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六盤水市鐘山區(qū)濕地公園旁兩宗土地使用權(quán)(抵債資產(chǎn))轉(zhuǎn)讓

2021-03-15
項(xiàng)目名稱:六盤水市鐘山區(qū)濕地公園旁兩宗土地使用權(quán)(抵債資產(chǎn))轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編號(hào):QYJR-2021-109
掛牌價(jià)格: 4150萬(wàn)元
掛牌時(shí)間:2021-03-15 至 2021-03-19
標(biāo)的名稱六盤水市鐘山區(qū)濕地公園旁兩宗土地使用權(quán)(抵債資產(chǎn))轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編號(hào)QYJR-2021-109轉(zhuǎn)讓底價(jià)4150萬(wàn)元
掛牌起始日期2021年3月15日掛牌截止日期2021年3月19日
公告周期5個(gè)工作日發(fā)布媒體名稱貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司網(wǎng)站、微信公眾號(hào)
標(biāo)的所在地貴州省六盤水市鐘山區(qū)標(biāo)的類別土地使用權(quán)(抵債資產(chǎn))

一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱六盤水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
注冊(cè)地(住所)六盤水市鐘山區(qū)鐘山中路67號(hào)
法定代表人成勇
注冊(cè)資本40852.93萬(wàn)元
經(jīng)濟(jì)類型混合所有制
公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì))股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼(組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào))91520200MA6DJB9G13
債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)□國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管     □中央其他部委監(jiān)管     □省級(jí)國(guó)資委監(jiān)管         □省級(jí)其他部門監(jiān)管     □市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管       □市級(jí)其他部門監(jiān)管
□其他監(jiān)管         
所屬集團(tuán)或主管部門名稱六盤水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
組織機(jī)構(gòu)代碼91520200MA6DJB9G13
批準(zhǔn)單位名稱六盤水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
決議類型□批復(fù)  □股東會(huì)決議   □董事會(huì)決議    □總經(jīng)理辦公會(huì)決議      □其他√    
內(nèi)部審議情況審議通過(guò)

二、土地簡(jiǎn)況
 土地公告信息地理位置貴州省六盤水市鐘山區(qū)南環(huán)路西延伸段(明湖濕地公園旁)
權(quán)證編號(hào)1號(hào)地塊:市國(guó)土國(guó)用(籍)第20150409號(hào)                  2號(hào)地塊:市國(guó)土國(guó)用(籍)第20150410號(hào)
土地使用權(quán)證面積1號(hào)地塊:6666.67平方米                                            2號(hào)地塊:12733.4平方米
地類(用途)綜合
使用權(quán)類型出讓(轉(zhuǎn)讓)
終止時(shí)間2049年11月26日
債權(quán)評(píng)估情況(如有)評(píng)估機(jī)構(gòu)六盤水衡佳房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所有限公司
核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu)
核準(zhǔn)(備案)日期
評(píng)估基準(zhǔn)日2019年3月14日
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值5427.83萬(wàn)元
已知重要信息披露

一、土地使用權(quán)簡(jiǎn)介

:位于貴州省六盤水市鐘山區(qū)南環(huán)路西延伸段明湖濕地公園旁兩宗土地使用權(quán)面積共計(jì)19400.07平方米(以上兩宗土地為相連地塊,分別為:1、1號(hào)土地使用權(quán)面積為6666.67平方米,權(quán)利證號(hào):市國(guó)土國(guó)用(籍)第20150409號(hào);2、2號(hào)土地使用權(quán)面積為12733.4平方米,權(quán)利證號(hào):市國(guó)土國(guó)用(籍)第20150410號(hào)),土地上有臨時(shí)板房建筑,原為中鐵18局暫用,現(xiàn)已清場(chǎng)搬離。

二、土地使用權(quán)涉及的擔(dān)保及訴訟情況:

