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遵義市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司16宗資產(chǎn)招租項(xiàng)目（第十二批）

2024-05-23
項(xiàng)目名稱(chēng)：遵義市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司16宗資產(chǎn)招租項(xiàng)目（第十二批）
項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2024238(238)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 詳見(jiàn)披露表
信息披露日期：2024-05-23 至 2024-06-05
招租信息披露申報(bào)表 
遵義市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司16宗資產(chǎn)招租項(xiàng)目（第十二批）
項(xiàng)目編號(hào)：  信息披露期限： 10個(gè)工作日
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：本次公開(kāi)招租的16宗資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，標(biāo)的具體情況詳見(jiàn)標(biāo)的清單。
序號(hào)資產(chǎn)坐落面積（㎡）租金掛牌價(jià)（元/年）遞增率（%）用途限制租賃年限（年）資產(chǎn)租賃履約保證金（元）租金支付方式免租金裝修期（月）競(jìng)價(jià)漲幅交易保證金（元）備注
標(biāo)的1遵義市紅花崗區(qū)公園路10號(hào)樓第二層辦公房288.886640第三年起在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年3%遞增至租賃期滿(mǎn)不限5年21660季度支付無(wú)每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200元或是200元的整數(shù)倍9000 
標(biāo)的2遵義市紅花崗區(qū)公園路10號(hào)樓第三層辦公房288.869312第三年起在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年3%遞增至租賃期滿(mǎn)不限5年17328季度支付無(wú)每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200元或是200元的整數(shù)倍7000 
標(biāo)的3遵義市紅花崗區(qū)公園路10號(hào)樓第四層辦公房306.3555143第三年起在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年3%遞增至租賃期滿(mǎn)不限5年13785.75季度支付1每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200元或是200元的整數(shù)倍5600 
標(biāo)的4遵義市紅花崗區(qū)公園路10號(hào)樓第一層1號(hào)營(yíng)業(yè)房36.6243944第三年起在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿(mǎn)不限5年10986.00 季度支付無(wú)每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200元或是200元的整數(shù)倍4500 
標(biāo)的5遵義市紅花崗區(qū)公園路10號(hào)樓第一層2號(hào)營(yíng)業(yè)房42.551000第三年起在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿(mǎn)不限5年12750.00 季度支付無(wú)每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200元或是200元的整數(shù)倍5100 
標(biāo)的6遵義市紅花崗區(qū)公園路10號(hào)樓第一層3號(hào)營(yíng)業(yè)房42.551000第三年起在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿(mǎn)不限5年12750.00 季度支付無(wú)每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200元或是200元的整數(shù)倍5100 
標(biāo)的7遵義市紅花崗區(qū)公園路10號(hào)樓第一層4號(hào)營(yíng)業(yè)房42.551000第三年起在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿(mǎn)不限5年12750.00 季度支付無(wú)每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200元或是200元的整數(shù)倍5100 
標(biāo)的8遵義市紅花崗區(qū)公園路10號(hào)樓第一層5號(hào)營(yíng)業(yè)房41.2549500第三年起在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿(mǎn)不限5年12375.00 季度支付無(wú)每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200元或是200元的整數(shù)倍5000 
標(biāo)的9遵義市紅花崗區(qū)公園路10號(hào)樓第一層6號(hào)營(yíng)業(yè)房9.1317529.6第三年起在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿(mǎn)不限5年4382.40 季度支付無(wú)每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200元或是200元的整數(shù)倍1800 
標(biāo)的10遵義市紅花崗區(qū)公園路10號(hào)樓第一層3間庫(kù)房27.34914第三年起在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿(mǎn)不限5年1228.50 季度支付無(wú)每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200元或是200元的整數(shù)倍500 
標(biāo)的11蘭家堡小區(qū)10棟10號(hào)營(yíng)業(yè)房79.339519.6不遞增不限5年2379.90 季度支付1每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200元或是200元的整數(shù)倍1000 
標(biāo)的12蘭家堡小區(qū)10棟11號(hào)營(yíng)業(yè)房63.987677.6不遞增不限5年1919.40 季度支付1每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200元或是200元的整數(shù)倍800 
標(biāo)的13蘭家堡小區(qū)10棟12號(hào)營(yíng)業(yè)房63.987677.6不遞增不限5年1919.40 季度支付1每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200元或是200元的整數(shù)倍800 
標(biāo)的14蘭家堡小區(qū)10棟13號(hào)營(yíng)業(yè)房61.287353.6不遞增不限5年1838.40 季度支付1每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200元或是200元的整數(shù)倍800 
標(biāo)的15遵義市紅花崗區(qū)萬(wàn)里路改造海豐城小區(qū)ABCD棟第一層2號(hào)227100788不遞增不限2年25197.00 季度支付無(wú)每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200元或是200元的整數(shù)倍11000 
標(biāo)的16遵義市紅花崗區(qū)萬(wàn)里路改造海豐城小區(qū)ABCD棟第一層8號(hào)19079800不遞增不限2年19950.00 季度支付無(wú)每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200元或是200元的整數(shù)倍8000 
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是  ■ 否 標(biāo)的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他標(biāo)的是否有原承租戶(hù)： 標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的4至標(biāo)的7、標(biāo)的9、標(biāo)的10、標(biāo)的15、標(biāo)的16有原承租戶(hù)，標(biāo)的3、標(biāo)的8、標(biāo)的11至標(biāo)的14沒(méi)有原承租戶(hù)



