貴州康雅庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招募墊資續(xù)建人或其他投資人的公告
貴州康雅庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
招募墊資續(xù)建人或其他投資人的公告
興義市人民法院根據(jù)貴州康雅庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的申請于2024年1月23日作出(2023)黔2301破申8號裁定書,裁定受理貴州康雅庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整,并作出(2023)黔 2301 破申8號之二決定書,指定貴州貴達(dá)(興義)律師事務(wù)所(聯(lián)合貴州正信合稅務(wù)師事務(wù)所有限公司)擔(dān)任貴州康雅庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整管理人(以下簡稱管理人)。
為加快推進(jìn)康雅庭公司破產(chǎn)重整程序,保障債權(quán)人和債務(wù)人利益最大化,推動和保障康雅庭公司重整成功,現(xiàn)管理人公開招募墊資續(xù)建人或其他方式參與重整的投資人(以下簡稱投資人或投資單位),以便完成“康雅庭家園”的續(xù)建工程,直至竣工驗收交付使用?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、項目概況
(一)項目名稱:康雅庭家園小區(qū)續(xù)建工程。
(二)項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容現(xiàn)狀
管理人初步調(diào)查項目用地面積23360㎡,總建筑面積41244.32㎡,其中商用面積4063.2㎡,住宅面積37181.12㎡,其中未建土地的面積約3822㎡。
截至目前,所有已建樓棟均已封頂;小區(qū)內(nèi)相應(yīng)公共配套設(shè)施、硬化、綠化未完成,消防及綜合驗收等工程手續(xù)未辦理。
(三)工程范圍
1.“康雅庭家園”所有續(xù)建工程(詳見文末《義龍新區(qū)龍廣鎮(zhèn)康雅庭小區(qū)建設(shè)工程未完工程一覽表》),前述數(shù)據(jù)以投資人實地勘驗和現(xiàn)場盡調(diào)為準(zhǔn)。
2.完成工程整體竣工驗收及備案等手續(xù)。
(四) 共益?zhèn)鍍斮Y金的來源
二、共益?zhèn)鶛?quán)清償?shù)姆绞?/span>
(一)清償資金來源
通過債務(wù)人名下剩余可售房源未來銷售所得,以及已售房屋未收款部分款項均是共益?zhèn)鶆?wù)清償資金的來源。
(二)清償條件
在項目續(xù)建結(jié)算條件:1.以實際完成且竣工驗收合格的工程量為準(zhǔn);2.完成工程整體竣工驗收及備案。
三、其他投資方式
本招募公告對全體意向投資人同等適用,投資人可根據(jù)自己的意愿和實際情況,提出利于債務(wù)人重整成功的其他方式。
四、投資人應(yīng)具備的條件
(一)在中華人民共和國境內(nèi)注冊,具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織,并具有其所選擇投資方式對應(yīng)的資質(zhì)條件,墊資續(xù)建人營業(yè)執(zhí)照中記載的經(jīng)營范圍必須有效且包含工程建設(shè)施工的經(jīng)營范圍,并擁有工程建設(shè)總承包至少二級資質(zhì)。
(二)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度;經(jīng)營狀況良好,不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響競聘人履行本項目的情況,具有良好的經(jīng)營業(yè)績,有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力;施工單位應(yīng)具有保障質(zhì)量達(dá)標(biāo)、達(dá)到相應(yīng)的資金支付保證,杜絕發(fā)生因拖欠建安工程費、材料費和工人工資而引發(fā)的社會維穩(wěn)事件,全程接受人民法院、管理人及債權(quán)人會議的監(jiān)督。
(三)墊資施工單位應(yīng)具有安全施工措施和可行墊資施工方案;其他方式投資人應(yīng)擁有較雄厚的資金實力參與本項目重整投資,財務(wù)狀況良好。
(四)有依法交納稅收和社會保障資金的良好記錄。
(五)認(rèn)可本次招募條件及招募流程,承諾保密義務(wù),同意按照本公告規(guī)定向管理人交納參選保證金。
五、意向單位報名須知
(一)報名時需提交的資料
擬投資單位應(yīng)仔細(xì)閱讀公告內(nèi)容,按照本公告要求提交報名文件,保證所提供的全部資料的真實性、準(zhǔn)確性及完整性。需要提交如下資料:
1.墊資續(xù)建施工方案或其他重整投資方案。包括但不限于以下內(nèi)容:參選方式及對價(非現(xiàn)金對價需有合理估值)、對本項目的價值評估、墊資續(xù)建方案(包括工程報價、工程量清單和報價依據(jù);工程承包方式;施工工期等)或運營方案、符合投資人基本條件的說明或承諾。管理人有權(quán)根據(jù)實際情況要求投資人對報名文件有關(guān)內(nèi)容作出解釋或說明;
2.投資單位主體資格證明文件:包括單位法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、資質(zhì)證書、法定代表人身份證復(fù)印件;
