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鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣舞陽鎮(zhèn)民主街住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
2024-04-23
項(xiàng)目名稱：鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣舞陽鎮(zhèn)民主街住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：QYJR-2024-014
掛牌價(jià)格： 89.82萬元
掛牌時(shí)間：2024-04-23 至 2024-05-21
| 標(biāo)的名稱 | 鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣舞陽鎮(zhèn)民主街住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 | |||||||
| 項(xiàng)目編號(hào) | QYJR-2024-014 | 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元） | 89.82萬元 | |||||
| 公告起始日期 | 2024年4月23日 | 公告截止日期 | 2024年5月21日 | |||||
| 公告周期 | 20個(gè)工作日 | 發(fā)布媒體名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司官網(wǎng)、微信公眾號(hào) | |||||
| 標(biāo)的所在地 | 貴州省黔東南州鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣舞陽鎮(zhèn)民主街 | 標(biāo)的類別 | 房產(chǎn) | |||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 貴陽市公共交通投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司 | ||||||
| 注冊(cè)地（住所） | 貴陽市觀山湖區(qū)誠(chéng)信南路533號(hào) | |||||||
| 法定代表人 | 王飛 | |||||||
| 注冊(cè)資本 | 壹佰零陸億伍仟貳佰伍拾壹萬肆仟捌佰柒拾叁元整 | |||||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 有限責(zé)任公司 | |||||||
| 公司類型 （經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 國(guó)有企業(yè) | |||||||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 （組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)） | 915201006884072115 | |||||||
| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 決議或決策類型 | □批復(fù) □股東會(huì)決議 □董事會(huì)決議 ■總經(jīng)理辦公會(huì)決議 □其他 | ||||||
| 二、標(biāo)的簡(jiǎn)況 | ||||||||
| 資產(chǎn)公告信息 | 資產(chǎn)描述 | 標(biāo)的物位于國(guó)家5A級(jí)景區(qū)鎮(zhèn)遠(yuǎn)古鎮(zhèn)周邊核心商圈范圍內(nèi)，距離鎮(zhèn)遠(yuǎn)古鎮(zhèn)中心約200米，周邊商業(yè)氛圍優(yōu)異，旅客流量極大，具有很高的商業(yè)經(jīng)營(yíng)價(jià)值，豐富的旅游資源將為項(xiàng)目的打造提供源源不斷的動(dòng)力。 | ||||||
| 不動(dòng)產(chǎn) | 地理位置 | 貴州省黔東南州鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣舞陽鎮(zhèn)民主街 | ||||||
| 權(quán)證編號(hào) | 黔〔2023〕鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001964號(hào) | |||||||
| 建筑面積 | 294.96平方米 | |||||||
| 權(quán)利類型 | 房屋所有權(quán) | |||||||
| 使用期限 | 2011年11月30日起2081年11月30日止 | |||||||
| 當(dāng)前用途 | 住宅 | |||||||
| 資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 貴州和禧資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)有限公司 | ||||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2024年4月2日 | |||||||
| 重要信息披露 | 一、資產(chǎn)來源情況：本次交易標(biāo)的物系在轉(zhuǎn)讓方與唐勇、張啟華、敖冰、唐猛、貴陽亟瑞豐商貿(mào)有限公司借款合同糾紛一案中，由于唐勇、張啟華、敖冰、唐猛、貴陽亟瑞豐商貿(mào)有限公司未履行還款義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方向貴陽市烏當(dāng)區(qū)人民法院申請(qǐng)對(duì)該房屋進(jìn)行處置，貴陽市烏當(dāng)區(qū)人民法院于2023年7月25日作出《貴州省貴陽市烏當(dāng)區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書》(2022)黔0112執(zhí)恢260號(hào)之一，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至轉(zhuǎn)讓方。轉(zhuǎn)讓方于2023年8月30日依法辦理過戶登記并獲得該房屋不動(dòng)產(chǎn)證書（黔〔2023〕鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001964號(hào)）。 二、抵押擔(dān)保情況：本次交易標(biāo)的物不存在被抵押擔(dān)保情況。 三、其他重要事項(xiàng)：鑒于本次交易標(biāo)的物系轉(zhuǎn)讓方通過法院以物抵債裁定方式獲得，意向受讓方在參與競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)存或者可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面了解，參加競(jìng)價(jià)行為是意向受讓方對(duì)該房屋進(jìn)行全面分析、知悉現(xiàn)存或可能存在風(fēng)險(xiǎn)后的真實(shí)意思表示行為，意向受讓方作出的所有推斷、判斷等由意向受讓方自行負(fù)責(zé)。 轉(zhuǎn)讓方按不動(dòng)產(chǎn)證書（黔〔2023〕鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001964號(hào)）所記載的內(nèi)容出售，意向受讓方自愿按照不動(dòng)產(chǎn)證書（黔〔2023〕鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001964號(hào)）所記載的內(nèi)容購(gòu)買。標(biāo)的物可能存在包括但不限于住宅房產(chǎn)面積與不動(dòng)產(chǎn)登記證書所載面積存在差異，因建設(shè)質(zhì)量、設(shè)施老舊、自然環(huán)境、地形地質(zhì)、年代久遠(yuǎn)等造成的各類安全隱患、功能不能實(shí)現(xiàn)等轉(zhuǎn)讓方已披露或未能披露的各類風(fēng)險(xiǎn)、問題、瑕疵，住宅房產(chǎn)存在的各類風(fēng)險(xiǎn)、問題、瑕疵等可能導(dǎo)致意向受讓方預(yù)期利益無法最終實(shí)現(xiàn)。 意向受讓方確認(rèn)，已仔細(xì)閱讀并完全理解上述重要信息，上述風(fēng)險(xiǎn)提示僅為列舉性質(zhì)，未能詳盡列明全部風(fēng)險(xiǎn)的全部情形。 本次標(biāo)的物交易涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方依照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，本次交易服務(wù)費(fèi)由意向受讓方承擔(dān)。 | |||||||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||
