掛牌起始日期

2023年11月6日10:00

掛牌截止日期

2023年11月17日17:00

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間

自由競價(jià)時(shí)間：2023年11月6日10:00至2023年11月20日10:00

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方。

變更掛牌條件，重新掛牌。

標(biāo)的概況

房地產(chǎn)

標(biāo)的簡介

一、標(biāo)的清單

序號(hào)

標(biāo)的名稱

地理位置

建筑面積（㎡）

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

交易保證金（萬元）

競價(jià)階梯(元/次)

備注

1

云巖區(qū)延安西路46號(hào)客運(yùn)綜合樓4層1號(hào)

云巖區(qū)延安西路46號(hào)

宗地面積：1823.57㎡/房屋建筑面積：676.71 ㎡

426.7333

40

1000

標(biāo)的所在建筑物為1棟總樓層29層的鋼混結(jié)構(gòu)綜合樓，其中：地下1層，地上28層，地上層高約3米，標(biāo)的位于第4層。該建筑物建成于1995年。建筑物外墻貼條形面磚，4層1號(hào)房屋分隔為2間房屋，室內(nèi)地面部分鋪普通地磚、部分水泥地面,墻面及天棚刮膩?zhàn)?拉閘門或木門，鋁合金玻璃窗，水電接通入戶，排水管裸露。建筑物安裝有電梯，巳辦理產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)的目前為空置狀態(tài)，標(biāo)的及土地使用權(quán)無查封、無抵押、無異議、無限制登記。

2

云巖區(qū)延安西路46號(hào)客運(yùn)綜合樓5層1號(hào)

云巖區(qū)延安西路46號(hào)

宗地面積：1823.57㎡/房屋建筑面積：657.82㎡

416.9263

40

1000

標(biāo)的所在建筑物為1棟總樓層29層的鋼混結(jié)構(gòu)綜合樓，其中：地下1層，地上28層，地上層高約3米，評(píng)估對(duì)象位于第4、5層。該建筑物建成于1995年。建筑物外墻貼條形面磚，5層1號(hào)房屋已分割成數(shù)個(gè)小房間，室內(nèi)地面鋪普通地磚或復(fù)合地板，墻面及天棚刮膩?zhàn)踊蛸N墻紙，部分吊頂，拉閘門或木門，鋁合金玻璃窗，水電設(shè)施基本齊全，部分墻紙脫落、部分地板損壞。建筑物安裝有電梯，巳辦理產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)的目前為空置狀態(tài)，標(biāo)的及土地使用權(quán)無查封、無抵押、無異議、無限制登記。

3

云巖區(qū)延安西路46號(hào)客運(yùn)綜合樓4層1號(hào)、5層1號(hào)（4-5層整體轉(zhuǎn)讓）

云巖區(qū)延安西路46號(hào)

宗地面積：1823.57㎡/房屋建筑面積：1334.53㎡

843.6596

80

1000

標(biāo)的所在建筑物為1棟總樓層29層的鋼混結(jié)構(gòu)綜合樓，其中：地下1層，地上28層，地上層高約3米，標(biāo)的位于第4層。該建筑物建成于1995年。建筑物外墻貼條形面磚，4層1號(hào)房屋分隔為2間房屋，室內(nèi)地面部分鋪普通地磚、部分水泥地面,墻面及天棚刮膩?zhàn)?拉閘門或木門，鋁合金玻璃窗，水電接通入戶，排水管裸露。建筑物安裝有電梯，巳辦理產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)的目前為空置狀態(tài)，標(biāo)的及土地使用權(quán)無查封、無抵押、無異議、無限制登記。5層1號(hào)房屋已分割成數(shù)個(gè)小房間，室內(nèi)地面鋪普通地磚或復(fù)合地板，墻面及天棚刮膩?zhàn)踊蛸N墻紙，部分吊頂，拉閘門或木門，鋁合金玻璃窗，水電設(shè)施基本齊全，部分墻紙脫落、部分地板損壞。建筑物安裝有電梯，巳辦理產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)的目前為空置狀態(tài)，標(biāo)的及土地使用權(quán)無查封、無抵押、無異議、無限制登記。

二、標(biāo)的簡介： 

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于貴州省貴陽市云巖區(qū)延安西路46號(hào)，南臨延安西路，距地鐵2號(hào)線延安西路站E出口約50米，周邊有221路、225 路、231路、232路、237路等多條公交線路，交通便捷度較優(yōu)。

標(biāo)的距區(qū)級(jí)商業(yè)中心約1.5公里，距云巖區(qū)人民政府約3.7公里，周邊有貴陽市頭橋小學(xué)、貴陽市第十三中學(xué)、貴陽市第三十七中學(xué)、黃金路雙語幼兒園等教育設(shè)施，有貴陽博愛醫(yī)院、貴州省紅十字會(huì)醫(yī)院、貴陽市婦幼保健院、貴陽市云巖區(qū)人民醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，有中國銀行、興業(yè)銀行、貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行、交通銀行等銀行網(wǎng)點(diǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施較齊全。標(biāo)的所在區(qū)域多為住宅小區(qū)、商鋪，居住人口密度較大，周邊有星力城、銀海元隆廣場等商場，商業(yè)繁華度較高。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