3.載明受托人姓名、聯(lián)系方式、職務(wù)、授權(quán)范圍的書面授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件;
4.良好信譽的證明或承諾,提供本項目服務(wù)所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)人員的履約能力證明;
5.管理人要求提供的其他資料。
以上所有資料復(fù)印件均需同原件核對,復(fù)印件加蓋投資單位公章,同時注明復(fù)印件與原件一致。報名材料應(yīng)裝訂成冊,封面應(yīng)加蓋投資單位公章,并由法定代表人(負(fù)責(zé)人)或委托人簽名,一式叁份裝袋密封。墊資續(xù)建人提交墊資續(xù)建施工方案時,需同時提供與該方案文件內(nèi)容一致的電子文檔。
注:上述材料需編制成冊,加蓋公章后向管理人提交,電子版材料掃描后發(fā)送至管理人郵箱(271133010@qq.com)。
(二)競選文件提交截止時間
自公告發(fā)布之日起至2024年3月6日17時止。
六、保證金的交納和處理
(一)參選保證金的交納
參選保證金:不低于人民幣100萬元(須在2024年3月6日17時前交納,并將交納保證金憑證復(fù)印件附入?yún)⑦x文件中)。未交納的視為無效報名,參選保證金交存期間不計算利息。
(二)參選保證金的處理
1.若報名者未被選定為最終競得者,保證金將按照原路徑無息退還給報名者。
2.若報名者被選定為最終競得者,參選保證金將自動轉(zhuǎn)化為履約保證金;報名者中選后不簽訂墊資續(xù)建協(xié)議或其他方式的投資協(xié)議,其所交參選保證金不予退還。
七、選定流程
(一)初步審查
管理人將對報名者提交的報名資料進(jìn)行形式審查,提交的報名材料存在缺失、遺漏的,管理人將通知其限期補正,如報名者未按要求補正的,其報名資格視為自動放棄。
(二)確定中選人
1.管理人將根據(jù)投資單位提交材料進(jìn)行綜合考慮和評定,投資單位符合本公告規(guī)定的資格條件,所提交資料完備且符合法律規(guī)定;被選定為“康雅庭家園”小區(qū)墊資續(xù)建人或其他投資人的,管理人將與其聯(lián)系,未選定的機(jī)構(gòu),管理人不再另行通知。
2.如只有一家意向單位報名競選的,管理人將根據(jù)意向單位提交的墊資續(xù)建方案或重整投資方案等進(jìn)行綜合評審,協(xié)商確定該方案是否采用。
(三)簽訂協(xié)議
報名人中選后10個工作日內(nèi)與管理人簽訂書面的附生效條件的墊資續(xù)建協(xié)議或投資協(xié)議,其所交納的參選保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,履約保證金在墊資續(xù)建協(xié)議或投資協(xié)議完成前不予退還。
續(xù)建或投資協(xié)議所附生效條件為“人民法院裁定批準(zhǔn)按與中選人簽訂的協(xié)議制作的《重整計劃草案》”。
(三)中選人簽訂協(xié)議的生效
管理人將根據(jù)中選人的《墊資續(xù)建實施方案》或《重整投資方案》制定《重整計劃草案》提交債權(quán)人會議審議。續(xù)建協(xié)議或投資協(xié)議在人民法院裁定批準(zhǔn)《重整計劃草案》后生效。
八、管理人聯(lián)系方式
貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
聯(lián)系地址:貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場A座409
項目聯(lián)系人:王經(jīng)理
聯(lián)系電話:15761342234
貴州貴達(dá)(興義)律師事務(wù)所
聯(lián)系地址:興義市興義大道中國金州體育城B5組團(tuán)(印象興義)
聯(lián)系人:張律師、譚律師
聯(lián)系電話:15186567867、13339691999;
意向單位如有疑問或需現(xiàn)場查看工程量的,可按上述聯(lián)系方式與管理人預(yù)約時間。
九、特別說明
(一)本公告涉及的項目介紹僅作參考,不作為管理人對項目現(xiàn)狀的承諾和保證,投資單位需完全認(rèn)可項目現(xiàn)狀,同意按項目現(xiàn)狀接受競聘。投資單位一旦提交報名資料,即對下列事項進(jìn)行了承諾:
1.已完全知悉和認(rèn)可本公告內(nèi)容。
2.已完全了解、理解并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
(二)投資單位參與本次遴選所產(chǎn)生的一切費用,無論是否成功,均由投資單位自行承擔(dān)。
(三)本招募公告對全體意向單位同等適用,非要約文件,不代表管理人對意向單位的承諾。
(四)本招募公告由管理人編制,不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》,最終解釋權(quán)歸屬于貴州康雅庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人。
(五)截止至2024年3月6日17時管理人有權(quán)根據(jù)重整的需要選擇是否接受報名和評審。
義龍新區(qū)龍廣鎮(zhèn)康雅庭小區(qū)建設(shè)工程未完工程一覽表(2).xls
貴州康雅庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人
負(fù)責(zé)人:張祥林
時間:2024年2月6日