中都大廈8-12層招租項目（延期）
2024-07-25
項目名稱：中都大廈8-12層招租項目（延期）
項目編號：GP-C-ZL-2024302(302)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見標的清單
信息披露日期：2024-07-25 至 2024-07-31
| 標的情況簡介：本次招租標的位于貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈8-12層，詳細信息詳見標的清單。 | |||||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：■ 是 □ 否 | 標的物資產類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權 □其他 | 標的是否有原承租戶： □是 ■否 | |||||||
| 備注 | |||||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 電 | □是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經出租人同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經濟補償。 6.本次招租項目共涵蓋五層空間，可供意向方選擇整體租賃五層，亦可選擇一次性租賃其中的四層、三層、二層或一層。在出現(xiàn)多個待確認資格的報名方時，招租方將遵循以下優(yōu)先順序進行資格確認：首先確認整體租賃五層的報名方資格，其次確認租賃任意四層的報名方資格，再次確認租賃任意三層的報名方資格，接著確認租賃任意兩層的報名方資格，最后確認租賃單層的報名資格，若先確認的報名方資格與后待確認報名方資格報名標的存在沖突，將取消資格確認優(yōu)先級低的報名方資格。 7.意向承租方應在承租報名前，前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，充分了解標的的現(xiàn)狀及結構安全等相關事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘表》（需招租方蓋章確認）。意向承租方一經報名參與承租，視為已經現(xiàn)場查看與了解標的物相關信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 8.本次招租項目存在抵押情況。 | ||||||||
| 標的明細清單 | |||||||||
| 標的 | 資產名稱 | 資產位置 | 招租面積（m2） | 年租金（元/年） | 租賃期限（年） | 履約保證金（元） | 交易保證金（元） | 用途限制 | 備注 |
| 1 | 貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈8層 | 貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈8層 | 872.8 | 1.單層租賃底價：39276元/月，即471312元/年（按45元/㎡/月計算）； 2.任意租賃兩層，租賃底價：75060.80元/月，即900729.60元/年（按43元/㎡/月計算）； 3.整體租賃三層，租賃底價：104736元/月，即1256832元/年（按40元/㎡/月計算）。 4.整體租賃四層，租賃底價：132665.60元/月，即1591987.20元/年（按38元/㎡/月計算，） 5.整體租賃五層，租賃底價：152740元/月，即1832880元/年（按35元/㎡/月計算） | 兩年至五年 | 1.單層租賃底價，租賃押金為40000元； 2.任意租賃兩層，租賃押金為76000元； 3.整體租賃三層租賃押金為105000元； 4.整體租賃四層租賃押金為133000元； 5.整體租賃五層租賃押金為160000元。 | 1.單層租賃交易保證金25000元； 2.任意租賃兩層交易保證金46000元； 3.整體租賃三層交易保證金63000元； 4.整體租賃四層交易保證金80000元； 5.整體租賃五層交易保證金92000元。 | 商用、辦公均可（不可進行酒店、民宿經營類）。 | |
| 2 | 貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈9層 | 貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈9層 | 872.8 | 商用、辦公均可（不可進行酒店、民宿經營類）。 | |||||
| 3 | 貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈10層 | 貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈10層 | 872.8 | 商用、辦公均可（不可進行酒店、民宿經營類）。 | |||||
| 4 | 貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈11層 | 貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈11層 | 872.8 | 商用、辦公均可（不可進行酒店、民宿經營類）。 | |||||
| 5 | 貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈12層 | 貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈12層 | 872.8 | 商用、辦公均可（不可進行酒店、民宿經營類）。 | |||||
| 對承租方資質的要求 | 承租方性質 | ■法人 ■自然人 ■其他組織 □以上都可以 | 含個體工商戶 | ||||||
| 資格條件 | 在中華人民共和國注冊的合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力的自然人。 | ||||||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護和繳納相關費用 | |||||||
| 安全生產 | 承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關規(guī)定 | |||||||
| 用途限制 | 經營品類要求詳見標的明細清單 | 按照國家規(guī)定合法經營，不得從事違法行業(yè)。 | |||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 詳見標的清單，自甲方將租賃標的移交給乙方之日起開始計算。 | ||||||
| 租金掛牌價 | 詳見標的清單 | 每滿兩年，將以上一年度的租金作為基數(shù)，進行2%的遞增調整；若在兩年或兩年以內的期限內，則不進行租金遞增。 | |||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。承租方自合同簽訂5個工作日內，交付首次租金，以后租賃費支付時間為上一期租賃期限屆滿20日以前支付下一期費用。 | |||||||
| 租賃押金 | 詳見標的清單 | 1、合同簽訂當日內，承租方需向招租方繳納履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還； 如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：（1）承租方在租賃期內私自轉租；（2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經濟損失. 2、如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內應將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。 | |||||||
| 交易保證金 | 詳見標的清單 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。 | |||||||
| 其他 | 1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。6、《現(xiàn)場踏勘表》（需招租方蓋章確認） | |||||||
| 承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費 | |||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | |||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | ||||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司 開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | ||||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權利 （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | |||||||||
| 項目聯(lián)系人：張經理 聯(lián)系電話：0851-84702903 | |||||||||