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凱里市扶投公司享有凱里市金龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的不良貸款債權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓
2021-05-13
項目名稱：凱里市扶投公司享有凱里市金龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的不良貸款債權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓
項目編號：QYJR-2021-128
掛牌價格： 3100萬元
掛牌時間：2021-05-13 至 2021-05-19
| 標的名稱 | 凱里市扶投公司享有凱里市金龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的不良貸款債權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓 | |||||||
| 標的類別 | 債權(quán) | 掛牌底價 | 3100萬元 | |||||
| 掛牌起始日期 | 2021年5 月 13 日 | 掛牌截止日期 | 2021年 5 月 19 日 | |||||
| 掛牌公告期 | 5工作日 | 發(fā)布渠道名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站、貴州都市報 | |||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 凱里市扶貧開發(fā)投資有限責任公司 | ||||||
| 注冊地（住所） | 貴州省凱里市行政中心西樓624號 | |||||||
| 法定代表人 | 周榮 | |||||||
| 注冊資本 | 70000萬人民幣 | |||||||
| 機構(gòu)類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司(國有獨資) | |||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼） | 91522601MA6DKE103L | |||||||
| 債權(quán)轉(zhuǎn)讓決策情況 | 批準單位名稱 | 凱里瑞禾農(nóng)業(yè)投資（集團）有限責任公司 | ||||||
| 決議或決策類型 | □ 批復 □股東會決議 ▄董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 其他 | |||||||
| 審議或批復情況 | 同意凱里市扶貧開發(fā)投資有限責任公司的請示，由凱里市扶貧開發(fā)投資有限責任公司按程序?qū)愚k理 | |||||||
| 二、債權(quán)簡況 | ||||||||
| 債權(quán)信息 | 債務(wù)人名稱 | 凱里市金龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 | ||||||
| 債權(quán)本金余額 | 6200萬元 | |||||||
| 累計欠息 | 6977.21萬元 | |||||||
| 本息合計 | 13177.21萬元 | |||||||
| 債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準日 | 2021年1月31日 | |||||||
| 債權(quán)評估情況（如有） | 評估機構(gòu) | |||||||
| 核準（備案）機構(gòu) | ||||||||
| 核準（備案）日期 | ||||||||
| 評估基準日 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值 | ||||||||
| 一、債權(quán)來源： 1.2014年4月25日，凱里市農(nóng)村信用合作聯(lián)社與中山證券有限責任公司（代表中山證券融興035號定向資產(chǎn)管理計劃及其委托人）簽訂《委托貸款借款合同》，約定：甲方（中山證券有限責任公司）委托乙方（凱里市農(nóng)村信用合作聯(lián)社）向丙方（凱里市金龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司）發(fā)放委托貸款人名幣壹億元整，用于開發(fā)“凱里市馬石片區(qū)經(jīng)濟適用房”項目工程。貸款執(zhí)行利率13.95%（年利率），貸款期限2014年4月25日至2016年4月24日。還款方式按季結(jié)息。如被告貸款逾期，罰息利率在本合同載明的貸款利率基礎(chǔ)上加收50%，未按期支付利息，對未付利息計收復利。2016年4月25日甲乙丙三方簽訂《委托貸款借款合同之補充協(xié)議》，編號：（凱里市）農(nóng)信社（2014）年委借字2號-補1，合同貸款期限為36個月，自2014年4月25日至2017年4月25日止，展期部分利息按照按照2016年3月20日剩余本金6900萬元收取，展期部分委托貸款利息丙方分兩次支付，第一部分貸款利息由丙方于2016年4月25日前一次性支付至協(xié)議約定的資產(chǎn)管理計劃委托賬戶，貸款利率為0.55%。第二部分貸款利息由丙方按季度支付，貸款利率為13.2%（年利率）。凱里市金龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司貸款到期未能如期償還，截止2021年1月31日止尚欠貴州凱里農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司本金6200萬元、利息及罰息6977.21萬元。 2.凱里市扶貧開發(fā)投資有限責任公司于2021年3月5日通過公開摘牌的方式取得該筆債權(quán)。 二、抵押擔保情況： 在建工程抵押；土地使用權(quán)證號：凱里市國用（2013）第09323號；位于開懷片區(qū)凱里至三棵樹城市主干道南側(cè)，第九小新校區(qū)用地北側(cè)，市公安局用地南側(cè)；占用土地面積100911平方米；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號為地字第520000201333007號；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號為建字第520000201311508號；《建設(shè)工程施工許可證》編號為522601201303272101-A、522601201303272101-B號，抵押面積1426644.53㎡。 三、催收情況： 根據(jù)原債權(quán)人“貴州凱里農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司”2020年5月14日催收通知書顯示，借款人及擔保人均蓋章簽收，確認債權(quán)本金6200萬元，逾期利息5781.34萬元。 四、轉(zhuǎn)讓標的： 債權(quán)本金6200萬元、利息6977.21萬元、付息 、罰息及借款合同項下對債務(wù)人人及擔保人享有的全部債權(quán)及附屬權(quán)益。 五、其他重要披露事項： 1.該筆債權(quán)項下的抵押物已經(jīng)滅失； 2.本項目存在的風險及瑕疵，請受讓申請方與項目經(jīng)理聯(lián)系，自行對該情況進行盡職調(diào)查，自行評判購買風險。 3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費、交易服務(wù)費、手續(xù)費等均由受讓方自行承擔。 | ||||||||
| 三、交易條件及交易保證金設(shè)定 | ||||||||
| 交易相關(guān)條件 | 價款支付方式 | 一次性付款 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓條件 | 1.本項目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會對受讓申請方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請方可詳細查閱有關(guān)備查資料，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。成為受讓方后不得以不了解標的狀況及擔保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付交易服務(wù)費，否則所繳納的交易保證金不予退還。 | |||||||
| 2.為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個符合條件的受讓申請方，即在掛牌底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a受讓申請方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 | ||||||||
| 3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務(wù)費由受讓方承擔。 | ||||||||
| 4.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，再實現(xiàn)全部債權(quán)交割。 | ||||||||
