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貴陽環(huán)城鐵路金陽南站房屋招商項目
2021-04-26
項目名稱:貴陽環(huán)城鐵路金陽南站房屋招商項目
項目編號:GP-C-ZL-2021030(29)
國資監(jiān)測編號: --
掛牌價: 詳見披露表
信息披露日期:2021-04-26 至 2021-05-25
招商信息披露申報表 | ||||||
貴陽環(huán)城鐵路金陽南站房屋招商項目 | ||||||
項目編號:GP-C-ZL-2021030(29) | 信息披露期限:2021.4.26-2021.5.25 | |||||
標(biāo)的情況簡介:項目地處商城東路東、賓陽大道西、杭州路以北,位于西南商貿(mào)城3號廣場東側(cè),軌道交通S2號線西側(cè)出口外,本次招商營面積84408平方米。其中,C1南區(qū)1—9樓范圍2.7萬平方米,C1北區(qū)3—9樓約1.4萬平方米和C2區(qū)1-21樓約4.3萬平方米,項目整體招商。本次招商標(biāo)的實物資產(chǎn)尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。 委托經(jīng)營標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付,現(xiàn)狀為: 1.標(biāo)的現(xiàn)狀為毛坯,有給排水、強弱電、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施和空氣凈化系統(tǒng);裝修和二次消防等均需經(jīng)營方自行申請和承建。 2.雙方簽訂合同生效后,委托方按現(xiàn)狀向經(jīng)營方開展交房工作。 | ||||||
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況:□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型: | |||||
備注 | ||||||
標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
標(biāo)的其他情況說明 | (一)委托方同步將貴陽環(huán)城鐵路金陽南站項目(總建筑面積151022平方米)委托經(jīng)營方實行物業(yè)管理;經(jīng)營方在委托經(jīng)營期限內(nèi)無償享有配套停車場使用權(quán),但須保障貴陽環(huán)城鐵路金陽南站接送站旅客的需求(包含車位數(shù)和免費時限)。(二)委托經(jīng)營期限內(nèi)經(jīng)營方須保障貴陽環(huán)城鐵路金陽南站配套的室內(nèi)外公共服務(wù)區(qū)域(金陽南站綜合服務(wù)樓換乘門廳2F、入口門廳1F、地下服務(wù)配套B1<含出租車進(jìn)出停留區(qū)域和人行區(qū)域>、連接車站站房經(jīng)綜合服務(wù)樓至綜合交通樞紐換乘中心的換乘通道<跨西側(cè)消防通道和東側(cè)賓陽大道空中連廊>、站側(cè)廣場、消防通道、周邊圍墻和鋪裝,具體范圍見附件)的日常管理和維護(hù),包括公共服務(wù)、休憩設(shè)施、電梯扶梯、視頻監(jiān)控、疏散引導(dǎo)系統(tǒng)以及綠化、消防、照明、環(huán)衛(wèi)和安全設(shè)施,由此涉及的所有費用和責(zé)任由經(jīng)營方全額承擔(dān)。(三)經(jīng)營方在委托經(jīng)營期限內(nèi)的所有經(jīng)營、管理及相應(yīng)手續(xù)的辦理等由經(jīng)營方全權(quán)負(fù)責(zé),因經(jīng)營方經(jīng)營、管理、建設(shè)導(dǎo)致的一切后果由經(jīng)營方自行承擔(dān),概與委托方無關(guān);若由此給委托方造成損失的,還應(yīng)賠償委托方的損失。(四)自交付日起產(chǎn)生的水、電及其他相關(guān)費用由經(jīng)營方自行向相關(guān)部門繳納。(五)最終面積以實際交付為準(zhǔn)(雙方有疑義時,以委托方委托的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測繪單位實測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)),面積增減的,按實際增減面積調(diào)整經(jīng)營管理費。(六)如因不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營方不得或不能經(jīng)營時,委托經(jīng)營期限截止到委托方發(fā)出撤場通知之日,經(jīng)營管理費按當(dāng)月實際計費天數(shù)計算,委托方退還剩余委托經(jīng)營期經(jīng)營管理費,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。(七)如因經(jīng)營方原因提前終止合同的,經(jīng)營方須書面告知委托方并經(jīng)委托方同意后方可終止合同,經(jīng)營方已支付的經(jīng)營管理費及押金不予退還,由此造成的一切損失由經(jīng)營方承擔(dān)。(八)委托經(jīng)營期限內(nèi),未經(jīng)委托方書面同意,經(jīng)營方不得轉(zhuǎn)委托,不得將委托經(jīng)營的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)委托方書面同意,經(jīng)營方不得為委托經(jīng)營標(biāo)的物設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵,不得破壞委托經(jīng)營標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全,不得使用出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等方式變更委托經(jīng)營標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。(九)經(jīng)營方承諾經(jīng)營業(yè)態(tài)不得涉及易燃易爆、油煙、刺激性氣味等涉危經(jīng)營項目,不得用作政府部門禁止的其他用途。(十)依照房屋現(xiàn)狀委托經(jīng)營?,F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)(外)部裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由經(jīng)營方自行承擔(dān)。新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定,并書面報委托方審核同意后方可施工;如未經(jīng)委托方同意就擅自施工,委托方將有權(quán)解除委托經(jīng)營合同,造成的一切損失由經(jīng)營方自行承擔(dān)。