穗金公司糧貿(mào)大樓2號(hào)樓招租

2024-08-05

項(xiàng)目名稱(chēng)：穗金公司糧貿(mào)大樓2號(hào)樓招租

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024409(409)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 234萬(wàn)元/年

信息披露日期：2024-08-05 至 2024-08-09

標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：本次招租標(biāo)的位于南明區(qū)瑞金南路308號(hào)糧貿(mào)大樓2號(hào)樓，該標(biāo)的建成于1994年，是以賓館設(shè)計(jì)布局修建，共12層，且配套輔助樓8層及過(guò)街樓7層，總計(jì)7036.83㎡。本次招租的范圍為：1.糧貿(mào)大樓2號(hào)樓1樓門(mén)面一間（建筑面積約170㎡）； 2.糧貿(mào)大樓2號(hào)樓2-12層整層（10樓1001號(hào)房除外）； 3.糧貿(mào)大樓過(guò)街樓2、3、4、5、6層（2樓夾層除外）； 4.糧貿(mào)大樓輔助樓4、5、6、7層； 5.糧貿(mào)大樓室外停車(chē)場(chǎng)（目前自營(yíng)，約1000㎡）。共計(jì)6832.49㎡。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他	標(biāo)的是否有原承租戶(hù)： ■是 □否
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□是 □否 □未安裝
	電	□是 □否 □未安裝
	燃?xì)?/td>	□是 □否 □未安裝
	電話(huà)	□是 □否 □未安裝
	光纖	□是 □否 □未安裝
	有線(xiàn)電視	□是 □否 □未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	1.若意向承租方在被確定為最終承租方后(即收到貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司出具的交易結(jié)果通知書(shū)或競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單后)，15天內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同由招租方發(fā)函告知貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司合同未簽訂事宜時(shí)，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司在本項(xiàng)目交易保證金中扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余交易保證金轉(zhuǎn)為簽訂合同保證金，轉(zhuǎn)至招租方指定賬戶(hù)。(需按照附件內(nèi)容簽訂承諾函） 2.簽訂合作合同后，在合同期內(nèi)，需提前10日支付下一期租金，逾期支付租金時(shí)，招租方有權(quán)要求承租方每日按拖欠租金的萬(wàn)分之五支付滯納金；逾期一個(gè)月，視為成交方單方違約，招租方有權(quán)解除合同并收回資產(chǎn)，履約保證金不予退還。 3.承租方未經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)或品牌不屬于國(guó)內(nèi)或國(guó)際排名前十位的酒店集團(tuán)旗下品牌（其中國(guó)內(nèi)品牌以中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的最近一期中國(guó)飯店集團(tuán)60強(qiáng)為準(zhǔn)，國(guó)際品牌以美國(guó)《HOTELS》雜志發(fā)布的最近一期全球酒店集團(tuán)225強(qiáng)為準(zhǔn)）視為成交方單方違約，招租方有權(quán)解除合同并收回資產(chǎn)，保證金不予退還，承租方對(duì)項(xiàng)目投入形成的相關(guān)資產(chǎn)盡歸招租方所有。 4.承租方在合同期限未到期，選擇不繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，需提前2個(gè)月書(shū)面通知招租方，且視為承租方單方違約，招租方有權(quán)解除合同并收回資產(chǎn)，保證金不予退還，承租方對(duì)項(xiàng)目投入形成的相關(guān)資產(chǎn)盡歸招租方所有。 5.承租方需對(duì)糧貿(mào)大樓2號(hào)樓消防設(shè)施進(jìn)行改造、完善所有消防驗(yàn)收等手續(xù)，對(duì)大樓及停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行提升改造，招租方給予配合，如承租方因未能取得消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)等原因?qū)е聼o(wú)法正常營(yíng)業(yè)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任，有權(quán)解除合同并收回資產(chǎn)，履約保證金不予退還，并有權(quán)向承租方追訴由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失。 6.上述第2條至第5條，成交方除交還資產(chǎn)、不能申請(qǐng)退回履約保證金外，還需按照剩余租期租金的10%支付違約金，且不享受裝修期免租，向招租方補(bǔ)交已享受的裝修期減免費(fèi)用。 7.承租方因違約、主動(dòng)申請(qǐng)等原因中止合同或因合同到期終止的，承租方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的全部投入（含裝修、設(shè)施、設(shè)備等）歸招租方所有，承租方不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備及裝修。 8.合同期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）由承租方承擔(dān)。 9.合同期內(nèi)承租方在管理停車(chē)場(chǎng)過(guò)程中應(yīng)優(yōu)先保障招租方公司內(nèi)部車(chē)輛及上級(jí)有關(guān)部門(mén)車(chē)輛進(jìn)出和停放，不得以任何理由拒絕車(chē)輛入場(chǎng)。 10.意向承租方應(yīng)在承租報(bào)名前，前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘表》(需招租方蓋章確認(rèn))。意向承租方一經(jīng)報(bào)名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 11.待簽訂合同后，招租方負(fù)責(zé)在2個(gè)月內(nèi)對(duì)現(xiàn)有業(yè)態(tài)承租戶(hù)進(jìn)行清退并移交資產(chǎn)。若2個(gè)月內(nèi)未完全清退，則在期滿(mǎn)之日按現(xiàn)狀移交（移交面積不低于6500㎡，若低于6500㎡按合同約定執(zhí)行），同時(shí)由招租方對(duì)剩余租戶(hù)繼續(xù)進(jìn)行清退。簽訂合同3個(gè)工作日內(nèi)向招租方支付30萬(wàn)元履約保證金；招租方在2個(gè)月內(nèi)完成現(xiàn)有租賃戶(hù)清退工作，向承租方移交資產(chǎn)，移交完成后3個(gè)工作日內(nèi)承租方將剩余保證金補(bǔ)足交至招租方。 12.若最終承租方為貴陽(yáng)市以外的企業(yè)的，承租方需在貴陽(yáng)市注冊(cè)成立新公司進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人（含個(gè)體工商戶(hù)） □其他組織 □以上都可以	具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人
	資格條件		1.具有本次招租物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理范圍（7000㎡及以上）的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)（具體以經(jīng)營(yíng)合同為準(zhǔn)）； 2.企業(yè)注冊(cè)資本金不低于1000萬(wàn)元人民幣； 3.在報(bào)名時(shí)出具銀行存款等證明，賬面金額不低于1800萬(wàn)元；
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。	標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	酒店行業(yè)
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上	1.本次項(xiàng)目招租年限為15年； 2.合同簽訂最長(zhǎng)裝修期不超過(guò)6個(gè)月，如提前開(kāi)業(yè)，裝修期按實(shí)際時(shí)間計(jì)算，并從開(kāi)業(yè)時(shí)間起支付租金，每半年為一次交費(fèi)周期，先交費(fèi)后使用。裝修期不收取租金，但需按6個(gè)月租金收取裝修保證金。裝修完畢后，裝修保證金可用于抵減租金或退還。
	租金掛牌價(jià)	234萬(wàn)元/年	從第二年開(kāi)始每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增1%
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付	每半年為一次交費(fèi)周期，先交費(fèi)后使用。
	租賃押金	3個(gè)月租金
	交易保證金	50萬(wàn)元	如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式； 2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。	報(bào)名資料：1、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；2、意向承租方登記表；3、交易保證金須知；4、收費(fèi)須知；5、上述資格條件中需提供的資料。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
			承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
			確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：楊經(jīng)理聯(lián)系電話(huà)：0851-86793166

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