8436600.00

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年7月10日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

廣西天華資產(chǎn)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元）

詳見標(biāo)的清單

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：廣西宏桂資產(chǎn)租賃有限公司

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：91450000685181632R
注冊(cè)地：南寧市

法定代表人：封云
經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方（廣西宏桂資產(chǎn)租賃有限公司）向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

廣西宏桂資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限公司關(guān)于同意廣西宏桂資產(chǎn)租賃有限公司處置貴陽市資產(chǎn)的批復(fù)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

廣西宏桂資本運(yùn)營集團(tuán)有限公司

特別
告知

風(fēng)險(xiǎn)提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 一旦參與交易（報(bào)名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部內(nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的市場、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。

1.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實(shí)際不符而調(diào)整成交價(jià)格。

2.房屋按份共有人和承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)按照在報(bào)名截止期滿前在交易所交易系統(tǒng)辦理報(bào)名手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。按份共有人的優(yōu)先購買優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。

3.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。

4.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

現(xiàn)場展示

1.展示時(shí)間：需電話提前預(yù)約

2.展示地點(diǎn)：貴州省貴陽市云巖區(qū)延安西路46號(hào)

3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約）：藍(lán)女士 15177193366

（注意事項(xiàng)：意向受讓方勘驗(yàn)現(xiàn)場時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定，聽從轉(zhuǎn)讓方的安排，否則將不允許參與報(bào)名。）

競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2023年11月6日10:00至2023年11月17日17:00

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

報(bào)名流程：會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名——交納保證金——參與報(bào)價(jià)

1.會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名：意向受讓方在掛牌截止日17:00前登錄交易所網(wǎng)站（http://www.bbwcq.com/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知）、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。

2.交納交易保證金。意向受讓方提交報(bào)名獲取交易保證金賬戶后，在掛牌截止17:00前將交易保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。（注意事項(xiàng)：①意向受讓方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）

3.參與報(bào)價(jià)。交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，意向受讓方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方。

保證金及處置方式

1.交易保證金（意向保證金）：詳見標(biāo)的清單。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向受讓方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的競價(jià)服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目未成交的，按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算；項(xiàng)目成交的，按成交價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向受讓方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的；

（2）提供虛假資料致使競價(jià)無效；

（3）競價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件；

（4）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

4.競價(jià)成交，競買人已交納的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金在成交價(jià)款足額付清后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

詳見標(biāo)的清單

自由競價(jià)時(shí)間

2023年11月6日10:00至2023年11月20日10:00

延時(shí)競價(jià)周期（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

競價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競價(jià)成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）

附件下載

附件1：授權(quán)委托書.doc

附件2：標(biāo)的照片.zip

附件3：房屋買賣合同（此版本為樣板合同，最終以成交簽約合同為準(zhǔn)）.doc

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1. 受讓方將成交價(jià)款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起5個(gè)工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認(rèn)的交割單后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，維修基金、配套費(fèi)及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

3.交易稅費(fèi)的承擔(dān)。

交易稅費(fèi)的承擔(dān)由交易雙方按法律法規(guī)關(guān)于納稅義務(wù)主體的規(guī)定，各自承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.截至公告期滿，有意向方整體受讓的，則分層分套的報(bào)名交易自動(dòng)取消，交易保證金原路無息退回。如無意向方整體受讓，分層分套報(bào)名自動(dòng)生效。

2.成交簽約。

競價(jià)結(jié)束后，成交的意向受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起 3個(gè)工作日內(nèi)與交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。簽約地點(diǎn)：廣西南寧市青秀區(qū)桃源路82號(hào)廣西財(cái)政綜合樓。

受讓方辦理成交簽約手續(xù)時(shí)需向交易所遞交以下紙質(zhì)材料（提供復(fù)印件的，需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人））：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）。

（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）（法人、非法人組織提供）。

3.因本項(xiàng)目可能涉及按份共有人、承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán)，可能出現(xiàn)非承租意向受讓方報(bào)價(jià)后按份共有人、承租人以同等價(jià)格主張受讓，非承租意向受讓方的最高報(bào)價(jià)有最終不能受讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)。按份共有人、承租人報(bào)價(jià)相同時(shí)，按份共有人的優(yōu)先權(quán)購買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。非承租意向受讓方應(yīng)提前了解相關(guān)法律規(guī)定及司法判例，一旦報(bào)名并參與競價(jià)即表明其充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，并愿意接受可能面臨的糾紛。

報(bào)名咨詢

羅經(jīng)理  0771-5885208   

咨詢時(shí)間

 工作日：北京時(shí)間上午8：30-12：00，下午：14：30-18：00 

聯(lián)系地址

 交易所：南寧市青秀區(qū)楓林路18號(hào)宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

廣西壯族自治區(qū)公共資源交易中心：南寧市怡賓路6號(hào)廣西政務(wù)服務(wù)中心四樓

其    他

監(jiān)督電話：0771-5880618 （交易所）  0771-5891035（自治區(qū)國資委） 0771-2810883（自治區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局）

特別聲明

對(duì)于與（意向）競買人有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。