貴陽(yáng)市國(guó)家高新區(qū)電子信息制造產(chǎn)業(yè)園“高新悅匯時(shí)光”市集項(xiàng)目招引運(yùn)營(yíng)合作商

2024-11-05

項(xiàng)目名稱：貴陽(yáng)市國(guó)家高新區(qū)電子信息制造產(chǎn)業(yè)園“高新悅匯時(shí)光”市集項(xiàng)目招引運(yùn)營(yíng)合作商

項(xiàng)目編號(hào)：P-C-ZL-2024574(574)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見(jiàn)公告內(nèi)容“合作方式”

信息披露日期：2024-11-05 至 2024-11-11

圖片關(guān)鍵詞承諾書.docx

圖片關(guān)鍵詞現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書.docx

圖片關(guān)鍵詞評(píng)分表.docx

標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：貴陽(yáng)市國(guó)家高新區(qū)電子信息制造產(chǎn)業(yè)園“高新悅匯時(shí)光”市集項(xiàng)目，招商區(qū)域分為C2棟一層及東區(qū)廣場(chǎng)區(qū)域，C2棟一層招商面積約為980㎡，東區(qū)廣場(chǎng)區(qū)域招商面積約為950㎡。市集整體規(guī)劃業(yè)態(tài)為特色小吃、咖啡飲品、生活小酒館、精釀啤酒天地、夜宵燒烤等，其中C2棟一層規(guī)劃為主題餐飲、休閑娛樂(lè)配套，搭配市集形成集吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)于一體的生活服務(wù)街區(qū)。東區(qū)廣場(chǎng)規(guī)劃利用集裝箱鋪設(shè)通過(guò)色彩、燈光、潮流元素以及綠化共同打造營(yíng)地夜市風(fēng)格街區(qū)。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：■ 是 □ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型： □居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他
合作方式	（一）C2棟一層區(qū)域 1.合作商負(fù)責(zé)自籌資金開(kāi)展門面裝修改造、對(duì)外招租等事宜； 2.招商方依據(jù)改造完成后的商鋪實(shí)際測(cè)量面積，按照12元/月/㎡的標(biāo)準(zhǔn)，向合作商收取保底管理費(fèi)（保底租金）； 3.在合作經(jīng)營(yíng)期間，除支付上述保底管理費(fèi)（保底租金）外，若該區(qū)域的經(jīng)營(yíng)收入超出12元/月/㎡的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，合作商須就超出部分的收入，向招商方支付不低于20%比例的溢價(jià)管理費(fèi)。（二）東區(qū)廣場(chǎng)區(qū)域 1.招商方負(fù)責(zé)場(chǎng)地使用前的三通一平事宜； 2.合作商負(fù)責(zé)自籌資金開(kāi)展市集裝修改造、對(duì)外招租等事宜； 3.該區(qū)域合作商未收回投資成本前，按不低于經(jīng)營(yíng)收入25%的比例向招商方支付管理費(fèi)； 4.該區(qū)域合作商收回投資成本后，按不低于經(jīng)營(yíng)收入40%的比例向招商方支付管理費(fèi)；注：合作商投入建設(shè)成本含（銀行同期利率）需第三方造價(jià)咨詢單位審核認(rèn)可。
對(duì)投資方資質(zhì)的要求	投資方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	（1）合作商須為依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期。合作商營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須具有商業(yè)綜合體管理服務(wù)；（2）注冊(cè)資本金不低于15萬(wàn)元；（3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	投資方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	合作商按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	經(jīng)營(yíng)范圍	具體標(biāo)的用途由合作商在合法合規(guī)的條件下結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)情況確定，不得從事違法犯罪或危害公共安全等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
對(duì)合作方式的要求	合作經(jīng)營(yíng)期限	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上		合作周期：10年。
	管理費(fèi)繳交方式	1.C2棟一層區(qū)域在合作經(jīng)營(yíng)期間，雙方每月度進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)據(jù)實(shí)結(jié)算保底管理費(fèi)（保底租金）和溢價(jià)管理費(fèi)； 2.東區(qū)廣場(chǎng)區(qū)域在合作經(jīng)營(yíng)期間，合作商應(yīng)按比例向招商方支付管理費(fèi)，雙方每月度進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)據(jù)實(shí)結(jié)算。
	交付時(shí)間要求	一、C2棟一層區(qū)域招商方交付場(chǎng)地后，合作商按最終成交條件6個(gè)月內(nèi)完成高新悅匯時(shí)光C2棟一層區(qū)域的改造、建設(shè)工作，實(shí)現(xiàn)該區(qū)域的招商運(yùn)營(yíng)。二、東區(qū)廣場(chǎng)區(qū)域招商方交付場(chǎng)地后，合作商按最終成交條件1個(gè)月內(nèi)完成高新悅匯時(shí)光東區(qū)廣場(chǎng)區(qū)域的改造、建設(shè)工作，實(shí)現(xiàn)該區(qū)域的招商運(yùn)營(yíng)。
	交易保證金	1萬(wàn)元		如進(jìn)入綜合評(píng)議程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為綜合評(píng)議保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從合作方交易的保證金中扣除合作方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	報(bào)名資料： 1.合作商須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 2.法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件； 3.意向投資方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘，充分了解物業(yè)情況后和招商方簽訂《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，報(bào)名時(shí)需提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（意向投資方踏勘現(xiàn)場(chǎng)和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書）。 4.《承諾書》，見(jiàn)本項(xiàng)目公告附件。 5.意向投資方登記表。 6.交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
		合作方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》參照資產(chǎn)租賃項(xiàng)目向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
		確定合作方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《招商合作協(xié)議》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
遴選方式		本項(xiàng)目公開(kāi)征集期結(jié)束后，通過(guò)招商方資格審核，若只有一個(gè)符合條件的合作商，則意向合作商即為最終合作商，按照掛牌價(jià)格成交。若有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向合作商，則采用綜合評(píng)審方式選定合作商。		綜合評(píng)審按“正向一次性報(bào)價(jià)”競(jìng)價(jià)模式，起始報(bào)價(jià)為在綜合評(píng)審時(shí)，收到的意向合作方所報(bào)出的最高價(jià)格。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本公告附件《評(píng)分表》。
信息披露期滿后，如未征集到意向合作商		（√）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向合作商。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，招商方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、招商方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)表內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向投資方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名登記，并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向投資方接觸或協(xié)商標(biāo)的合作事宜； 5、所申請(qǐng)信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：投資方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向投資方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招商標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求招商方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)招商標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向投資方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：汪經(jīng)理、耿經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166