| 5.受讓方的受讓資格確認之日起 3 個工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 | ||||||||
| 6.受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)交易合同》后，在 5 個工作日支付交易價款。 | ||||||||
| 受讓方資格條件 | 1.受讓申請方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼復印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復印件加蓋公章）。 | |||||||
| 2.受讓申請方應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。（提供相關(guān)承諾書） | ||||||||
| 3.受讓申請方不得為：與標的物有利害關(guān)系的當事人（包括但不限于：債務(wù)人及擔保人、債務(wù)人實際控制人、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人、國有企業(yè)債務(wù)人。） | ||||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | |||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否繳納交易保證金 | 是 | ||||||
| 交易保證金交納金額 | 人民幣 620 萬元 | |||||||
| 交易保證金交納時間 | 掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00） | |||||||
| 交易保證金交納賬戶 | 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 保證金賬號：2182010001201100013925 | |||||||
| 交易保證金交納方式 | 銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時間為準） | |||||||
| 交易保證金交納相關(guān)事項 | 1.受讓申請方按標的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即視為受讓申請方接受標的的交易條件，并以不低于掛牌底價受讓交易標承諾的確認。 2.受讓申請方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分，《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，受讓方所交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費（保證金不足的需先行補足交易服務(wù)費），剩余部分直接轉(zhuǎn)為項目交易價款。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個工作日內(nèi)將剩余部分交易保證金作為交易價款轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 3.受讓申請方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。 | |||||||
| 四、掛牌信息 | ||||||||
| 掛牌公告期 | 自公告發(fā)布之日起 5 個工作日 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到受讓申請方 | ( )A.不變更掛牌條件，按照 個工作日為一個周期延長掛牌，延期最多不超過 次。 | |||||||
| ( )B.變更掛牌條件，重新掛牌。 | ||||||||
| ( √ )C.終止掛牌。 | ||||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方 | ( √ ）A.在掛牌底價的基礎(chǔ)上協(xié)議交易/自主報價。 | |||||||
| ( ）B.補登公告7個工作日后，若無新的受讓申請方，采取協(xié)議交易/自主報價。 | ||||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方 | (√ )A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 | ||||||||
| 最終受讓方受讓資格確認 | 1.若本項目只征集到一個符合條件的受讓申請方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認函》下發(fā)時間為準。 | |||||||
| 2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方，以網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》下發(fā)時間為。 | ||||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | ||||||||
| 1.本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，我方對該債權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； | ||||||||
| 2.我方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； | ||||||||
| 3.我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； | ||||||||
| 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | ||||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 | ||||||||
| 六、受讓申請方享有的權(quán)利及義務(wù) | ||||||||
| 受讓申請方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 受讓申請方負有以下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密進行保密； （3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達成交易。 | ||||||||
| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金交退有關(guān)須知 | ||||||||
| 1．出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)管機構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達本所起4個月仍未組織項目交易； (2)轉(zhuǎn)讓方對受讓申請方實質(zhì)性審查后未達到受讓申請方條件或參加競價未能成功； (3)監(jiān)管部門認為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，受讓申請方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．受讓申請方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無故退出交易程序的； (2)在交易過程中惡意串通或惡意競價，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。 本所作出不予退還保證金決定的，本所將與債權(quán)持有人進行協(xié)商。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待債權(quán)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4.債權(quán)持有人應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機構(gòu)提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構(gòu)作出判決或裁定，以有利于債權(quán)持有人對其損失的追償；若債權(quán)持有人怠于行使權(quán)利，本所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依受讓申請方的申請將扣除該標的應(yīng)交納的服務(wù)費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將遵照本須知進行辦理。上述條款將在受讓申請方進行報名登記時予以書面告知，本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 | ||||||||
| 項目聯(lián)系人：汪帆 聯(lián)系電話：18212289064 | ||||||||