借款人貴州三得利達(dá)工礦貿(mào)易有限公司于2016年7月11日向貸款人六盤水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款3000萬(wàn)元,由抵押人貴州三得投資控股有限公司名下位于鐘山區(qū)南環(huán)路西延伸段兩宗土地使用權(quán)共計(jì)19400.07平方米提供抵押擔(dān)保。該筆借款逾期后,貸款人六盤水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司于2017年12月27日向六盤水市中級(jí)人民法院提起訴訟并勝訴。判決生效后,在執(zhí)行過(guò)程中,人民法院對(duì)抵押人貴州三得投資控股有限公司的上述兩宗國(guó)有土地使用權(quán)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行兩次公開拍賣,均流拍。2019年12月30日,人民法院出具了(2019)黔02執(zhí)227號(hào)之一《執(zhí)行裁定書》,裁定將抵押人貴州三得投資控股有限公司的上述土地使用權(quán)以物抵債給貸款人六盤水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,現(xiàn)暫未過(guò)戶到貸款人名下。

 三、資產(chǎn)存在的問(wèn)題及瑕疵:

 原抵押人取得上述土地使用權(quán)時(shí)間較早,相關(guān)過(guò)戶稅費(fèi)需由意向受讓人在意向受讓前自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)和國(guó)土管理部門咨詢。上述土地使用權(quán)涉及的相關(guān)規(guī)劃、拆遷、后期開發(fā)、受讓人的資質(zhì)條件等事項(xiàng),需由意向受讓人在意向受讓前自行向相關(guān)部門了解。

四、其他重要披露事項(xiàng):

  1. 本次競(jìng)拍土地使用權(quán)存在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)意向受讓人自行對(duì)該土地使用權(quán)所涉及的相關(guān)部門進(jìn)行咨詢調(diào)查,自行評(píng)判購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn);

  2. 轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算:

(1)從原抵押人名下過(guò)戶到貸款人六盤水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司名下時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi),由受讓人承擔(dān)。

(2)從貸款人六盤水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司名下過(guò)戶到受讓人名下時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi),由貸款人六盤水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司和受讓人各自承擔(dān)賣方和買方的相應(yīng)部分,購(gòu)買人支付完全部款項(xiàng)后,將土地使用權(quán)過(guò)戶到受讓人名下。

