關聯(lián)公告

安順市開發(fā)區(qū)中瑞國際商鋪公開招租項目

2024-03-19
項目名稱：安順市開發(fā)區(qū)中瑞國際商鋪公開招租項目
項目編號：GP-D-ZL-2024110(110)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 840859.04元/年
信息披露日期：2024-03-19 至 2024-04-01
安順市開發(fā)區(qū)中瑞國際商鋪公開招租項目
項目編號：GP-D-ZL-2024110(110)信息披露期限：2024年3月19日-2024年4月1日（10個工作日）
標的情況簡介：該項目位于安順市開發(fā)區(qū),具體為安順市開發(fā)區(qū)西航路 132號1-1-1-1 至1-1-1-5 及1-1-2-1號商鋪（總計面積為1631.18㎡），商鋪整體出租（標的實際情況以踏勘為準）
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是  ■ 否標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 t商業(yè)用房  □閑置土地使用權



備注
標的配套設施情況                水  ■ 是      □ 否     □ 未安裝具體情況以實際踏勘為準
電  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
燃氣  □ 是      □ 否     ■ 未安裝
電話  □ 是      □ 否     ■ 未安裝
光纖  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
有線電視  □ 是      □ 否     ■ 未安裝
標的其他情況說明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。
2.承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。
3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。                    
4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。
5.如遇城市改造、拆遷等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。
6.承租人在報名前需對標的進行實地踏勘，具體租賃情況以實地踏勘為準，標的按現(xiàn)狀出租。
7.本次標的物公開招租合同期限屆滿，如招租方資產(chǎn)繼續(xù)出租，承租方在本次租賃期內履行合同良好，無拖欠租金行為同等條件下享有優(yōu)先承租的權利。
8.與物業(yè)管理有關的《物管合同》由承租成交方與物管公司簽訂并直接向物業(yè)公司交納物業(yè)管理費。
9.租賃期間，租賃物未經(jīng)出租方同意不得擅自轉租和改動房屋主體結構，如有違反，出租方有權收回門面,不退還剩余租金。
10.在承租過程中，出現(xiàn)下列情況之一，招租方有權中止或終結承租活動：
   （1）承租標的物滅失的；
   （2）因發(fā)生不可抗拒或意外事件，使承租活動無法繼續(xù)進行的；
   （3）有關監(jiān)管部門或司法機關依法發(fā)出中止或終結承租通知的；
   （4）承租標的在法律事項有爭議，被司法介入的；
   （5）包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使承租活動產(chǎn)生爭議的；
   （6）其他依法應當中止或終結承租的情形；
11.標的不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。
12.招租標的內仍有上期承租戶未搬離的資產(chǎn)，該資產(chǎn)由招租方協(xié)調上期承租戶搬離。若產(chǎn)生新承租戶后仍未搬離的，由新承租戶與上期承租戶自行商議清空騰房事宜。
對承租方資質的要求承租方性質□法人   □自然人  □ 其他組織    t以上都可以全社會商業(yè)經(jīng)營者
資格條件

對標的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負責維護和繳納相關費用
安全生產(chǎn)承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。標的裝修需符合國家相關規(guī)定
用途限制承租方在租賃期間必須遵守國家法律規(guī)定，在守法經(jīng)營的前提下，不得用于從事賭博、易燃易爆物品、化學危險品和污染環(huán)境等影響居民生活和單位辦公的行業(yè)。
對租賃方式的要求租期■1-2年  □3-5年    □6-10年 
□10年以上		租期為2年，至租賃物交付之日起計算，享1個月裝修免租期
租金掛牌價   840859.04元/年租賃合同2年期內無漲幅
租金付款方式□一次性支付      ■按年支付  
□按季支付        □按半年支付     □其他：		按照先交費后經(jīng)營原則，租賃費每年交納。每年費用到期前15個工作日之前支付下年度租賃費用。如乙方逾期30日未支付，則從第31日起(每日按應付款項的千分之五)支付滯納金，逾期60日，甲方有權解除租賃合同。
履約保證金《租賃合同》簽訂時需一次性交納5萬元作為履約保證金該保證金于整個租賃期內留存于招租方處，租賃期滿，經(jīng)招租方驗收，若租賃物完好無損，承租方結清一切相關費用后，保證金無息全額退還承租人;若租賃物損壞，維修費用從保證金中扣除若維修費用超出保證金范圍的由承租方負責承擔中途承租方無故停租視為違約，招租方將不退還租賃保證
交易保證金10萬元1.如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。
2.承租成交方應于本次承租活動結束后5日內，與招租方簽訂正式《租賃合同》，逾期視為違約，放棄簽約權利，交易保證金10萬元不予退還，招租方有權與第三方簽訂《租賃合同》。
其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。報名資料：1、提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（ ）A.不變更信息披露條件，延長_個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：
1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；

4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。                                                                    

5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。

保證金繳納賬號開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司
開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權利
（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料
（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；
（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務：
（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：董經(jīng)理                                   聯(lián)系電話：18083366678