環(huán)高公司汽車檢測(cè)場(chǎng)地招租

2024-03-07

項(xiàng)目名稱：環(huán)高公司汽車檢測(cè)場(chǎng)地招租

項(xiàng)目編號(hào)：GP-B-ZL-2024082(082)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 27.5105萬(wàn)元/年

信息披露日期：2024-03-07 至 2024-03-20

圖片關(guān)鍵詞附件：環(huán)高公司場(chǎng)地租賃合同.docx

招租信息披露申報(bào)表
標(biāo)的物名稱：環(huán)高公司汽車檢測(cè)場(chǎng)地招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-B-ZL-2024082(082)				信息披露期限:2024年3月7日至2024年3月20日（10個(gè)工作日）
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：標(biāo)的位于貴陽(yáng)環(huán)城高速公路白云服務(wù)區(qū)左側(cè)（G6002-83公里處北側(cè)），面積共10420.61㎡，土地現(xiàn)狀存在地上建構(gòu)筑物及汽車檢測(cè)設(shè)備。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是 ■否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■閑置土地使用權(quán)			標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	1、鑒于本次轉(zhuǎn)讓的汽車檢測(cè)設(shè)備資產(chǎn)附著在檢測(cè)場(chǎng)地上，與檢測(cè)場(chǎng)地具有不可分離性，因此本次汽車檢測(cè)場(chǎng)地租賃與汽車檢測(cè)設(shè)備轉(zhuǎn)讓需捆綁打包進(jìn)行交易，即意向承租方需同時(shí)報(bào)名《環(huán)高公司一批汽車檢測(cè)設(shè)備轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目》及《環(huán)高公司汽車檢測(cè)場(chǎng)地招租項(xiàng)目》。 2、鑒于汽車檢測(cè)設(shè)備與汽車檢測(cè)場(chǎng)地的不可分離性，承租方與招租方需同時(shí)簽訂《資產(chǎn)交易合同》與《場(chǎng)地租賃合同》，租賃期間檢測(cè)設(shè)備及場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的安全責(zé)任均由承租方負(fù)責(zé)；因《場(chǎng)地租賃合同》合同屆滿或因承租方違約導(dǎo)致合同提前終止、解除的，承租方需在三十日內(nèi)無(wú)條件將購(gòu)置的檢測(cè)設(shè)備拆除并搬離招租方場(chǎng)地，同時(shí)將場(chǎng)地衛(wèi)生清理干凈、場(chǎng)地完整交還給招租方。三十日內(nèi)不清理搬離的，視為放棄所有權(quán)，招租方有權(quán)對(duì)上述設(shè)備采取一切可行的處理措施（包括但不限于清理、對(duì)外出售、收歸招租方所有等），承租方不得對(duì)轉(zhuǎn)讓方所采取的措施提出任何賠償，且招租方采取清理處置等措施產(chǎn)生的一切費(fèi)用從招租方處理設(shè)備產(chǎn)生的收益中扣除，若收益不足抵扣費(fèi)用時(shí)招租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)拆解、處理、裝卸、運(yùn)輸、垃圾清運(yùn)、搬移期間的安全責(zé)任均由承租方承擔(dān)。《場(chǎng)地租賃合同》內(nèi)容見(jiàn)附件。 3、本項(xiàng)目若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向承租方，采用“正向多次報(bào)價(jià)”網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)為1778905元（其中《環(huán)高公司一批汽車檢測(cè)設(shè)備轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目》報(bào)價(jià)占起始價(jià)的84.54%；《汽車檢測(cè)場(chǎng)地招租項(xiàng)目》報(bào)價(jià)占起始價(jià)的15.46%,該比例以兩個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際掛牌價(jià)進(jìn)行計(jì)算。如首次意向報(bào)價(jià)高于掛牌價(jià)，再明確兩個(gè)項(xiàng)目金額占比）。 4、最終網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)果產(chǎn)生后，汽車檢測(cè)場(chǎng)地招租項(xiàng)目最終年租金=最終網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)果15.46%（計(jì)算結(jié)果保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位）；環(huán)高公司一批汽車檢測(cè)設(shè)備轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目最終成交價(jià)=最終網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)果84.54%（計(jì)算結(jié)果保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位）。 5、招租方不對(duì)承租方在租賃期間添加的任何設(shè)備設(shè)施、裝修工程及建筑物、構(gòu)筑物負(fù)責(zé)，承租方不得在租賃期屆滿或合同提前解除、終止后向招租方主張任何補(bǔ)償。 6、招租方不對(duì)場(chǎng)地用途及承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)任何保證責(zé)任。 7、相關(guān)稅費(fèi)：招租方只提供租金的完稅發(fā)票，在該租賃地產(chǎn)生或以后產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 8、承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用標(biāo)的，不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租給第三方。 9、根據(jù)招租情況，必要時(shí)，承租人需配合租賃方完成企業(yè)盡職調(diào)查。 10、意向承租方應(yīng)在承租報(bào)名前，前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘表》（需招租方簽字確認(rèn)）。意向承租方一經(jīng)報(bào)名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 12、若意向承租方在被確定為最終承租方后(即收到貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司出具的交易結(jié)果通知書(shū)或競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單后），30天內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同，由招租方發(fā)函告知貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司合同未簽訂事宜時(shí)，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司在本項(xiàng)目交易保證金中扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余交易保證金轉(zhuǎn)為簽訂合同保證金，轉(zhuǎn)至招租方指定賬戶。

對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以
	資格條件	無(wú)
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。
	安全生產(chǎn)	承租方裝修和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。
	用途限制	符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			5年（免租期3個(gè)月）
	租金掛牌價(jià)	27.5105萬(wàn)元/年			租金從第四年起，每年年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增3%。
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付			按照先支付后使用的原則繳納，租金按年支付。
	履約保證金	10萬(wàn)元			租賃合同簽訂之日起7日內(nèi)一次性支付第一年租賃費(fèi)用及履約保證金。
	交易保證金	5.6萬(wàn)元			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名提供資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復(fù)印件；4、現(xiàn)場(chǎng)踏勘表(需招租方簽字確認(rèn)）；5、意向承租方登記表；6、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
					承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：吳經(jīng)理、何經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166