| 交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 交易合同簽訂之日起5日內(nèi)一次性付清全款 | ||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、本項(xiàng)目掛牌公告期間，意向受讓方可以對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做盡職調(diào)查，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料，須自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面審慎的了解。一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況，認(rèn)可《貴陽市公共交運(yùn)投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣舞陽鎮(zhèn)民主街住宅房產(chǎn)交易合同》及其附件的所有內(nèi)容，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量、存在風(fēng)險(xiǎn)等方面的瑕疵為由拒絕簽訂交易合同、退還標(biāo)的、拒付價(jià)款或退還保證金。 | |||||||
| 2、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦提交受讓申請(qǐng)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方可以扣除受讓方或競(jìng)買人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；b、在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；b、在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的；d、競(jìng)買人未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；e、在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均不應(yīng)價(jià)的；（3）轉(zhuǎn)讓方已披露和（或）未能披露的各類風(fēng)險(xiǎn)、問題、瑕疵等造成的一切損失或預(yù)期利益不獲得的一切后果由意向受讓方自行承擔(dān)，且不得以轉(zhuǎn)讓方未完全披露和（或）提示風(fēng)險(xiǎn)、問題、瑕疵等為由，主張解除合同和（或）要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和（或）退還交易保證金。（4）完全響應(yīng)本《信息披露確認(rèn)表》《貴陽市公共交運(yùn)投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣舞陽鎮(zhèn)民主街住宅房產(chǎn)交易合同》及其附件的所有內(nèi)容，對(duì)參與本次交易提交的相關(guān)資料真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，自愿承擔(dān)因弄虛作假導(dǎo)致交易失敗的一切法律責(zé)任，并放棄主張已交納的交易保證金退還權(quán)利。（5）意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后應(yīng)按約付清購(gòu)房?jī)r(jià)款，若不按約定期限及支付方式支付的，轉(zhuǎn)讓方可不退還已交納的交易保證金。（6）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 | ||||||||
| 3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后 5 個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂交易合同的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||||
| 4、本次交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 | ||||||||
| 5、受讓方交納的保證金可直接轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易價(jià)款。 | ||||||||
| 6、受讓方簽訂合同后，未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的視為違約，轉(zhuǎn)讓方可不退還已交納的保證金。 | ||||||||
| 保證金返還 | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還。 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔(dān)保、查封 | 否 | |||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | |||||||
| 受讓方資格條件 | 1.受讓方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章）、個(gè)體工商戶（個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、注冊(cè)人身份證復(fù)印件）、其他組織（成立或注冊(cè)的證明材料復(fù)印件加蓋公章）、自然人（提供身份證復(fù)印件）或者取得中華人民共和國(guó)合法居住權(quán)的外國(guó)居民（提供身份證明和居住權(quán)證明復(fù)印件）。 | |||||||
| 2.受讓申請(qǐng)方應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。（提供承諾書） | ||||||||
| 3.附件《貴陽市公共交運(yùn)投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣舞陽鎮(zhèn)民主街住宅房產(chǎn)交易合同》《承諾書》是信息披露文件的組成部分，受讓申請(qǐng)方應(yīng)響應(yīng)附件內(nèi)容。（提供承諾書） | ||||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||||
| 交納金額（幣種） | 人民幣 | |||||||
| 交易保證金交納金額 | 26.95萬元 | |||||||
| 交易保證金交納時(shí)間 | 掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00） | |||||||
