銅仁旅客過(guò)夜用房招租項(xiàng)目

2024-01-24

項(xiàng)目名稱：銅仁旅客過(guò)夜用房招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2024045(045)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見標(biāo)的清單

信息披露日期：2024-01-24 至 2024-01-30

項(xiàng)目名稱：銅仁旅客過(guò)夜用房招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2024045(045)				信息披露期限：2024年1月24日至2024年1月30日（5個(gè)工作日）
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：銅仁旅客過(guò)夜用房位于貴州省銅仁市碧江區(qū)清水大道19號(hào)，位于銅仁市碧江區(qū)中心城區(qū)，距離小十字約800米，距離大十字約1000米。該樓構(gòu)型為L(zhǎng)型，結(jié)構(gòu)為鋼混，總層數(shù)為5層，建筑面積2357.81平方米（其中：第一層建筑面積為520.17平方米、第二層建筑面積為277.16平方米、第三層建筑面積為520.16平方米、第四層建筑面積為520.16平方米、第五層建筑面積為520.16平方米）?；A(chǔ)設(shè)施達(dá)到“六通一平”，即通路、通電、通上水、通下水、通氣、通訊及場(chǎng)地平整，寬帶等設(shè)施完備。交通狀況：銅仁旅客過(guò)夜用房臨清水大道（市政主干道），交通便利，距銅仁市供電局及銅仁二小公交車站直線距離均在150 米范圍內(nèi)，并設(shè)有多條公交線路，如4路、8路、9路、12路等公交車，且清水大道暫無(wú)交通限制，巡游出租車及網(wǎng)約車輛數(shù)量較為密集。環(huán)境狀況：銅仁旅客過(guò)夜用房毗鄰十里錦江支流小江，自然環(huán)境較好。周邊設(shè)有銅仁市相關(guān)行政單位，如貴州省銅仁市國(guó)防動(dòng)員委員會(huì)、銅仁市人民政府征兵辦公室、碧江區(qū)公安交通管理局服務(wù)站、銅仁市郵政管理局、銅仁市文體廣電新聞出版局、銅仁市文物局、銅仁市教育局等，人文環(huán)境及治安環(huán)境較好。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)			標(biāo)的是否有原承租戶： ■是 □否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 ■ 否 □未安裝
	有線電視	□ 是 ■ 否 □未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	（一）該標(biāo)的現(xiàn)有原承租戶，原承租戶合同于2024年1月31日到期。該標(biāo)的于原承租戶合同到期后交付使用。同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。（二）租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（包括但不僅限于：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)等）。（三）依照資產(chǎn)現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿后所有設(shè)備設(shè)施須在維保年檢有效期內(nèi)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。（四）首次承租且需進(jìn)場(chǎng)裝修的，承租方應(yīng)將裝修方案向招租方報(bào)審，招租方根據(jù)裝修方案給予相應(yīng)的免租期，免租期原則上不得超過(guò)三個(gè)月。（五）租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修投入的軟裝設(shè)施或可移動(dòng)設(shè)施物品進(jìn)行處理，對(duì)于裝修投入硬裝或固定設(shè)施物品不能破壞或搬移（如門窗、吊頂、墻面、地面以及其他固定安裝的設(shè)施物品），超過(guò)7個(gè)工作日仍未處理的設(shè)施物品歸招租方所有。（六）承租方在租賃期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)管理和使用標(biāo)的銅仁旅客過(guò)夜用房，且必須制定相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任制。（七）承租方在租賃期限屆滿前及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。（八）如遇城市規(guī)劃及自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 ■自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件	無(wú)



對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	商業(yè)用途			在合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，銅仁旅客過(guò)夜用房不限于酒店住宿、餐飲服務(wù)、零售及其他商業(yè)體等。
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 ■6-10年 □10年以上			租賃期限采用“5 3年”模式（即銅仁旅客過(guò)夜用房租賃合同先簽訂5年，租賃期滿前30個(gè)工作日，由招租方根據(jù)合同條款對(duì)承租方進(jìn)行考核，考核合格且雙方無(wú)異議，租賃期限自動(dòng)順延3年），順延期滿后，合同即終止。
	租金掛牌價(jià)	69萬(wàn)/年
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □按月支付			按半年支付
	履約保證金	30萬(wàn)元			一、合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納30萬(wàn)元履約保證金；因承租方自身原因造成違約，履約保證金不予退還。如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。 1.承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租（銅仁旅客過(guò)夜用房所包含的全部資產(chǎn)未經(jīng)招租方同意不得私自轉(zhuǎn)租）。 2.承租方未按照合同約定及時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)30個(gè)工作日。 3.承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。 4.非招租方原因承租方提前終止或解除合同的。二、如不存在違約情況，經(jīng)招租方確認(rèn)交接并認(rèn)可資產(chǎn)無(wú)損壞缺失后，在租賃期滿交接完畢后30個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約保證金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。
	交易保證金	10萬(wàn)元			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
					承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本招租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：周經(jīng)理聯(lián)系電話：18685469304