民生路2號二樓附2號房屋資產(chǎn)招租

2023-10-16

項目名稱：民生路2號二樓附2號房屋資產(chǎn)招租

項目編號：GP-C-ZL-2023294(294)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 49.44萬元/年

信息披露日期：2023-10-16 至 2023-10-20

招租信息披露申報表
民生路2號二樓附2號房屋資產(chǎn)招租
項目編號：GP-C-ZL-2023294(294)				信息披露期限：2023.10.16-2023.10.20
標的情況簡介：房屋坐落于貴陽市云巖區(qū)民生路2號，本次招租方認定面積289.58㎡（含一樓通道約50㎡）。本項目存在原承租戶，同于2023年11月1日到期，同等條件下，原租賃戶有優(yōu)先承租權。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權 □其他			標的是否有原承租戶：■是 □否
					備注
標的配套設施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1、租賃資產(chǎn)作為獨立的一個整體進行租賃權的招租，不可拆分，承租方取得租賃權后不得進行轉(zhuǎn)租。 2、本次招租房屋裝修期為30天，承租人在一年以內(nèi)自行安排時間，裝修期免租金。由于該房屋已使用多年，內(nèi)部水電、排污等設施已陳舊，有一定的安全隱患，承租人需將《裝修方案》和書面申請?zhí)峤怀鲎夥絺浒负蠓娇蓪嵤┭b修，承租人主要須對租賃資產(chǎn)內(nèi)部墻面、頂面、地面、水電、排污等設施等進行更新，并解決安全隱患，但不得破壞租賃資產(chǎn)，且符合國家法律法規(guī)，及國家安全、消防相關標準。承租人在租賃期限屆滿后或非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。租賃期限屆滿，承租的資產(chǎn)及附屬設備、設施，承租方以正常使用狀態(tài)返還出租方。 3、租賃資產(chǎn)經(jīng)營范圍為餐飲，經(jīng)營涉及的環(huán)保、排污等手續(xù)由承租人自行辦理，經(jīng)營過程中發(fā)生的環(huán)保、排污清理等費用由承租方自行承擔。經(jīng)營項目一經(jīng)確定，合同期內(nèi)如需變更，需經(jīng)公司審核后書面同意。 4、該招租房屋已使用多年，存在屋頂漏水等問題，因涉及樓上已房改住戶自用區(qū)域難以協(xié)調(diào)，以及房屋內(nèi)廚房向樓下門面漏水問題，承租人均需自行解決。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以			承租方要求具有餐飲經(jīng)營相關產(chǎn)品的經(jīng)驗, 經(jīng)營歷史需滿8年以上（以營業(yè)執(zhí)照注冊日期起），注冊資金100萬元以上。
	資格條件


對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	餐飲
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			租賃期限5年
	租金掛牌價	49.44萬元/年			按照每三年3%的比例進行遞增，直至合同期滿。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他：			租金支付方式，按照先支付后使用的原則，租金按半年支付，承租方須在每個繳費期的前一個月的20日前向出租方繳納下一個半年租金；逾期支付的，每逾期1日，承租方將按拖欠租金的0.5%支付滯納金；逾期一個月，出租方有權解除合同，收回租賃資產(chǎn)。
	租賃押金	48萬元			資產(chǎn)租賃設有租賃押金，作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。
	交易保證金	10萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件（經(jīng)營歷史需滿8年以上（以營業(yè)執(zhí)照注冊日期起），注冊資金100萬元以上）；2、提供法定代表人身份證復印件，如是授權代表需提供授權代表授權書；3、近期最少三個月的財務報表，企業(yè)和法定代表人征信報告；4、法定代表人提供貴陽市內(nèi)的房屋不動產(chǎn)證、5、經(jīng)營計劃書；6、意向承租方登記表；7、交易保證金須知。（報名時請攜帶公章）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（■）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權利（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：張經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-84702903