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貴陽軌道交通三號(hào)線一期車站自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）場地租賃項(xiàng)目
2023-07-24
項(xiàng)目名稱：貴陽軌道交通三號(hào)線一期車站自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）場地租賃項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2023177(177)
國資監(jiān)測編號(hào)： --
掛牌價(jià)： （三年租期）：511265.00元
信息披露日期：2023-07-24 至 2023-08-04
| 招租信息披露申報(bào)表 | ||||||
| 貴陽軌道交通三號(hào)線一期車站自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）場地租賃項(xiàng)目 | ||||||
| 項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2023177(177) | 信息披露期限：2023.7.24-2023.8.4 | |||||
| 標(biāo)的情況簡介：該項(xiàng)目為貴陽軌道交通三號(hào)線一期全線29個(gè)車站站廳層的29處自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）場地資源。貴陽軌道交通三號(hào)線一期車站站廳層自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）場地按現(xiàn)狀出租，現(xiàn)狀為裝修完成的貴陽軌道交通三號(hào)線一期車站站廳層空間位置，承租人負(fù)責(zé)布設(shè)自助販?zhǔn)墼O(shè)備(共享充電寶機(jī))并自行接入相關(guān)資源，須按照出租人相關(guān)施工管理規(guī)定進(jìn)行施工，期間不得對(duì)軌道交通運(yùn)營造成妨礙或損害，相關(guān)施工方案須經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。標(biāo)的清單詳見《附件1》 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 限制條款 （一）承租人在本項(xiàng)目內(nèi)所有經(jīng)營行為須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的約束、規(guī)定及租賃合同約定范圍。 （二）未經(jīng)出租人同意，承租人不得在本項(xiàng)目內(nèi)的自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）場地上發(fā)布廣告（包含而不限于：屏幕、機(jī)身、語音）。 （三）除非承租人、出租人雙方在合同履行過程中另行約定或承租人預(yù)先取得出租人書面批準(zhǔn)，租賃期限內(nèi)承租人不得將本項(xiàng)目的自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）場地授予給第三方經(jīng)營或無故終止使用權(quán)，也不得將相關(guān)權(quán)益進(jìn)行肢解、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、贈(zèng)予、抵押、質(zhì)押或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營的方式，將承租場地處置給任何第三方。 （四）未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）場地的名義進(jìn)行擔(dān)保、抵押等融資活動(dòng)。 （五）承租人經(jīng)營自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）的所有設(shè)施及工作須配合經(jīng)營線路的客運(yùn)服務(wù)，避免與經(jīng)營線路內(nèi)的任何其他系統(tǒng)造成沖突或干擾或?qū)Τ丝驮斐勺虜_或其他消極影響。同時(shí)必須建立和完善安全責(zé)任制度，建立安全生產(chǎn)保證體系，提供穩(wěn)定的運(yùn)營和服務(wù)，防止責(zé)任事故發(fā)生。 （六）出租人保留因地鐵建設(shè)、運(yùn)營及其他不可抗力等原因需要永久或臨時(shí)終止、調(diào)整或刪減部分己移交承租人經(jīng)營的自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）場地的權(quán)利（包括但不限于拆除設(shè)備），承租人應(yīng)無條件配合并在出租人書面指定的時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的場地給出租人使用。 （七）鑒于地鐵的特殊性和公益性，出租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況為檢查、維護(hù)和修復(fù)經(jīng)營線路的任何部分或?yàn)楸ＷC經(jīng)營線路的安全高效而進(jìn)行的安全檢查、檢修及應(yīng)急疏散、演習(xí)等，包括不限于中斷經(jīng)營線路的運(yùn)營及關(guān)閉經(jīng)營線路的任何車站。出租人不承擔(dān)因上述行為給承租人造成的任何直接或間接損失。 經(jīng)營管理及安全施工 （一）承租人在投放自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）時(shí)，不能變更和損壞站內(nèi)空間原有裝修，設(shè)備不能有尖銳突出部分。 （二）承租人在對(duì)車站站廳層的場地布設(shè)自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）時(shí)，單臺(tái)設(shè)備不得超過如下限制尺寸：高度：1.8m，寬度：1.0m，深度：1.0m。 （三）自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）提供服務(wù)所必需的相關(guān)設(shè)施及其他環(huán)境條件（包括但不限于視頻監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)資源等）由承租人自行解決，同時(shí)承擔(dān)所產(chǎn)生的電費(fèi)，具體單價(jià)、交納的期限和方式由出租人確定并書面通知承租人。 （四）承租人應(yīng)保證在貴陽軌道交通三號(hào)線一期線路的正常運(yùn)營時(shí)間內(nèi)，正常且穩(wěn)定提供相關(guān)自動(dòng)售貨服務(wù)并及時(shí)補(bǔ)換貨，設(shè)置統(tǒng)一服務(wù)電話，及時(shí)處理設(shè)備卡機(jī)等特殊情況。 （五）承租人應(yīng)保證自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）租借商品合格并取得相應(yīng)授權(quán)，嚴(yán)禁租借“三無產(chǎn)品”，若所租借商品出現(xiàn)質(zhì)量問題，相關(guān)爭議、糾紛由承租人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。 （六）承租人進(jìn)場施工、維護(hù)，須按照出租人相關(guān)施工管理規(guī)定辦理施工許可。承租人負(fù)責(zé)自助設(shè)備的維修和保養(yǎng)，維護(hù)工作不得影響車站正常的運(yùn)營秩序，若因維修和保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致影響主業(yè)帶來的相關(guān)后果由承租人承擔(dān)。 （七）承租人自行做好共享充電寶機(jī)的安全防范工作，購買相應(yīng)保險(xiǎn)，并定期組織設(shè)施設(shè)備防盜、防電等安全檢查工作，若因相關(guān)安全防范措施不到位造成安全事故或?qū)е聯(lián)p失，由承租人自行承擔(dān)。 （八）鑒于地鐵的特殊性和公益性，出租人提供的自助販?zhǔn)墼O(shè)備點(diǎn)位布局僅供參考，若因所選點(diǎn)位影響地鐵主業(yè)運(yùn)營，以雙方最終選擇的位置為準(zhǔn)。 | |||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | （一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)且具備獨(dú)立法人資格；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供有效的主體資格文件及營業(yè)執(zhí)照副本）。 （二）注冊(cè)資本人民幣100萬元（含100萬元及以上）； （執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：注冊(cè)資本以營業(yè)執(zhí)照或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)載明為準(zhǔn)）。 （三）意向承租人未被相關(guān)行政主管部門通報(bào)停止投標(biāo)活動(dòng)且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 （四）愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 （五）意向承租人承諾無不良行為記錄：須保證企業(yè)及法人信用良好，無嚴(yán)重違法、失信、拖欠租金現(xiàn)象，在2022年無不良履約記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書） （六）有充電寶機(jī)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，在營充電寶機(jī)數(shù)量不少于100臺(tái)。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人需提供經(jīng)營合同復(fù)印件）。 （七）意向承租人承諾設(shè)置有售后服務(wù)電話，服務(wù)時(shí)間不短于貴陽軌道交通三號(hào)線一期運(yùn)營時(shí)間（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 （八）意向承租人須承諾按出租人提供的合同范本簽訂租賃合同（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 | |||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定，按照與出租人簽訂的安全管理協(xié)議做好安全生產(chǎn)工作。 | ||||
| 用途限制 | 出租人將車站站廳層自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）場地空間租賃給承租人，承租人負(fù)責(zé)在租賃范圍內(nèi)設(shè)置自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）并開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。 | 共享充電寶機(jī)位于貴陽軌道三號(hào)線一期車站站廳層非付費(fèi)區(qū)內(nèi)，原則上安裝位置不影響地鐵運(yùn)營主業(yè)，規(guī)劃位置見出租標(biāo)的清單，如有爭議以業(yè)主單位與承租人最終選定位置為準(zhǔn)，每個(gè)站安裝一臺(tái)共享充電寶機(jī)。 | ||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 本次招租項(xiàng)目租賃期限為三年。從經(jīng)營準(zhǔn)備期屆滿后的次日開始計(jì)租，至三年期滿為止。 | |||
