貴陽西南國際商貿(mào)城2號樓3樓E、F區(qū)資產(chǎn)招租（第三次掛牌）

2024-07-01

項目名稱：貴陽西南國際商貿(mào)城2號樓3樓E、F區(qū)資產(chǎn)招租（第三次掛牌）

項目編號：GP-C-ZL-2024283(283)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 4893580.14元/年

信息披露日期：2024-07-01 至 2024-07-05

標的情況簡介：標的位于貴州省貴陽市觀山湖區(qū)賓陽大道杭州路1號貴陽西南國際商貿(mào)城2號樓3樓E、F區(qū)資產(chǎn)，共計商鋪385間，面積約為18914.58㎡。
標的物是否有抵押擔保情況：■ 是 □ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) □其他		標的是否有原承租戶： ■是 □否
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，裝修方案需向出租方備案；如因違反國家相關規(guī)定擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非出租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，出租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.本次招租標的存在租賃情況，租賃合同到期時間為2024年6月30日。在同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。意向承租方成為最終承租方的，須自行與原承租戶進行資產(chǎn)移交事宜。 7.本項目如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用“正向一次報價”網(wǎng)絡競價方式。原承租戶在同等條件下具備優(yōu)先承租權(quán)，即原承租戶在非原承租戶進行“正向一次報價”后可對最高報價行使優(yōu)先承租權(quán)。 8.意向承租方應在承租報名前，前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，充分了解標的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘表》（需招租方簽字確認）。意向承租方一經(jīng)報名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件	1.具有獨立法人主體資格，能夠依法獨立承擔民事責任的公司，注冊資本金不低于300萬元； 2.承租方需具有5年以上且不低于10000㎡相關資產(chǎn)（專業(yè)市場或批發(fā)市場）運營管理經(jīng)驗（需提供運營管理合同或協(xié)議作為佐證材料，其中單個合同所涵蓋的經(jīng)營面積應達到10000㎡及以上）。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護、繳納相關費用。
	安全生產(chǎn)	承租方裝修和經(jīng)營期間應合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	經(jīng)營商超配送批發(fā)業(yè)態(tài)		租賃期間若遇政府或貴陽西南國際商貿(mào)城對市場業(yè)態(tài)規(guī)劃進行整體調(diào)整，承租方需無條件配合，最終各區(qū)域用途以調(diào)整結(jié)果為準。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		5年（免租期2個月）
	租金掛牌價	4893580.14元/年		租金遞增率：每兩年遞增3%
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他支付方式		采取先收取租金后交付使用的形式，按季度收取，租金支付時間為上個季度租賃期限屆滿20日以前支付下一季度租金。
	租賃押金	三個月的租金		合同簽訂5個工作日內(nèi)，承租方需繳納三個月的租金作為履約保證金。因承租方自身原因造成違約，履約保證金不予退還（如承租方未按照合同約定及時足額支付租金，逾期超過30日不予退還履約保證金）。
	交易保證金	100萬元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、提供在有效期內(nèi)且注冊資本金不低于300萬元的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、提供5年以上不低于10000㎡相關資產(chǎn)（專業(yè)市場或批發(fā)市場）運營管理合同或協(xié)議作為佐證材料，其中單個合同所涵蓋的經(jīng)營面積應達到10000㎡及以上；4、現(xiàn)場踏勘表（需招租方簽字確認）；5、意向承租方登記表；6、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：雷經(jīng)理、何經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-84702903