貴陽市兩處公共停車場配套商業(yè)服務(wù)用房招租
| 標(biāo)的情況簡介：該物業(yè)分別位于貴陽市云巖區(qū)沙河街和貴陽市南明區(qū)青云路，兩處公共停車場整體招租，其中沙河街的公共停車場其配套商業(yè)服務(wù)用房建筑面積共計(jì)為3424.48平方米，青云路的公共停車場其配套商業(yè)服務(wù)用房建筑面積共計(jì)為3466.29平方米。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) | |||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 ■ 否 | ||||
| 電 | □ 是 ■ 否 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 ■ 否 | |||||
| 電話 | □ 是 ■ 否 | |||||
| 光纖 | □ 是 ■ 否 | |||||
| 有線電視 | □ 是 ■ 否 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.承租方自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、電梯年檢費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)、能耗費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、通訊費(fèi)及其他有償服務(wù)費(fèi)等，承租方需按月向收費(fèi)主體繳納。 2.關(guān)于承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租：原則上承租方自己經(jīng)營使用該配套用房，如需部分分租經(jīng)營該配套用房必須取得房屋所有人同意。承租方不得將該配套用房轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營使用。承租者按照確定的經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行內(nèi)部裝修和水電安裝，不得改變或破壞該配套用房外觀。不利用該房屋從事涉及黃、賭、毒、傳銷等違法經(jīng)營或違法活動(dòng)，不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆及其他危險(xiǎn)品。 3.租賃期間，承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因承租方管理不當(dāng)、使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修更換。 4.承租方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并向出租方提供裝修設(shè)計(jì)圖及施工圖說明，需向有關(guān)部門報(bào)批的，由承租方依法負(fù)責(zé)辦理。 5.合同期終止時(shí)承租方應(yīng)按時(shí)將該房屋恢復(fù)原貌返還給出租方；逾期未返還房屋時(shí)，租金按實(shí)際占用天數(shù)收取。返還房屋時(shí)，承租方對(duì)承租期內(nèi)進(jìn)行的裝修和安裝，在不破壞房屋建筑結(jié)構(gòu)的情況下，自愿拆除和移走，不能拆除或拆除后會(huì)損壞房屋的，承租方不得拆除。該部分裝修出租方不給予任何補(bǔ)償。 6.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。7.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 8.承租方在項(xiàng)目開業(yè)前須投入不低于人民幣 750萬元的二次改造資金，該項(xiàng)目投入須經(jīng)具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具經(jīng)招租方認(rèn)可的專項(xiàng)投入審計(jì)報(bào)告，審計(jì)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。 | |||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1.意向承租方注冊(cè)資本不低于4000萬元。2.意向承租方及其法定代表人須承諾無不良行為記錄。（不良行為記錄界定的范圍為：被國家、省、市三級(jí)相關(guān)行政主管部門通報(bào)停止投標(biāo)活動(dòng)且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方及其法定代表人按照附件模板出具承諾書或相關(guān)網(wǎng)站查詢結(jié)果） | |||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 用于停車場商業(yè)配套、大型辦公場所、休閑茶室、美容美發(fā)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、酒店、娛樂中心等。 | |||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上 | 租賃期限總共15年（10年 5年）。首次合同期限為10年，在承租方正常履約前提下（1.承租方應(yīng)于合作期滿前2個(gè)月提請(qǐng)續(xù)簽；2.承租方履約記錄良好；3.雙方在充分考慮市場價(jià)格、供需情況的前提下制定續(xù)簽方案，對(duì)擬續(xù)簽的資產(chǎn)租金價(jià)格重新進(jìn)行評(píng)估），雙方簽訂第二次合同，合同期限為5年。 | |||
| 租金掛牌價(jià) | 591.95萬元/年（首年） | 租金每兩年遞增3%，該兩處資產(chǎn)租賃后給予承租方6個(gè)月培育期，培育期間按月收取20%租金。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 按照先交租后使用原則，不低于一個(gè)季度支付一次租金。 | ||||
| 履約保證金 | 3個(gè)月房屋租金 | 簽訂合同后，承租人需在當(dāng)日內(nèi)支付3個(gè)月房屋租金作為履約保證金。 | ||||
| 交易保證金 | 120萬元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，在符合法律要求并經(jīng)招租方審核確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表。4、交易保證金須知。5、附件《承諾書》或相關(guān)網(wǎng)站查詢結(jié)果。 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納服務(wù)費(fèi)。雙方權(quán)利義務(wù)以簽訂的合同為準(zhǔn)。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件，以【5】個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：雷經(jīng)理、耿經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-84702903 | ||||||
