黃土街經(jīng)營業(yè)態(tài)經(jīng)營權(quán)（第四批）招商項(xiàng)目

2024-09-11

項(xiàng)目名稱：黃土街經(jīng)營業(yè)態(tài)經(jīng)營權(quán)（第四批）招商項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2024493(493)

國資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見招租資產(chǎn)清單

信息披露日期：2024-09-11 至 2024-09-18

圖片關(guān)鍵詞報(bào)價(jià)單.docx

資產(chǎn)清單
標(biāo)的	資產(chǎn)名稱	建筑面積（㎡）		交易保證金(元）	租金單價(jià)（元/平方米/月）	租賃年限	免租期
標(biāo)的1	銅仁市黃土街2#樓1層、2層F1-09/F2-02	170.85		10000	47.16-117	3-8年	3-18個(gè)月
標(biāo)的2	銅仁市黃土街6#樓F1-31/32/33	233.84		10000	49-117	3-8年	3至9個(gè)月
標(biāo)的3	銅仁市黃土街2#樓F1-13	50		5000	52-117	3-8年	3個(gè)月
標(biāo)的4	銅仁市黃土街4#樓F1-45	69.93		5000	50-117	1-3年	3個(gè)月
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)				標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 ■未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1、此次招商采用公開征集方式組織遴選工作，采用一次性報(bào)價(jià)，在公示價(jià)格區(qū)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，標(biāo)的1報(bào)價(jià)大于等于47.16小于等于117元每平方米每月，標(biāo)的2大于等于49小于等于117元每平方米每月，標(biāo)的3報(bào)價(jià)大于等于52小于等于117元每平方米每月，標(biāo)的4大于等于50小于等于117元每平方米每月為有效報(bào)價(jià)，在區(qū)域范圍外為無效報(bào)價(jià)，以密封報(bào)價(jià)形式，區(qū)域價(jià)格內(nèi)，一家報(bào)價(jià)，協(xié)議成交，兩家及以上報(bào)價(jià)，價(jià)高者得的方式選定合作方。 2、招租年限、免租時(shí)長(zhǎng)，由招商方根據(jù)合作方的裝修投入、經(jīng)營業(yè)態(tài)符合程度、品牌影響力等方面因素與合作方在公示范圍內(nèi)另行協(xié)商具體時(shí)間。 3、公共部分的相關(guān)費(fèi)用具體包括物業(yè)管理費(fèi)及公共部分的水、電等公攤費(fèi)用，公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)以及商業(yè)運(yùn)營中的策劃、推廣等。以上所列費(fèi)用自商業(yè)正式運(yùn)營前三年收取標(biāo)準(zhǔn)為5 元/m2/月（按租賃物業(yè)使用面積計(jì)算）。具體事宜由招商方與合作方簽訂商業(yè)管理協(xié)議進(jìn)行約定。三年后相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況由雙方另行商議。 4、招商方負(fù)責(zé)在開業(yè)前完成公共區(qū)域部分的相關(guān)裝修工作，裝修形成的設(shè)施設(shè)備為招商方資產(chǎn)，合作方正常使用修護(hù)，除正常磨損外，合作方退租時(shí)應(yīng)保證所有招商方資產(chǎn)為可使用的正常狀態(tài)。本合作合同無論何種情況下終止、解除，合作方裝修投入招商方均不予補(bǔ)償。 6、合作期間，招商方確保租賃房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。合作方對(duì)招商正常的房屋檢查應(yīng)予協(xié)助。租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)部分、附屬設(shè)施及連接租賃房屋的水電管線的日常養(yǎng)護(hù)、維修及大修理責(zé)任由招商方物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)。但因合作方原因造成租賃房屋損壞的由合作方自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 7、租賃房屋內(nèi)部的日常維修由合作方自行負(fù)責(zé)。因合作方使用不當(dāng)?shù)冗^錯(cuò)或過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由合作方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，費(fèi)用由合作方負(fù)擔(dān)，合作方并應(yīng)將房屋及有關(guān)設(shè)施恢復(fù)到招商方交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。如合作方不及時(shí)修復(fù)造成意外事故，財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，合作方承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 8、由于自然原因和主體結(jié)構(gòu)、建造原因造成的房屋本體維修費(fèi)用由招商方承擔(dān)，合作方應(yīng)及時(shí)通知招商方并采取有效措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。發(fā)生特別緊急情況需要立即維修的，合作方應(yīng)先行代為維修并通知招商方。合作方未盡上述義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分的維修費(fèi)用由合作方承擔(dān)。 9、租賃期間，未經(jīng)招商方書面同意，合作方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給任何第三人。否則，招商方有權(quán)解除合同收回房屋，履約保證金不予退還，合作方并應(yīng)承擔(dān)由此給招商方和第三方造成的損失。 10、該租賃房屋僅供合作方作為商業(yè)使用，未經(jīng)招商方書面同意，合作方不得擅自改變租賃房屋的用途，不得更改經(jīng)營范圍及項(xiàng)目，非餐飲類業(yè)態(tài)嚴(yán)禁產(chǎn)生油煙，并不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。否則，合作方應(yīng)賠償因此給招商方造成的一切損失，招商方還有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，并不退還合作方的履約保證金。 11、租賃期限內(nèi)，合作方應(yīng)自行購買足額的該租賃房屋內(nèi)全部財(cái)產(chǎn)的一切保險(xiǎn)及公眾、雇主責(zé)任險(xiǎn)。如因合作方未購買足額保險(xiǎn)發(fā)生前述險(xiǎn)種責(zé)任范圍內(nèi)的任何損失或傷害，均由合作方自行處理及承擔(dān)，而與招商方無關(guān)。
對(duì)合作方資質(zhì)的要求	合作方性質(zhì)	■法人 ■自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件	無




