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貴陽(yáng)市中華北路時(shí)代廣場(chǎng)北一樓及北一樓夾層招租項(xiàng)目
2024-08-28
項(xiàng)目名稱(chēng):貴陽(yáng)市中華北路時(shí)代廣場(chǎng)北一樓及北一樓夾層招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào):GP-C-ZL-2024384(384)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào): --
掛牌價(jià): 3180205.20元/年
信息披露日期:2024-08-28 至 2024-09-03
公告附件:現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)(北一樓及夾層).docx
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介:標(biāo)的位于貴陽(yáng)市云巖區(qū)中華中路38號(hào)1層10號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)北樓1層及北樓1層夾層,兩處資產(chǎn)整體招租,其中時(shí)代廣場(chǎng)北一樓招租面積為943.70㎡,北一樓夾層招租面積為426.76㎡,。 | ||||||||
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況:□是 ■否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) | 標(biāo)的是否有原承租戶(hù): ■是 □否 | ||||||
標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
燃?xì)?/td> | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
電話(huà) | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
光纖 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
有線電視 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||||
標(biāo)的其他情況說(shuō)明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)(如:物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等)。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租(收取轉(zhuǎn)讓費(fèi))、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?,F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)(外)部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,并書(shū)面報(bào)出租人審核同意后方可施工;如未經(jīng)出租人同意就擅自施工,出租方將有權(quán)解除租賃合同,造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿(mǎn)后及非招租方原因中途終止合同的,不得提出裝修補(bǔ)償要求,不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí),招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.意向承租方應(yīng)在承租報(bào)名前,前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘,充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜,并現(xiàn)場(chǎng)簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)表》(需招租方簽章確認(rèn))。意向承租方一經(jīng)報(bào)名參與承租,視為已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息,完全了解標(biāo)的物的情況,并接受本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀、瑕疵、修繕、改造等一切情況。 7.本次招租標(biāo)的存在原承租戶(hù),同等條件下原承租戶(hù)享有優(yōu)先承租權(quán),若產(chǎn)生新承租戶(hù)的,新承租戶(hù)需自行與原租戶(hù)協(xié)商騰房搬離時(shí)間。 | |||||||
對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以 | 本項(xiàng)目設(shè)有資格審核環(huán)節(jié),招租方可根據(jù)需要對(duì)意向承租方的資質(zhì)條件進(jìn)行盡調(diào)或要求承租方補(bǔ)充相關(guān)印證資料,意向承租方需無(wú)條件配合招租方的審查工作。 | |||||
資格條件 | (1)具有合法注冊(cè)且有效的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人資格。 (2)具備良好的財(cái)務(wù)狀況和個(gè)人信用(對(duì)于自然人而言)。 (3)無(wú)不良信譽(yù)記錄和近三年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生有一定社會(huì)影響的經(jīng)濟(jì)糾紛。(4)遵守國(guó)家法律法規(guī)和出租方管理規(guī)定。 (5)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 (6)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 以上條款執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向承租方出具承諾書(shū)。 | |||||||
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。 | ||||||
安全生產(chǎn) | 承租方裝修和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營(yíng)管理工作,并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | ||||||
用途限制 | 標(biāo)的一及標(biāo)的二:包括但不限于珠寶、服裝、餐飲、電子產(chǎn)品等(門(mén)類(lèi)品牌由招租方確認(rèn)) | 門(mén)類(lèi)品牌具體以《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)表》和《租賃合同》為準(zhǔn)。 | ||||||
對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 具體以《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)表》和《租賃合同》為準(zhǔn)。 | |||||
租金掛牌價(jià) | 3180205.20元/年 | 1.北一樓租金單價(jià)為:265元/㎡/月,北一樓夾層租金單價(jià)為:35元/㎡/月。 2.裝修免租期0-2個(gè)月,合同期內(nèi)第三年遞增一次3%-5%,具體以《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)表》和《租賃合同》為準(zhǔn)。 | ||||||
租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 | 采取先收取租金后交付使用的形式,按月/季度/半年/一年收取幾種方式中選一種,具體以《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)表》和《租賃合同》為準(zhǔn)。 | ||||||
租賃押金 | 1個(gè)月租金 | 作為承租方對(duì)所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證,押金在租賃期滿(mǎn)后按租賃合同約定辦理(押金不計(jì)息)。 | ||||||
交易保證金 | 700000元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后,交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式;2、若只有一家符合條件的報(bào)名方,經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后,報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料:1、承租方為法人或其他組織的,提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2、法定代表人身份證復(fù)印件;如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū);授權(quán)代表身份證及復(fù)印件;3、承租方為自然人的,提供自然人身份證原件及復(fù)印件;4、意向承租方登記表;5、交易保證金須知。6、本公告“資格條件”欄所對(duì)應(yīng)的印證材料。7、《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》。(所有提交資料均需加蓋手印或公章) | ||||||
承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
確定承租方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
信息披露期滿(mǎn)后,如未征集到意向承租方 | ( )A.不變更信息披露條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌,直至征集到意向承租方。 | |||||||
(√)B.變更信息披露條件,重新信息披露。 | ||||||||
( )C.終止信息披露。 | ||||||||
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易,并諾: 1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任;同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記,并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料; 2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認(rèn)可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng);3、掛牌后,不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息; 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜; 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||
保證金繳納賬號(hào) | 開(kāi)戶(hù)名:貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開(kāi)戶(hù)行:貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào):2182010001201100013925 | |||||||
附注:承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行; 意向承租方享有以下權(quán)利: (1)有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料; (2)有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù); (3)有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù): (1)遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定; (2)對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||||
項(xiàng)目聯(lián)系人:楊經(jīng)理、郭經(jīng)理、耿經(jīng)理 聯(lián)系電話(huà):0851-86793166 |