貴州裝配建筑綠色產(chǎn)業(yè)園(一期)對外公開招租項(xiàng)目（變更條件）

2024-09-04

項(xiàng)目名稱：貴州裝配建筑綠色產(chǎn)業(yè)園(一期)對外公開招租項(xiàng)目（變更條件）

項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2024459(459)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價(jià)： 154.92萬元/年

信息披露日期：2024-09-04 至 2024-09-10

標(biāo)的情況簡介：該資產(chǎn)位于貴陽市修文縣小寨灣同城中路東側(cè)（工業(yè)園區(qū)內(nèi)），招租標(biāo)的物：9#重鋼廠房9#重鋼廠房A板塊（7965m2）、1#科技園裙房2層（含公攤約416m2）以及3#樓宿舍（含公攤約65m2）。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□是 □否 □未安裝
	電	□是 □否 □未安裝
	燃?xì)?/td>	□是 □否 □未安裝
	電話	□是 □否 □未安裝
	光纖	□是 □否 □未安裝
	有線電視	□是 □否 □未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2.其他條款詳見《房屋租賃合同》。 3.原則上承租者自己經(jīng)營使用該物業(yè)，如需部分分租經(jīng)營該物業(yè)必須取得業(yè)主同意。承租者不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營使用。承租者按照確定的經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行內(nèi)部裝修和水電安裝，不得改變或破壞該物業(yè)外觀。不利用該房屋從事涉及黃、賭、毒、傳銷等違法經(jīng)營或違法活動(dòng)，不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆及其他危險(xiǎn)品。 4.租賃期間，承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因承租方管理不當(dāng)、使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修更換。 5.承租方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并向出租方提供裝修設(shè)計(jì)圖及施工圖說明，需向有關(guān)部門報(bào)批的，由承租方依法負(fù)責(zé)辦理。 6.合同期終止時(shí)承租方應(yīng)按時(shí)將該房屋恢復(fù)原貌返還給出租方；逾期未返還房屋時(shí)，租金按實(shí)際占用天數(shù)收取。 7.返還房屋時(shí)，承租方對承租期內(nèi)進(jìn)行的裝修和安裝，在不破壞房屋建筑結(jié)構(gòu)的情況下，自愿拆除和移走，不能拆除或拆除后會(huì)損壞房屋的，承租方不得拆除。該部分裝修出租方不給予任何補(bǔ)償。 8.該資產(chǎn)招租項(xiàng)目不存在免租期。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以		1.自然人須提交本人身份證。 2.企業(yè)法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證。 3.繳納競租保證金。
	資格條件			1.凡具備完全民事行為能力且征信良好的公民、法人和其他組織均可參加公開招租。 2.意向承租方需現(xiàn)場踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，報(bào)名時(shí)需提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向經(jīng)營人踏勘現(xiàn)場和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書）
對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制			廠房用于依法依規(guī)可經(jīng)營的鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品生產(chǎn)，相關(guān)審批手續(xù)由承租方辦理
對租賃方式的要求	租期	■1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上		租賃期為自交付日起1年
	租金掛牌價(jià)	154.92萬元/年		首年租金單價(jià)為合同簽訂單價(jià)
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付		按照先交租后使用原則，承租人按3個(gè)月為一個(gè)支付周期向出租人支付租金
	履約保證金	一個(gè)月租金		簽訂合同時(shí)，承租人需支付一個(gè)月租金作為履約保證金
	交易保證金	313860元		如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號				開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行。意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目經(jīng)理：汪經(jīng)理、楊經(jīng)理聯(lián)系電話： 0851-86793166 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座