備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況                水  ■ 是      □ 否     □ 未安裝

電  ■ 是      □ 否     □ 未安裝

燃?xì)?/td>  □ 是      □ 否     □ 未安裝

電話(huà)  □ 是      □ 否     □ 未安裝

光纖  □ 是      □ 否     □ 未安裝

有線(xiàn)電視  □ 是      □ 否     □ 未安裝

標(biāo)的其他情況說(shuō)明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。
2.未經(jīng)招租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。                    
3.承租方在租賃期限屆滿(mǎn)后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。
4.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
5.以上標(biāo)的均屬于自建房，未辦理產(chǎn)權(quán)證。
6.標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的4至標(biāo)的7、標(biāo)的9、標(biāo)的10、標(biāo)的15、標(biāo)的16、有原承租戶(hù)尚在使用中，同等條件下原承租戶(hù)享有優(yōu)先承租權(quán)，且原承租戶(hù)已對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修，第三方意向人競(jìng)得該標(biāo)的需支付原承租戶(hù)裝修補(bǔ)償費(fèi)用，具體補(bǔ)償費(fèi)用由雙方自行協(xié)商。
7.其他租賃限制條件：（一）在租賃期內(nèi)由承租方負(fù)責(zé)承租物業(yè)的日常維修維護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（含房屋滲漏、排污道堵塞等的維修），因承租方日常維護(hù)維修不善給第三方造成的損失賠償由承租方自行負(fù)責(zé)。（二）承租方租賃期間不得對(duì)承租該物業(yè)進(jìn)行有損房屋安全的結(jié)構(gòu)性改造。（三）承租方在租賃期間需合法使用該物業(yè)，不得在租賃的該物業(yè)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，同時(shí)妥善處理好與各方面的關(guān)系。
8.標(biāo)的4為兩個(gè)門(mén)頭、標(biāo)的9進(jìn)深短，較標(biāo)的4至8離地面多高一個(gè)臺(tái)階，標(biāo)的15進(jìn)深較深，屋面滲漏。
9.標(biāo)的11、標(biāo)的12、標(biāo)的13電廠路蘭家堡小區(qū)內(nèi)的框架與四局三公司的資產(chǎn)連通的未進(jìn)行隔斷，一次消防不過(guò)關(guān)，無(wú)水電表，門(mén)前被花池遮擋，標(biāo)的14門(mén)前為微型消防站。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
10.意向承租方最終成交后與招租方簽訂《租賃合同》時(shí)需按照附件模板簽訂《個(gè)人擔(dān)保書(shū)》。
11.本次租賃需簽訂承諾書(shū)，內(nèi)容詳見(jiàn)附件。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)□  法人  □ 自然人  □ 其他組織   ■以上都可以
資格條件1、以非自然人（如公司、單位等組織機(jī)構(gòu)）作為承租方的，需提供在政府相關(guān)單位備案的印章證明，法人身份復(fù)印件，同時(shí)提供股東簽訂個(gè)人擔(dān)保書(shū)并提供資產(chǎn)證明，股東身份證復(fù)印件；
2、以自然人作為承租方的需提供個(gè)人征信報(bào)告、身份證復(fù)印件。




對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用

安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
用途限制詳見(jiàn)標(biāo)的清單
對(duì)租賃方式的要求租期詳見(jiàn)標(biāo)的清單
租金掛牌價(jià)   詳見(jiàn)標(biāo)的清單
租金支付方式詳見(jiàn)標(biāo)的清單租金支付方式：遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。承租方自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，交付首季度（3個(gè)月）租金，以后租賃費(fèi)支付時(shí)間為第二季度上一個(gè)月的20日以前支付下一季度租賃費(fèi)用。
履約保證金詳見(jiàn)標(biāo)的清單退還履約保證金約定：（一）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納三個(gè)月租金作為履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過(guò)30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。
（二）如不存在違約情況，在租賃期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。
交易保證金詳見(jiàn)標(biāo)的清單如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
其他1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。報(bào)名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的,提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、承諾書(shū)。（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td>
承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方（√）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：
1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)；
3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息；
4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。                                                                 
5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權(quán)利
（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；
（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：
（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
特別聲明
1、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。貴州陽(yáng)光交易所對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所為唯一項(xiàng)目信息咨詢(xún)、報(bào)名渠道，如意向方通過(guò)其他渠道進(jìn)行的盡職調(diào)查和充分了解，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
項(xiàng)目聯(lián)系人：謝經(jīng)理      張經(jīng)理                                        聯(lián)系電話(huà)：18707005870
招租方簽章確認(rèn)：                                                          年      月      日