(十一)經(jīng)營方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營管理工作,并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。(十二)經(jīng)營方須與委托方簽訂《房屋委托經(jīng)營安全協(xié)議》,委托方對安全隱患有權(quán)指出并要求經(jīng)營方及時整改,由此造成的后果和經(jīng)濟損失由經(jīng)營方負(fù)責(zé)。經(jīng)營方違反本協(xié)議約定的安全委托經(jīng)營義務(wù),拒不配合委托方提出的合理安全監(jiān)管要求,委托方可單方解除,由此造成的后果和經(jīng)濟損失由經(jīng)營方負(fù)責(zé),并不退還經(jīng)營方已經(jīng)支付的經(jīng)營管理費和押金。(十三)經(jīng)委托方書面同意,經(jīng)營方可以出租委托經(jīng)營標(biāo)的物,經(jīng)營方應(yīng)在與承租方簽訂相關(guān)合同前,將合同報送委托方審查,經(jīng)營方與承租方蓋章后,留存一份合同原件給委托方。出租期限不得超過委托經(jīng)營期限。 | |||||
對經(jīng)營單位資質(zhì)的要求 | 經(jīng)營單位性質(zhì) | ■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以 | 報名資質(zhì)及提交資料: (一)意向經(jīng)營方必須在中華人民共和國內(nèi)注冊,具備獨立法人資格(提交資料:公司注冊資本金不低于1000萬元的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證)。 (二)愿意且有能力承擔(dān)本項目的全部投資及相關(guān)審批手續(xù)辦理(提交資料:承諾書)(三)意向經(jīng)營方信用良好,無違法、失信現(xiàn)象,無不良履約記錄(提交資料:承諾書)。 (四)如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書;授權(quán)代表身份證及復(fù)印件。 (五)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知。 | |||
對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 安全生產(chǎn) | |||||
用途限制 | 不得經(jīng)營國家法律、法規(guī)禁止的業(yè)態(tài)。同時經(jīng)營方須做好委托經(jīng)營標(biāo)的物的安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等管理,并自行辦理報批、報審等相關(guān)手續(xù)。 | |||||
對經(jīng)營方式的要求 | 經(jīng)營期 | 本次招商項目委托經(jīng)營期期限為15年,包含12個月經(jīng)營準(zhǔn)備期,經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)免收經(jīng)營管理費,因經(jīng)營單位使用而產(chǎn)生的一切費用由經(jīng)營單位自行承擔(dān)。經(jīng)營準(zhǔn)備期自交付日之日起算。 | ||||
掛牌價 | 18232128元/年 | 前三年不遞增,三年后每年經(jīng)營管理費遞增比例為3% | ||||
經(jīng)營權(quán)費支付方式 | 經(jīng)營管理費采用預(yù)收方式,每3個月為一個周期,遵循先交后用原則。合同簽訂之日起7個工作日內(nèi),經(jīng)營方須預(yù)付一個周期的經(jīng)營管理費至委托方指定賬戶。每一個周期的經(jīng)營管理費須在上一周期結(jié)束前5個工作日內(nèi)一次性繳納,以此類推。 | |||||
履約保證金 | 押金為1個月經(jīng)營管理費 | 以實際成交金額為準(zhǔn),簽訂合同之日起7日內(nèi)經(jīng)營方轉(zhuǎn)賬至委托方指定銀行賬戶。 | ||||
交易保證金 | 365萬元(人民幣) | 如進(jìn)入競價程序后,交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。 | ||||
其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向經(jīng)營單位,采用網(wǎng)絡(luò)競價方式; 2、若只有一家符合條件的報名方,經(jīng)業(yè)主審核并確認(rèn)其資格后,報名方即為最終經(jīng)營單位。 | |||||
信息披露期滿后,如未征集到意向經(jīng)營單位 | 不變更信息披露條件,延長信息披露期,直至征集到經(jīng)營單位。 | |||||
標(biāo)的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本業(yè)主方同意在貴所對外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實施交易,并承諾: 1、本業(yè)主方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任;同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向經(jīng)營單位均可到貴所進(jìn)行報名登記,并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料; 2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認(rèn)可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動; 3、掛牌后,不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息; 4、不通過其他渠道發(fā)布公告,不自行與意向經(jīng)營單位接觸或協(xié)商標(biāo)的招商事宜。 5、所申請信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
保證金繳納賬號 | 開戶名:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行:貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號:2182010001201100013925 | |||||
附注:意向經(jīng)營單位交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行 | ||||||
項目聯(lián)系人:王欣怡 聯(lián)系電話:0851-86793166 |