對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	合作方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	合作方在租賃期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)管理和使用標(biāo)的，且必須制定相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任制。			裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)招商人審核同意后方可施工；如未經(jīng)招商人同意就擅自施工，招商方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由合作方自行承擔(dān)。
	用途限制	商業(yè)用途
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 ■6-10年 □10年以上			3-8年
	租金掛牌價(jià)	詳見資產(chǎn)清單
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □按月支付			按季支付
	履約保證金	一個(gè)月的租金			1、自租賃起始日起，租金每 3 個(gè)月一付同時(shí)繳納1個(gè)月租金為押金，租期屆滿在合作方不違約并結(jié)清物業(yè)、水電等相關(guān)費(fèi)用的前提下，并且招商方收回租賃商鋪后，上述押金（不計(jì)息）如數(shù)退還。若合作方有違約行為或有拖欠相關(guān)費(fèi)用，招商方可依據(jù)本合同及相關(guān)管理規(guī)定用該押金直接抵扣相關(guān)費(fèi)用，第一期（次）的租金合作方應(yīng)于本合同簽訂之日支付給招商方，以后每期（次）租金合作方應(yīng)于該租賃期開始15日前向招商方預(yù)付。招商方收到租金后，應(yīng)開具相關(guān)票據(jù)給合作方。 2、在租賃期內(nèi)，在租賃期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得單方解除合同，否則，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未履行期間租金總額 20% 的違約金。如合作方違約，除上述違約金外，招商方還有權(quán)不予退還履約保證金。
	交易保證金	詳見資產(chǎn)清單			如進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為一次性報(bào)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從合作方交易的保證金中扣除合作方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	此次招商采用公開征集方式組織遴選工作，在公示價(jià)格區(qū)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，以密封報(bào)價(jià)形式，區(qū)域價(jià)格內(nèi)，一家報(bào)價(jià)，協(xié)議成交，兩家及以上報(bào)價(jià)，價(jià)高者得的方式選定合作方。			報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，標(biāo)的2需提供品牌授權(quán)書；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、合作方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向合作方登記表；5、交易保證金須知。6、一次性報(bào)價(jià)單（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
					合作方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
					確定合作方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向合作方		（√）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向合作方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招商方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向合作方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與合作方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請(qǐng)信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
附注：合作方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行；意向合作方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招商標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求招商方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向合作方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：周經(jīng)理聯(lián)系電話：18685469304