| 保證金繳納賬戶 | 開戶行：貴陽銀行股份有限公司觀山湖支行 戶名：貴陽市公共交通投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司 保證金賬號(hào)：11080123670014358 保證金交納金額：26.95萬元 | |||||||
| 交納時(shí)間 | 遞交申請(qǐng)時(shí)同時(shí)提交 | |||||||
| 交納方式 | 銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴陽市公共交通投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司賬戶到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | |||||||
| 保證金交納事項(xiàng) | 1.意向受讓方按標(biāo)的掛牌公告的規(guī)定金額交納保證金至貴陽市公共交通投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司指定賬戶，即視為意向受讓方接受標(biāo)的的交易條件，并以不低于掛牌底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。 2.意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。交易合同簽訂后，保證金轉(zhuǎn)為本次房產(chǎn)交易項(xiàng)目的交易價(jià)款，受讓方需另行交納交易服務(wù)費(fèi)。 3.意向受讓方未能成為最終受讓方的，由意向受讓方提出書面申請(qǐng)，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方收到書面申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還。 | |||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | ||||||||
| 掛牌期滿后若未征集到意向受讓方 | ( √ )A.不變更條件，按照 20 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，直至征集到意向受讓方 | |||||||
| ( )B.變更信息披露條件，重新公告。 | ||||||||
| ( )C.終止信息披露。 | ||||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方 | (√）自主報(bào)價(jià) | |||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方 | (√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )C.選擇招投標(biāo)（評(píng)審）方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )D.選擇其他競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 | ||||||||
| 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 1.競(jìng)價(jià)起始價(jià)不得低于掛牌底價(jià)。 | |||||||
| 2.加價(jià)幅度為 0.2 萬元或 0.2 萬元的整數(shù)倍。 | ||||||||
| 3.各競(jìng)價(jià)人即通過自備終端開始連續(xù)報(bào)價(jià)，每個(gè)競(jìng)價(jià)人的每次報(bào)價(jià)須在300秒內(nèi)完成。 | ||||||||
| 最終受讓方受讓資格確認(rèn) | 1.若本項(xiàng)目?jī)H征集到一家受讓申請(qǐng)方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認(rèn)函》確認(rèn)受讓方。 | |||||||
| 2.若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》確認(rèn)受讓方。 | ||||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將我方所有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則做如下承諾： | ||||||||
| 1.本次標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的相關(guān)內(nèi)容是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； | ||||||||
| 2.我方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； | ||||||||
| 3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述； | ||||||||
| 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律、法規(guī)、規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | ||||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||||
| 六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù) | ||||||||
| 意向受讓方享有以下權(quán)利： 1.有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； 2.有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； 3.有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 意向受讓方負(fù)有以下義務(wù)： 1.遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； 2.對(duì)所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密； 3.經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項(xiàng)目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達(dá)成交易。 | ||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：陳先生（貴陽市公共交通投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司） 聯(lián)系電話：18782440290 項(xiàng)目聯(lián)系人：王先生（貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所） 聯(lián)系電話：15761342234 | ||||||||
| 附件：《貴陽市公共交運(yùn)投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣舞陽鎮(zhèn)民主街住宅房產(chǎn)交易合同》 | ||||||||
| 附件：《承諾書》 | ||||||||
2.交易風(fēng)險(xiǎn)提示函（資產(chǎn)類）.docx
3.意向受讓申請(qǐng)書（資產(chǎn)類）.doc
受讓報(bào)價(jià)函(報(bào)名時(shí)提供).docx
鎮(zhèn)遠(yuǎn)民主街項(xiàng)目房屋交易合同.pdf