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騰祥邁德國際A3棟辦公樓（第20層）招租項(xiàng)目

2021-06-23

項(xiàng)目名稱：騰祥邁德國際A3棟辦公樓（第20層）招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2021058(57)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價(jià)： 1322211元/年

信息披露日期：2021-06-23 至 2021-06-29

招租信息披露申報(bào)表
騰祥邁德國際A3棟辦公樓（第20層）招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2021058(57)				信息披露期限：2021.6.23-2021.6.29
標(biāo)的情況簡介：本次招租標(biāo)的為騰祥邁德國際A3棟辦公樓（第20層），位于位于金陽CBD核心區(qū)域，東至規(guī)劃中的廣場及地稅局;南至景觀綠軸帶;西至煙科所、金麥花園;北至新世界擬建商業(yè)，與誠信路、金哲路、發(fā)展路完美相接，是貴陽首席中央公園式國際總部基地，此次招租為面積2003.35㎡，以公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定需簽訂物業(yè)管理合同。）。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 ■ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	承租人須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，注冊資金不低于80萬元。


對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	1、不得經(jīng)營噪音較大、油煙大、污染環(huán)境的項(xiàng)目。 2、不得經(jīng)營儲藏易燃、易爆、有刺激性異味物品。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			租期5年，承租人應(yīng)在中標(biāo)后5個工作日內(nèi)與招租人完成合同簽訂。
	租金掛牌價(jià)	1322211元/年
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			從第二年開始遞增并逐年累計(jì)遞增5%。租金收繳依據(jù)“先支付后使用”的原則，承租人應(yīng)在交付租賃場地之日起3日內(nèi)支付租金，租金按季支付，之后，根據(jù)先支付后使用的原則，在季度期滿前10日內(nèi)支付下一季度租金。
	履約保證金	12萬元			1、有下列行為之一的，招租人有權(quán)單方解除合同，收回場地，且不退還招租方已交租金和履約保證金。（1）未經(jīng)招租人書面同意，擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方；（2）未經(jīng)招租人書面同意，擅自拆改變動場地結(jié)構(gòu)，或損壞場地，且經(jīng)招租人書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)；（3）擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，違反合同其他約定義務(wù)，嚴(yán)重影響市場管理秩序的或在招租人通知的期限內(nèi)拒不糾正的；（4）未按合同約定時間足額支付租金和履約保證金。 2、因承租人原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除，承租人需向招租人補(bǔ)足裝修優(yōu)惠期減免的租金，且不再退還履約保證金。
	交易保證金	27萬元			如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：潘經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166