| 租金掛牌價(jià) | （三年租期）511265.00元 | 經(jīng)營準(zhǔn)備期 經(jīng)營準(zhǔn)備期指承租人可開展布放自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）相關(guān)施工的時(shí)間。經(jīng)營準(zhǔn)備期自合同簽訂日起共計(jì)60天，如60天經(jīng)營準(zhǔn)備期屆滿后，貴陽軌道交通3號(hào)線一期未實(shí)現(xiàn)開通初期運(yùn)營，則經(jīng)營準(zhǔn)備期自動(dòng)延續(xù)至貴陽軌道交通3號(hào)線一期初期運(yùn)營前一日，在此期間內(nèi)承租人可開展布放自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）相關(guān)施工。經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)免收租金，但因承租人使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和安全責(zé)任由經(jīng)營單位自行承擔(dān)。 經(jīng)營準(zhǔn)備期屆滿，承租人無論是否開展經(jīng)營行為，從經(jīng)營準(zhǔn)備期屆滿后的次日計(jì)算租金和電費(fèi)。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他： | 租金按照先交后用的原則收繳，具體收繳計(jì)劃如下： 本項(xiàng)目租金分3個(gè)年度計(jì)算，每年度租金分2期平均支付，每6個(gè)月支付一期，承租人自合同簽訂生效之日后的30日內(nèi)向出租人支付第一年度第1期租金，第一年度第1期租金到期前30日內(nèi)，承租人須向出租人支付第一年度第2期租金，后續(xù)各期租金支付時(shí)間依此類推。租金計(jì)算辦法詳見《附件2》 租金變更 1.租賃期內(nèi)，如非出租人原因?qū)е聦?shí)際布設(shè)的自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）場地?cái)?shù)量有所減少，場地租賃費(fèi)用不予扣減。 2.如因出租人原因?qū)е陆桓兜淖灾準(zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）場地?cái)?shù)量有所減少；或承租人在取得出租人許可后，申請(qǐng)?jiān)黾幼灾準(zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）場地?cái)?shù)量，出租人根據(jù)實(shí)際交付的自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）場地?cái)?shù)量對(duì)租金予以相應(yīng)調(diào)整，參照《評(píng)估報(bào)告》中的點(diǎn)位價(jià)值表及最終成交價(jià)按比例反推調(diào)整租金。 電費(fèi)結(jié)算和支付 經(jīng)營期內(nèi)，合同經(jīng)營范圍內(nèi)貴陽軌道交通三號(hào)線一期車站站廳層自助販?zhǔn)墼O(shè)備（共享充電寶機(jī)）產(chǎn)生的電費(fèi)由承租人承擔(dān)，承租人須向出租人支付電費(fèi)。電費(fèi)按月結(jié)算，具體如下： 1.當(dāng)月應(yīng)繳納電費(fèi)=承租人當(dāng)月用電量*當(dāng)月平均電價(jià)。 2.當(dāng)月平均電價(jià)=出租人當(dāng)月向供電部門繳納的三號(hào)線一期線路的電費(fèi)總額/當(dāng)月總用電量。 3.=承租人所有用電設(shè)備總額定功率*當(dāng)月天數(shù)*每日設(shè)備運(yùn)行時(shí)長(小時(shí))。 | ||||
| 租賃押金 | 為保障出租人相關(guān)權(quán)益，承租人須向出租人提供履約擔(dān)保，履約擔(dān)保的金額為成交后首年租金的50%（以元為單位取整）。擔(dān)保形式為履約保證金，履約保證金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式在合同簽訂前提交。 在承租人無違約及按本合同規(guī)定繳清所有費(fèi)用的前提下，出租人在租賃期滿后如數(shù)退還履約保證金，但不支付利息。 | |||||
| 交易保證金 | 10萬元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料： （一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)且具備獨(dú)立法人資格；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供有效的主體資格文件及營業(yè)執(zhí)照副本）。 （二）注冊(cè)資本人民幣100萬元（含100萬元及以上）； （執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：注冊(cè)資本以營業(yè)執(zhí)照或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)載明為準(zhǔn)）。 （三）意向承租人未被相關(guān)行政主管部門通報(bào)停止投標(biāo)活動(dòng)且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 （四）愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 （五）意向承租人承諾無不良行為記錄：須保證企業(yè)及法人信用良好，無嚴(yán)重違法、失信、拖欠租金現(xiàn)象，在2022年無不良履約記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書） （六）有充電寶機(jī)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，在營充電寶機(jī)數(shù)量不少于100臺(tái)。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人需提供經(jīng)營合同復(fù)印件）。 （七）意向承租人承諾設(shè)置有售后服務(wù)電話，服務(wù)時(shí)間不短于貴陽軌道交通三號(hào)線一期運(yùn)營時(shí)間（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 （八）意向承租人須承諾按出租人提供的合同范本簽訂租賃合同（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 （九）意向承租方登記表； （十）交易保證金須知。 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：雷經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-84702903 | ||||||
