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貴陽市公交公司鹿沖關(guān)房屋整體招租
2024-02-02
項(xiàng)目名稱：貴陽市公交公司鹿沖關(guān)房屋整體招租
項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2024055(055)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 75.5萬元/年
信息披露日期：2024-02-02 至 2024-02-07
| 招租信息披露申報表 | |||||||
| 貴陽市公交公司鹿沖關(guān)房屋整體招租 | |||||||
| 項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2024055(055) | 信息披露期限：2024年2月2日至2024年2月7日（5個工作日） | ||||||
| 標(biāo)的情況簡介：該項(xiàng)目位于貴陽市鹿沖關(guān)（長沖至黃山?jīng)_及沙司三期）1層3-12號門面及2層2-1號、1層1-2B號寫字間，鹿沖關(guān)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，房屋較老舊，通水電，面積共計約444.05平方米，其中門面面積約152.55平方米，寫字間面積約291.5平方米。 | |||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房■閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶：□是 □否 | |||||
| 備注 | |||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。遺留的原租戶由承租方從標(biāo)的交付之日起自行負(fù)責(zé)清退，承租人須自行完成經(jīng)營用房達(dá)到使用條件所需的裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備采購安裝等工程，因此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.因國家政策原因，需要拆遷、征收或改造已租賃的房屋，招租方、承租方雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。 6.計租面積為門面面積152.55平方米，寫字間291.5平方米。如承租人有異議時，以異議方委托的、雙方均認(rèn)可的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測繪單位實(shí)測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；如實(shí)測數(shù)據(jù)與計租面積誤差在正負(fù)5%以內(nèi)，租金不予調(diào)整；如實(shí)測數(shù)據(jù)與計租面積誤差在正負(fù)5%以上的，以實(shí)測面積計租；應(yīng)繳年度租金=實(shí)測面積×單位面積租金。 7.出租人將鹿沖關(guān)物業(yè)經(jīng)營權(quán)出租給承租人，并授予承租人在租賃期限、租賃范圍內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營權(quán)利，包括但不限于按照約定進(jìn)行項(xiàng)目升級改造、商業(yè)資源的規(guī)劃、設(shè)計、經(jīng)營、維護(hù)等。 8.承租人改造、裝修及業(yè)態(tài)規(guī)劃應(yīng)滿足規(guī)劃、安全、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)要求，并自行辦理相關(guān)手續(xù)。如因承租人相關(guān)行政手續(xù)辦理不齊全不能正常使用的，承租人不得因此向出租人提出調(diào)減租金的要求。 9.意向經(jīng)營方需現(xiàn)場踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場踏勘表》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘表》。 | ||||||
| 標(biāo)的清單 | |||||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | |||||
| 資格條件 | 1.意向承租人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺）注冊，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，成立時間不低于5年。 2.具有良好的財務(wù)會計制度。 3.具有依法繳納稅收的良好記錄，2023年依法繳納稅不低于40萬元。 4.意向承租人未被國家、貴州省、貴陽市相關(guān)行政主管部門通報停止投標(biāo)活動且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)。 5.意向承租人無不良信用記錄，企業(yè)及法人信用良好，無嚴(yán)重違法失信行為。 6.愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部升級改造投資及政府的相關(guān)行政審批手續(xù)辦理。 7.有能力履行企業(yè)安全主體責(zé)任，對生產(chǎn)經(jīng)營具備較強(qiáng)的安全、消防管控能力。 8.本次招租不接受聯(lián)合體報名。 | ||||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | |||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | |||||
| 用途限制 | 不得經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止的的業(yè)態(tài)，嚴(yán)禁經(jīng)營儲存易燃、易爆、劇毒等危險物品。 | 如因承租人業(yè)態(tài)規(guī)劃導(dǎo)致場地空間部分面積不能使用的，承租人不得因此向出租人提出調(diào)減租金的要求。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 租賃期為5年，租賃期限自房屋計租之日起開始計算。 | ||||
| 租金掛牌價 | 75.5萬元/年 | 從租期的第二年開始，以上一年租金繳納為基礎(chǔ)，每滿一年遞增1.5%。 | |||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 遵循先交租金后使用的原則，按年支付。第一期租金的收?。撼凶馊隧氃谄鹱馊臻_始前15日內(nèi)向出租人繳納第一期租金。第二期及后續(xù)租金的收取：承租人須在上一期期滿前15個工作日內(nèi)將下一期租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶。 | |||||
| 履約保證金 | 標(biāo)的成交價首年租金的25%（以元為單位向上取整） | 1.履約保證金為標(biāo)的成交價首年租金的25%（以元為單位向上取整），承租人在合同簽訂后7日內(nèi)將履約保證金支付至出租人。 2.待承出租雙方履行完約定的合同義務(wù)或合同解除后10個工作日，出租人扣除相關(guān)應(yīng)扣費(fèi)用后，將履約保證金無利息退還給承租人。 3. | |||||
| 交易保證金 | 20萬元 | 1.如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 2.意向承租方成為最終中標(biāo)方之日起1個月內(nèi)承租人未繳納履約保證金的或成交之日起2個月內(nèi)承租人繳納了履約保證金但因自身原因未與出租人簽訂租賃合同，出租人有權(quán)收取交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分作為補(bǔ)償，且本次交易取消，履約保證金無息退還，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。 | |||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料： 1、意向承租方的提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件； 3.意向承租方須提供2023年度財務(wù)審計報表、2023年依法繳納稅收不低于40萬元的有效證明材料。 4.承諾書。 5.意向承租方在信用中國網(wǎng)站打印企業(yè)及法人的無失信證明。 7、意向承租方登記表； 8、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | |||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | |||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | |||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | ||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | ||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | |||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：雷經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-84702903 | |||||||
