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青巖尋坊商業(yè)綜合體招租（2組團(tuán)、12組團(tuán)、13組團(tuán)）招租項(xiàng)目
2024-05-15
項(xiàng)目名稱：青巖尋坊商業(yè)綜合體招租（2組團(tuán)、12組團(tuán)、13組團(tuán)）招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024212(212)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 詳見披露表
信息披露日期：2024-05-15 至 2024-05-28
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于貴陽(yáng)市花溪區(qū)青巖鎮(zhèn)北街村北城門外的青巖·尋坊項(xiàng)目?，F(xiàn)狀交付（毛坯）。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | （一）租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 （二）承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 （三）依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 （四）承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由招租方投入的裝修。 （五）如遇政府指令及城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （六）承租方需無條件配合對(duì)出租方的文創(chuàng)產(chǎn)品進(jìn)行展示及銷售。 （七）承租方需根據(jù)出租方規(guī)定業(yè)態(tài)制定規(guī)劃方案報(bào)出租方審核同意后方可執(zhí)行。 | |||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | ||||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 詳見附件 | |||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 詳見附件 | |||
| 租金掛牌價(jià) | 季度支付 | 先付后用，每季度提前20個(gè)工作日進(jìn)行支付下一季度費(fèi)用。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 季度支付，一是合作年限不超過3年（含3年）的無遞增；二是合作年限超過3年的，自簽訂租賃合同第三年起遞增，每?jī)赡赀f增5%。 | ||||
| 租賃押金 | 押金為第一年年租金20%或根據(jù)協(xié)議約定為準(zhǔn) | |||||
| 交易保證金 | 首年租金20% | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。 | ||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：雷經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-84702903 | ||||||
序號(hào) | 標(biāo)的位置 | 建筑面積 ㎡ | 產(chǎn)權(quán)狀況 | 規(guī)劃業(yè)態(tài) | 扶持期（月） | 固定租金 | 固定租金 | 租賃年限（年） | 樓層 | |
1 | 2組團(tuán) | 2-1-1-11、2-1-1-12、2-1-1-13、2-1-1-14、2-1-1-15、2-1-2-4、2-1-2-8、2-1-3-4、2-1-3-7 | 2312.91 | 未辦理產(chǎn)權(quán)證 | 餐飲、娛樂、休閑 | 12-24 | 57822.75 | 693873 | 3-5 | 一樓、二樓、三樓 |
2 | 2組團(tuán) | 2-1-1-18、2-1-2-7 | 651.63 | 未辦理產(chǎn)權(quán)證 | 娛樂 | 8-12 | 19548.9 | 234586.8 | 3-5 | 一樓、二樓 |
3 | 12組團(tuán) | 12-1-D-1、12-1-D-2、12-1-1-1、12-1-1-5、12-1-2-1、12-1-3-1、12-1-4-1、12-1-5-1 | 12648.18 | 已辦理產(chǎn)權(quán)證（負(fù)一層無產(chǎn)權(quán)） | 購(gòu)物、餐飲、娛樂、住宿 | 24-36 | 164426.34 | 1973116.08 | 3-5 | 負(fù)一樓、一樓、二樓、三樓、四樓、五樓 |
4 | 13組團(tuán) | 13-1-D-1、13-1-1-1、13-1-2-1、13-1-3-1 | 2976.39 | 已辦理產(chǎn)權(quán)證（負(fù)一層無產(chǎn)權(quán)）） | 購(gòu)物、餐飲、娛樂、住宿 | 12-24 | 47622.24 | 571466.88 | 3-5 | 負(fù)一層、一樓、二樓、三樓 |