安順市開發(fā)區(qū)中瑞國(guó)際商鋪公開招租項(xiàng)目（二次掛牌）

2024-04-16

項(xiàng)目名稱：安順市開發(fā)區(qū)中瑞國(guó)際商鋪公開招租項(xiàng)目（二次掛牌）

項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2024110(110)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 650000元/年

信息披露日期：2024-04-16 至 2024-04-28

安順市開發(fā)區(qū)中瑞國(guó)際商鋪公開招租項(xiàng)目（二次掛牌）
項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2024110(110)				信息披露期限：2024年4月16日--2024年4月28日（10個(gè)工作日）
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于安順市開發(fā)區(qū),具體為安順市開發(fā)區(qū)西航路 132號(hào)1-1-1-1 至1-1-1-5 及1-1-2-1號(hào)商鋪（總計(jì)面積為1631.18㎡），商鋪整體出租（標(biāo)的實(shí)際情況以踏勘為準(zhǔn)）
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 t商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝			具體情況以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.承租人在報(bào)名前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地踏勘，具體租賃情況以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)，標(biāo)的按現(xiàn)狀出租。 7.本次標(biāo)的物公開招租合同期限屆滿，如招租方資產(chǎn)繼續(xù)出租，承租方在本次租賃期內(nèi)履行合同良好，無拖欠租金行為同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。 8.與物業(yè)管理有關(guān)的《物管合同》由承租成交方與物管公司簽訂并直接向物業(yè)公司交納物業(yè)管理費(fèi)。 9.租賃期間，租賃物未經(jīng)出租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租和改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)，如有違反，出租方有權(quán)收回門面,不退還剩余租金。 10.在承租過程中，出現(xiàn)下列情況之一，招租方有權(quán)中止或終結(jié)承租活動(dòng)：（1）承租標(biāo)的物滅失的；（2）因發(fā)生不可抗拒或意外事件，使承租活動(dòng)無法繼續(xù)進(jìn)行的；（3）有關(guān)監(jiān)管部門或司法機(jī)關(guān)依法發(fā)出中止或終結(jié)承租通知的；（4）承租標(biāo)的在法律事項(xiàng)有爭(zhēng)議，被司法介入的；（5）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使承租活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；（6）其他依法應(yīng)當(dāng)中止或終結(jié)承租的情形； 11.標(biāo)的不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 12.招租標(biāo)的內(nèi)仍有上期承租戶未搬離的資產(chǎn)，該資產(chǎn)由招租方協(xié)調(diào)上期承租戶搬離。若產(chǎn)生新承租戶后仍未搬離的，由新承租戶與上期承租戶自行商議清空騰房事宜。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 t以上都可以			全社會(huì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)者
	資格條件
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	承租方在租賃期間必須遵守國(guó)家法律規(guī)定，在守法經(jīng)營(yíng)的前提下，不得用于從事賭博、易燃易爆物品、化學(xué)危險(xiǎn)品和污染環(huán)境等影響居民生活和單位辦公的行業(yè)。
對(duì)租賃方式的要求	租期	■1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上			租期為2年，至租賃物交付之日起計(jì)算，享1個(gè)月裝修免租期
	租金掛牌價(jià)	650000元/年			租賃合同2年期內(nèi)無漲幅
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：			按照先交費(fèi)后經(jīng)營(yíng)原則，租賃費(fèi)每年交納。每年費(fèi)用到期前15個(gè)工作日之前支付下年度租賃費(fèi)用。如乙方逾期30日未支付，則從第31日起(每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五)支付滯納金，逾期60日，甲方有權(quán)解除租賃合同。
	履約保證金	《租賃合同》簽訂時(shí)需一次性交納5萬(wàn)元作為履約保證金該保證金于整個(gè)租賃期內(nèi)留存于招租方處，租賃期滿，經(jīng)招租方驗(yàn)收，若租賃物完好無損，承租方結(jié)清一切相關(guān)費(fèi)用后，保證金無息全額退還承租人;若租賃物損壞，維修費(fèi)用從保證金中扣除若維修費(fèi)用超出保證金范圍的由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)			中途承租方無故停租視為違約，招租方將不退還租賃保證
	交易保證金	10萬(wàn)元			1.如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 2.承租成交方應(yīng)于本次承租活動(dòng)結(jié)束后5日內(nèi)，與招租方簽訂正式《租賃合同》，逾期視為違約，放棄簽約權(quán)利，交易保證金10萬(wàn)元不予退還，招租方有權(quán)與第三方簽訂《租賃合同》。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。
					承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)_個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：董經(jīng)理聯(lián)系電話：18083366678