遵義市體育文化投資開發(fā)有限公司1宗資產(chǎn)招租項目（第十三批）

2024-07-24

項目名稱：遵義市體育文化投資開發(fā)有限公司1宗資產(chǎn)招租項目（第十三批）

項目編號：GP-D-ZL-2024392(392)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 214686.36元/年

信息披露日期：2024-07-24 至 2024-08-06

標的情況簡介：該項目位于貴州省遵義市匯川區(qū)健身中心J1-2,建筑面積約為851.93平方米。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)		標的是否有原承租戶：□ 是 ■ 否
				備注
標的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。承租方須同意在退租后房屋內(nèi)的裝飾、裝修等不可移動部分無償歸出租房所有，出租方不對承租方的裝修進行任何補償，如強行破壞室內(nèi)裝飾裝修及附屬物，造成的損失與安全問題，均由承租方承擔。 4.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。 5.本次租賃標的均屬于劃撥資產(chǎn)，未辦理產(chǎn)權(quán)證。 6.該標的以現(xiàn)狀出租，承租戶在進場裝修時需將裝修方案報出租方審核后，方能進場裝修，已明確告知承租方在租賃該資產(chǎn)消防設(shè)施設(shè)備不完善，由承租方自行修繕一、二次消防工程，報相關(guān)單位驗收合格后具備合法經(jīng)營條件，且水電進戶的安裝承租方需服從出租方管理部門的安排，并承擔相應(yīng)費用。 7.該標的自《租賃合同》簽訂之日起承租方需繳納2元/平方米/月的物業(yè)管理費。 8.該標的的競價漲幅：每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍。 9.其他租賃限制條件：（一）承租方對該物業(yè)不得以任何形式進行轉(zhuǎn)租，承租方有轉(zhuǎn)租行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，并追究相關(guān)法律責(zé)任。（二）在租賃期內(nèi)由承租方負責(zé)承租物業(yè)的日常維修維護并承擔相應(yīng)費用（含房屋滲漏、排污道堵塞等的維修），因承租方日常維護維修不善給第三方造成的損失賠償由承租方自行負責(zé)。（三）承租方租賃期間不得對承租該物業(yè)進行有損房屋安全的結(jié)構(gòu)性改造。（四）承租方在租賃期間需合法使用該物業(yè)，不得在租賃的該物業(yè)內(nèi)從事違法犯罪活動，同時妥善處理好與各方面的關(guān)系。 10.該宗資產(chǎn)目前處于占用狀態(tài)，房屋于2024年7月31日清退，具體房屋移交時間由招租方與承租方自行協(xié)商。 11.本次租賃需簽訂承諾函，內(nèi)容詳見附件。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件	1、以非自然人（如公司、單位等組織機構(gòu)）作為承租方的，需提供在政府相關(guān)單位備案的印章證明，法人身份復(fù)印件，同時提供股東簽訂個人擔保書并提供資產(chǎn)證明，股東身份證復(fù)印件； 2、以自然人作為承租方的需提供個人征信報告、身份證復(fù)印件。


對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	運動健身、休閑會所、輕餐飲
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		5年（無裝修免租期）
	租金掛牌價	214686.36元/年		遞增率：前兩年不變，從第三年起租金在上一年租金總額的基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：		租金支付方式：遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付3個月租金，以后租賃費支付時間為第二季度上一個月的20日以前支付下一季度租賃費用。
	資產(chǎn)租賃履約保證金（元）	53671.59元		退還履約保證金約定：（一）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納三個月租金作為履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失。（二）如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
	交易保證金	50000元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td>
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：謝經(jīng)理聯(lián)系電話：18707005870