(3)交易服務(wù)費(fèi)由受讓人承擔(dān)。

3.其他重要事項(xiàng):無(wú)。

三、交易條件與受讓人資格條件
交易條件
 
價(jià)款支付方式分期付款
風(fēng)險(xiǎn)提示1.本項(xiàng)目掛牌公告期間,轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)會(huì)對(duì)意向受讓人實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓人需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。意向受讓人須自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解,一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng),即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),成為受讓人后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的或拒付價(jià)款。如不能接受上述事實(shí)的則所繳保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件2.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)在此做出特別提示,意向受讓人一旦受讓申請(qǐng)且交納保證金就對(duì)如下內(nèi)容作出承諾:如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除受讓人或競(jìng)買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。(1)只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓人,即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià):a意向受讓人未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的;b在被確定為受讓人后,因其原因未簽訂交易合同的。(2)征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓人,即為競(jìng)買人:a競(jìng)買人單方撤回受讓申請(qǐng)的;b競(jìng)買人未按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)規(guī)定按時(shí)提交競(jìng)價(jià)文件的;c在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有有效報(bào)價(jià)的;d競(jìng)買人通過(guò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓人后,未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的。(3)違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
3.因上述土地使用權(quán)存在稅費(fèi)、土地規(guī)劃手續(xù)、拆遷等問(wèn)題,為受讓人在掛牌成交后有充分時(shí)間完善土地相關(guān)手續(xù),轉(zhuǎn)讓方同意受讓人分六期支付土地轉(zhuǎn)讓款,如以掛牌底價(jià)4150萬(wàn)元成交,則按以下方式分期付款:
(1)第一期在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后15日內(nèi)支付25萬(wàn)元;第二期在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后3個(gè)月內(nèi)支付25萬(wàn)元;第三期在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后6個(gè)月內(nèi)支付50萬(wàn)元;第四期在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后9個(gè)月內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款的60%;第五期在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后12個(gè)月內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款30%;第六期在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后18個(gè)月內(nèi)支付全部剩余付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);
(2)如出現(xiàn)溢價(jià)成交,則溢價(jià)部分以50萬(wàn)元為一個(gè)區(qū)間,在前三期對(duì)應(yīng)應(yīng)付款項(xiàng)的基礎(chǔ)上按每個(gè)區(qū)間遞增2萬(wàn)元,支付當(dāng)期的應(yīng)付款項(xiàng),以此類推疊加計(jì)算,后三期支付比例不變。具體為:
第一期在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后15日內(nèi)支付25萬(wàn)元加遞增部分;第二期在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后3個(gè)月內(nèi)支付25萬(wàn)元加遞增部分;第三期在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后6個(gè)月內(nèi)支付50萬(wàn)元加遞增部分;第四期在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后9個(gè)月內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款的60%;第五期在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后12個(gè)月內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款30%;第六期在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后18個(gè)月內(nèi)支付全部剩余付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);
(3)轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)收到全部土地轉(zhuǎn)讓款,且受讓人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅、費(fèi)后,再實(shí)施土地使用權(quán)的交割過(guò)戶;
(4)在受讓人競(jìng)拍成功后,按協(xié)議繳納完第一期土地轉(zhuǎn)讓款后可退還50萬(wàn)保證金,按協(xié)議繳納完第二期土地轉(zhuǎn)讓款后退還50萬(wàn)保證金,按協(xié)議繳納完第三期土地轉(zhuǎn)讓款后退還50萬(wàn)元,按協(xié)議繳納完第四期土地轉(zhuǎn)讓款后退還60萬(wàn)元。如果受讓人未能按轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定及時(shí)足額支付任意一期土地轉(zhuǎn)讓款,則出讓方有權(quán)立即單方面解除與受讓人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,受讓人已經(jīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)、保證金、已經(jīng)支付的土地轉(zhuǎn)讓款全部不予退還,且出讓方有權(quán)另行處分上述土地使用權(quán)。
4.標(biāo)的物以轉(zhuǎn)讓方交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為,意向受讓人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)意向受讓人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),轉(zhuǎn)讓方不作過(guò)戶的任何承諾,不承擔(dān)過(guò)戶非轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分,由意向受讓人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。意向受讓人在出價(jià)競(jìng)買前務(wù)必再仔細(xì)閱讀公告,若意向受讓人出價(jià)競(jìng)買,則視為意向受讓人已經(jīng)知曉披露的公告,屆時(shí)由于意向受讓人失誤導(dǎo)致發(fā)生損失的,由意向受讓人自行承擔(dān)。意向受讓人參與競(jìng)價(jià),視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過(guò)盡職調(diào)查,且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部。
受讓人資格確認(rèn)及合同簽訂
  1. 受讓人資格確認(rèn)分為兩種情況:

    (1)若本項(xiàng)目只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓人,以轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)出具的受讓人資格確認(rèn)函下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn); (2)若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的意向受讓人,以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)后的成交結(jié)果通知書下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn));

  2. 受讓人資格確認(rèn)之日起 5 個(gè)工作日內(nèi),受讓人需與轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)簽訂合同。

是否允許聯(lián)合體受讓
 受讓人資格條件1.意向受讓人應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人(企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章,三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章;自然人提供身份證復(fù)印件)。

2.受讓人應(yīng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)或司法解釋對(duì)受讓人資格或條件有特殊規(guī)定的,應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。

3.受讓人不得為:與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(包括但不限于:債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實(shí)際控制人、國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人。)
保證金設(shè)定是否交納保證金是 
交納金額(幣種)人民幣2100000元
交納時(shí)間在掛牌有效期內(nèi)遞交申請(qǐng)時(shí)一并交納(工作日9:00-16:00)
保證金繳納賬戶 開戶行:貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 
 戶名:貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
 保證金賬號(hào):2182010001201100013925
交納方式轉(zhuǎn)賬支票(需提供進(jìn)賬單)、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬;以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)(我所指定賬戶)
保證金交納事項(xiàng)

