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遵義市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司3宗資產(chǎn)招租項(xiàng)目（第二十六批）
2024-08-27
項(xiàng)目名稱(chēng)：遵義市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司3宗資產(chǎn)招租項(xiàng)目（第二十六批）
項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2024460(460)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 詳見(jiàn)招租資產(chǎn)清單
信息披露日期：2024-08-27 至 2024-09-09
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：本次公開(kāi)招租的3宗資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，標(biāo)的具體情況詳見(jiàn)標(biāo)的清單。 | ||||||||||||
| 序號(hào) | 資產(chǎn)坐落 | 面積（㎡） | 租金掛牌價(jià)（元/年） | 遞增率（%） | 用途限制 | 租賃年限（年） | 資產(chǎn)租賃履約保證金（元） | 租金支付方式 | 免租金裝修期（月） | 競(jìng)價(jià)漲幅 | 交易保證金（元） | 備注 |
| 標(biāo)的1 | 上海路老師院碩博樓第2層部分辦公用房 | 225 | 54000 | 前兩年租金不變，從第三年起租金在上一年租金總額的基礎(chǔ)上按每年3%遞增至租賃期滿(mǎn) | 不限 | 3 | 3個(gè)月租金 | 季度支付 | 無(wú)裝修免租期 | 每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200元或是200元的整數(shù)倍 | 5400 | |
| 標(biāo)的2 | 上海路老師院碩博樓第1層部分營(yíng)業(yè)房 | 78 | 56160 | 前兩年租金不變，從第三年起租金在上一年租金總額的基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿(mǎn) | 不限 | 3 | 3個(gè)月租金 | 季度支付 | 無(wú)裝修免租期 | 每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200元或是200元的整數(shù)倍 | 5600 | |
| 標(biāo)的3 | 上海路老師院老圖書(shū)館第1層部分 | 498.57 | 119656.8 | 前兩年租金不變，從第三年起租金在上一年租金總額的基礎(chǔ)上按每年2%遞增至租賃期滿(mǎn) | 不限 | 5 | 3個(gè)月租金 | 季度支付 | 3 | 每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200元或是200元的整數(shù)倍 | 11000 | |
| 上海路老師院老圖書(shū)館第2層部分 | 211.65 | 38097 | 4000 | |||||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶(hù)： | 標(biāo)的2有原承租戶(hù)、標(biāo)的1、標(biāo)的3無(wú)原承租戶(hù) | |||||||||
| 備注 | ||||||||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||||
| 電話(huà) | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||||
| 有線(xiàn)電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||||
| 標(biāo)的其他情況說(shuō)明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.未經(jīng)招租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.承租方在租賃期限屆滿(mǎn)后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 4.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 5.以上標(biāo)的1至標(biāo)的3屬于劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)，均未辦理產(chǎn)權(quán)證。 6.標(biāo)的1原承租戶(hù)已提交退租申請(qǐng)，房租交至2024年9月17日。若新租戶(hù)競(jìng)得該標(biāo)的，房屋移交手續(xù)在2024年9月17日之后進(jìn)行，并與原租戶(hù)自行協(xié)商搬離時(shí)間，該標(biāo)的原租戶(hù)已投入裝修，該標(biāo)的裝修補(bǔ)償新租戶(hù)需自行與原來(lái)的租戶(hù)協(xié)商解決，無(wú)論該補(bǔ)償費(fèi)用是否協(xié)商妥當(dāng)與招租方無(wú)關(guān)。 7.標(biāo)的2有原承租戶(hù)尚在使用中，在同等條件下原承租戶(hù)享有優(yōu)先承租權(quán)，且原承租戶(hù)已對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修，第三方意向人競(jìng)得該標(biāo)的需支付原承租戶(hù)裝修補(bǔ)償費(fèi)用，具體補(bǔ)償費(fèi)用由雙方自行協(xié)商，無(wú)論該補(bǔ)償費(fèi)用是否協(xié)商妥當(dāng)與招租方無(wú)關(guān)。 8.標(biāo)的2原《租賃合同》到期時(shí)間為2024年9月30日，移交手續(xù)在2024年9月30日之后進(jìn)行，新的承租戶(hù)需自行與原承租戶(hù)商議騰房搬離時(shí)間. 9.標(biāo)的3以現(xiàn)狀整體出租。 10.本次租賃需簽訂承諾函，內(nèi)容詳見(jiàn)附件。 | |||||||||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □ 法人 □ 自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||||||||
| 資格條件 | 1、以非自然人（如公司、單位等組織機(jī)構(gòu)）作為承租方的，需提供在政府相關(guān)單位備案的印章證明，法人身份復(fù)印件，同時(shí)提供股東簽訂個(gè)人擔(dān)保書(shū)并提供資產(chǎn)證明，股東身份證復(fù)印件； 2、以自然人作為承租方的需提供個(gè)人征信報(bào)告、身份證復(fù)印件。 | |||||||||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | ||||||||||
| 用途限制 | 詳見(jiàn)標(biāo)的清單 | |||||||||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | 詳見(jiàn)標(biāo)的清單 | ||||||||||
| 租金掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)標(biāo)的清單 | |||||||||||
| 租金支付方式 | 詳見(jiàn)標(biāo)的清單 | 租金支付方式：遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。承租方自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，交付首季度（3個(gè)月）租金，以后租賃費(fèi)支付時(shí)間為第二季度上一個(gè)月的20日以前支付下一季度租賃費(fèi)用。 | ||||||||||
| 履約保證金 | 詳見(jiàn)標(biāo)的清單 | 退還履約保證金約定：（一）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納三個(gè)月租金作為履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過(guò)30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。 （二）如不存在違約情況，在租賃期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。 | ||||||||||
| 交易保證金 | 詳見(jiàn)標(biāo)的清單 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的,提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、承諾書(shū)。（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td> | ||||||||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||||||||
| 信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||||||||
| 特別聲明 1、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。貴州陽(yáng)光交易所對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 2、貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所為唯一項(xiàng)目信息咨詢(xún)、報(bào)名渠道，如意向方通過(guò)其他渠道進(jìn)行的盡職調(diào)查和充分了解，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 | ||||||||||||
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