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麒龍貴州塔寫字樓19層北-19-1、2、3、4、11、12、13、14號(hào)寫字樓（共1143.3㎡）整體招租（二次掛牌）

2024-07-22
項(xiàng)目名稱：麒龍貴州塔寫字樓19層北-19-1、2、3、4、11、12、13、14號(hào)寫字樓（共1143.3㎡）整體招租（二次掛牌）
項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2024294(294)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 36元/月/㎡
信息披露日期：2024-07-22 至 2024-08-02
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目標(biāo)的位于貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)金陽(yáng)大道的麒龍貴州塔寫字樓19層（北-19-1、北-19-2、北-19-3、北-19-4、北-19-11、北-19-12、北-19-13、北-19-14號(hào)，總面積為1143.3㎡），現(xiàn)對(duì)外公開整體出租（標(biāo)的實(shí)際情況以踏勘為準(zhǔn)）。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是  ■ 否 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房  □閑置土地使用權(quán)標(biāo)的是否有原承租戶：□ 是  ■ 否



備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況                水  ■ 是      □ 否     □ 未安裝具體情況以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)
電  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
燃?xì)?/td>  □ 是      ■ 否     □ 未安裝
電話  □ 是      □ 否     ■ 未安裝
光纖  □ 是      □ 否     ■ 未安裝
有線電視  □ 是      □ 否     ■ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。
2.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租或改變用途。
3.承租方須做好招租標(biāo)的物的安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等管理，并自行辦理報(bào)批、報(bào)審等相關(guān)手續(xù)。
4.依照房屋現(xiàn)狀出租。招租期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將獲得的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得為標(biāo)的物設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵，不得破壞委托標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全，不得使用出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等方式變更委托標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。
5.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。
6.如遇改造、拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
7.承租人在報(bào)名前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地踏勘，具體租賃情況以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)，標(biāo)的按現(xiàn)狀出租。
8.本次標(biāo)的物公開招租合同期限屆滿，如招租方資產(chǎn)繼續(xù)出租，承租方在本次租賃期內(nèi)履行合同良好，無(wú)拖欠租金行為的在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)利。
9.與物業(yè)管理有關(guān)的《物管合同》由承租成交方與物管公司簽訂并直接向物業(yè)公司交納物業(yè)管理費(fèi)。
10.租賃期間，租賃物未經(jīng)出租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租和改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)，如有違反，出租方有權(quán)收回門面,不退還剩余租金。若出現(xiàn)建筑物結(jié)構(gòu)變動(dòng)，由此造成的相關(guān)責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，給招租方帶來(lái)?yè)p失的，由承租方進(jìn)行賠償。
11.租賃期間，標(biāo)的物的改建裝修和消防設(shè)施等均需承租方自行申請(qǐng)和承建，產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，如需改建需書面上報(bào)招租方進(jìn)行同意，不得私自改造。
12.在承租過(guò)程中，出現(xiàn)下列情況之一，招租方有權(quán)中止或終結(jié)承租活動(dòng)，招租方不承擔(dān)任經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：
   （1）承租標(biāo)的物滅失的；
   （2）因發(fā)生不可抗拒或意外事件，使承租活動(dòng)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的；
   （3）有關(guān)監(jiān)管部門或司法機(jī)關(guān)依法發(fā)出中止或終結(jié)承租通知的；
   （4）承租標(biāo)的在法律事項(xiàng)有爭(zhēng)議，被司法介入的；
   （5）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使承租活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；
   （6）其他依法應(yīng)當(dāng)中止或終結(jié)承租的情形；
13、承租人需服從招租方及寫字樓物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，未盡事宜，以實(shí)際管理情況為準(zhǔn)。
14、標(biāo)的現(xiàn)有欠繳的物業(yè)管理費(fèi)約1萬(wàn)元，由最終承租方承擔(dān)，具體欠繳情況請(qǐng)自行踏勘確認(rèn)。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)□法人   □自然人  □ 其他組織    ■以上都可以承租方須為中華人民共和國(guó)內(nèi)的合法公民、或具備獨(dú)立的法人資格的企業(yè)或相關(guān)組織。
資格條件無(wú)
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
用途限制辦公場(chǎng)所承租方在租賃期間必須遵守國(guó)家法律規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，不得用于從事賭博、傳銷、詐騙、易燃易爆物品、化學(xué)危險(xiǎn)品和污染環(huán)境等違法活動(dòng)或影響居民生活和單位辦公的行業(yè)。
對(duì)租賃方式的要求租期□1-2年  ■3-5年    □6-10年 
□10年以上		租賃期為5年，裝修免租期6個(gè)月。自招租方將租賃標(biāo)的移交給承租方之日起開始計(jì)算。租賃期滿，同等條件承租方有優(yōu)先權(quán)。
租金掛牌價(jià)   36元/月/㎡首年租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià)或協(xié)議出租價(jià)，此后每年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%。
租金付款方式□一次性支付      □按年支付  
■按季支付        □按半年支付     □其他：		遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。承租方自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，交付首期租金，以后租賃費(fèi)支付時(shí)間為上一季度租賃期限屆滿20日以前支付當(dāng)年費(fèi)用。如承租方逾期超30日，招租方有權(quán)解除租賃合同。
履約保證金履約保證金于整個(gè)租賃期內(nèi)留存于招租方處，租賃期滿，經(jīng)招租方驗(yàn)收，若租賃物完好無(wú)損，承租方結(jié)清一切相關(guān)費(fèi)用后，履約保證金無(wú)息全額退還承租人;若租賃物損壞，維修費(fèi)用從保證金中扣除若維修費(fèi)用超出保證金范圍的由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)；因最終承租方自身原因造成違約,履約保證金不予退還。1.意向承租方在踏勘后進(jìn)行踏勘確認(rèn)時(shí)需向招租方指定賬戶繳納￥50000.00（大寫：伍萬(wàn)元整）誠(chéng)意金，若未能成為最終承租人的，招租方在招租程序結(jié)束后無(wú)息全額退回，若成為最終承租方，誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金；承租成交方應(yīng)于本次承租活動(dòng)結(jié)束后30日內(nèi)，與招租方簽訂正式《租賃合同》，逾期視為違約，放棄簽約權(quán)利，承租方拒絕簽訂《租賃合同》或中途無(wú)故停租視為違約，招租方將不退還履約保證。
指定繳納賬戶：
開戶行：鎮(zhèn)寧布依族苗族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社黃果樹信用社
開戶名：貴州黃果樹旅游集團(tuán)股份有限公司
賬戶號(hào)：2362040001201100014316
交易保證金5萬(wàn)元如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
其他1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得，若出現(xiàn)競(jìng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為0.1元及其整數(shù)倍；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書及誠(chéng)意金支付證明；5、意向承租方登記表；6、交易保證金須知；7、交易服務(wù)費(fèi)須知。注：以上所有資料均需加蓋意向承租方公章
承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（ ）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)_個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：
1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)；
3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息；

4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。                                                                    

5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。

交易保證金繳納賬號(hào)開戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬  號(hào)：2182 0100 0120 1100 013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權(quán)利
（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；
（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：
（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：魯經(jīng)理                                  聯(lián)系電話：18685005725