jiān)管 | |||||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 銅仁市萬山區(qū)財政局 | ||||||
| 組織機構(gòu)代碼 | 115222300095762410 | ||||||
| 批準單位名稱 | 銅仁市萬山區(qū)政府 | ||||||
| 決議類型 | □批復 □股東會決議 R董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 R其他有權(quán)處置組織 | ||||||
| 內(nèi)部審議情況 | 1.《銅仁市萬山區(qū)開源投資集團有限公司董事會決議》事項，根據(jù)萬府專議【2021】4號會議紀要，同意將名家匯商鋪的資產(chǎn)權(quán)益，委托給貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進行依法依規(guī)公開處置。 2.《銅仁市萬山區(qū)第二屆人民政府工作會議紀要》萬府專議【2021】4號，意見為同意區(qū)開源集團依法依規(guī)按程序?qū)γ覅R資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行處置，處置價格不低于正式評估價，涉及無證房產(chǎn)的，售賣后開源集團要積極支持配合購買方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，涉及辦證有關(guān)費用由購買方負責承擔。 3.《銅仁市萬山區(qū)第二屆人民政府常務會議紀要》萬府常議【2021】2號，意見為：原則同意由區(qū)開源投資集團有限公司負責根據(jù)《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》《貴州省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依法依規(guī)按程序管理處置資產(chǎn)。 | ||||||
| 二、標的簡況 | |||||||
| 資產(chǎn)權(quán)益公告信息 | 資產(chǎn)權(quán)益描述 | 《房屋銷售協(xié)議》項下位于銅仁市萬山區(qū)謝橋唐家寨村名家匯國際廣場A區(qū)大底盤1-3號樓商業(yè)樓編號為-1-73、2-28、2-29，建筑面積共計4445.25㎡的資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓。 | |||||
| 不動產(chǎn) | 地理位置 | 銅仁市萬山區(qū)謝橋唐家寨村名家匯國際廣場A區(qū)大底盤1-3號樓商業(yè)，編號為-1-73、2-28、2-29，共計3套 | |||||
| 權(quán)證編號 | 無 | ||||||
| 建筑面積 | 1.-1-73建筑面積610.55平米 2.2-28建筑面積1398.2平米 3.2-29建筑面積2436.5平米 | ||||||
| 當前用途 | 銅仁市萬山區(qū)仁山辦事處辦公使用 | ||||||
| 標的物現(xiàn)狀 | 標的現(xiàn)由銅仁市萬山區(qū)仁山辦事處辦公使用，待本項目成交后，開源集團公司將商鋪權(quán)益移交至受讓方，直接由受讓方與仁山辦事處簽訂房屋租賃合同。本資產(chǎn)權(quán)益未辦理任何抵押、擔保及查封情況。 | ||||||
| 權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán) | □是 R否 | ||||||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | 貴州衍立心房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 | |||||
| 核準（備案）機構(gòu) | 銅仁市萬山區(qū)財政局 | ||||||
| 核準（備案）日期 | 44228 | ||||||
| 評估基準日 | 44210 | ||||||
| 評估價值（萬元） | 轉(zhuǎn)讓標的對應快速變現(xiàn)價值（萬元） | ||||||
| 3690.54 | |||||||
| 重要信息披露 | 1.房屋銷售款開源集團公司尚未付清。根據(jù)《房屋銷售協(xié)議》約定①本協(xié)議約定違約金為：本協(xié)議總價款的0.1‰，②乙方未按照本協(xié)議約定付款，以應付款項為基數(shù)，按日息0.1‰向甲方支付違約金，至付款完畢時止。 2.交易過程中涉及費用如契稅、商品房維修基金、辦理預告登記、商品房產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等費用，開源集團公司、房地產(chǎn)開發(fā)商、受讓方將按國家法律、法規(guī)規(guī)定各自承擔相關(guān)費用。 3. 本資產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移需要開源集團公司將尾款付清后，房地產(chǎn)開發(fā)商按約定與受讓方重新簽訂《商品房買賣合同》同時配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4.本項目存在的風險及瑕疵請意向受讓方與項目負責人聯(lián)系查看相關(guān)資料，自行對該項目情況進行盡職調(diào)查，自行評判購買風險。 | ||||||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價款支付方式 | 《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》簽訂后，15個工作日內(nèi)支付交易價款的30%，剩余價款于《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》簽訂之日起5個月內(nèi)分批付清。 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、本項目掛牌公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》、退還標的或拒付價款。 | ||||||
| 2、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 | |||||||
| 3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | |||||||
| 4、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收費標準向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交納服務費。 | |||||||
| 5、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》，保證金扣除交易服務費后，剩余部分直接轉(zhuǎn)為項目交易價款。產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）指定賬戶。 | |||||||
| 保證金返還 | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔保、查封 | 否 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | ||||||
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應為在中華人民共和國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼復印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復印件加蓋公章及法人身份證復印件加蓋公章；自然人提供身份證復印件）。 | ||||||
| 2.受讓方應具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)或司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應具備規(guī)定的資格或條件。 | |||||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | |||||
| 交納金額（幣種） | 370萬元 | ||||||
| 保證金繳納賬戶 | 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 保證金賬號：2182010001201100013925 | ||||||
| 交納時間 | 遞交申請時同時提交 | ||||||
| 交納方式 | 移動POS交款（針對個人）、轉(zhuǎn)賬支票（需提供進賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票（不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi)）等；保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準 | ||||||
| 保證金交納事項 | 意向受讓方按標的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到意向受讓方 | ( )A.不變更條件，按照 5 個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向受讓方 | ||||||
| ( √ ）B.變更信息披露條件，重新公告。 | |||||||
| ( )C.終止信息披露。 | |||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方 | (√）協(xié)議轉(zhuǎn)讓/自主報價 | ||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方 | (√)A.選擇網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。 | ||||||
| ( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )C.選擇招投標（評審）方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )D.選擇其他競價方式確定受讓方。 | |||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | |||||||
| 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； | |||||||
| 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； | |||||||
| 3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； | |||||||
| 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，嚴格按照本交易所有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)履行我方義務。 | |||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||
| 六、意向受讓方享有權(quán)力及應付義務 | |||||||
| 意向受讓方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向受讓方負有如下義務： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密保密。 | |||||||
| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | |||||||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進入網(wǎng)絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網(wǎng)絡競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟。 4.任何一方向法院提起訴訟，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 5.在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 | |||||||
| 項目聯(lián)系人：曾女士（銅仁市萬山區(qū)開源投資集團有限公司） 聯(lián)系電話：151 8598 7568 | |||||||
| 項目聯(lián)系人：王忠平（貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司） 聯(lián)系電話：133 1227 9472 | |||||||