1、意向受讓人按標(biāo)掛牌轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,即為意向受讓人對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。

2.意向受讓人經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為最終受讓人的,其競(jìng)價(jià) 保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。

3.《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后,受讓人所交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費(fèi)(保證金不足的需先行補(bǔ)足交易服務(wù)費(fèi)),剩余部分直接轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易價(jià)款。產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓人出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)指定賬戶。

保證金返還意向受讓人未能成為最終受讓人的,所交納保證金自轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)書面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還。

四、信息公告期及交易方式
掛牌期滿后若未征集到意向受讓人( √ )A.不變更條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌,最多不超過(guò)3次。
(  )B.變更信息披露條件,重新公告。
(  )C.終止信息披露。
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓人(√)自主報(bào)價(jià)。
掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓人(√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓人。
(  )B.選擇拍賣方式確定受讓人。
(  )C.選擇招投標(biāo)(評(píng)審)方式確定受讓人。
(  )D.選擇其他競(jìng)價(jià)方式確定受讓人。

五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對(duì)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托,擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則做如下承諾:
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán);
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容完整、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。


六、意向受讓人享有權(quán)利及義務(wù)

意向受讓人享有以下權(quán)利:

(1)有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料;

(2)有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù);
(3)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌前,有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。如果意向受讓人未聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方實(shí)地考察或詳細(xì)勘察的,即視為意向受讓人已經(jīng)完全了解并接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

同時(shí)意向受讓人負(fù)有如下義務(wù):

(1)遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定;

(2)對(duì)所了解到的本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密。

(3)經(jīng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司公開程序征集到意向受讓人,但未與轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)簽訂交易合同的,意向受讓人與轉(zhuǎn)讓方不得私下達(dá)成交易。


七、附注:貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓人可申請(qǐng)退還保證金:
(1)轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)或國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確交易方式及受讓人的致函送達(dá)本所起4個(gè)月仍未組織項(xiàng)目交易;
(2)轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)對(duì)意向受讓人實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購(gòu)方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功;
(3)國(guó)資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。
除以上情形外,意向受讓人按規(guī)定繳納保證金后,不得隨意要求退還保證金。
2.意向受讓人存在下列行為的,本所將不予退還其所繳納保證金:
(1)中途無(wú)故退出轉(zhuǎn)讓程序的;
(2)在交易過(guò)程中惡意串通或惡意競(jìng)價(jià),擾亂正常交易秩序的;
(3)違反《合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。
本所作出不予退還保證金決定的,本所將與轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)進(jìn)行協(xié)商。
3. 本所作出不予退還保證金決定,該保證金由本所暫行保管,待轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決,并通過(guò)司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí),我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。
4. 轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)(向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁),并將有關(guān)部門的受理意見(jiàn)以書面報(bào)至本所,本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定,以有利于轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)對(duì)其損失的追償;若轉(zhuǎn)讓方(或受托代理方)怠于行使權(quán)利,本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅,并依意向受讓人的申請(qǐng)將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還意向受讓人。在交易過(guò)程中,如出現(xiàn)以上情況,貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓人進(jìn)行求購(gòu)登記時(shí)予以書面告知。本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。
項(xiàng)目聯(lián)系人:張女士                                                  聯(lián)系電話:15519196777
項(xiàng)目聯(lián)系人:黃先生                                                  聯(lián)系電話:15685805333

圖片關(guān)鍵詞1.保證金須知.doc

圖片關(guān)鍵詞2交易風(fēng)險(xiǎn)提示函.docx

圖片關(guān)鍵詞3.意向受讓申請(qǐng)書.doc

圖片關(guān)鍵詞4.意向受讓方報(bào)名應(yīng)提交資料清單(企業(yè)法人).xlsx

圖片關(guān)鍵詞5.意向受讓方報(bào)名應(yīng)提交資料清單(自然人).xlsx