貴陽市公交公司花溪洛平房屋招租

2024-11-26

項目名稱：貴陽市公交公司花溪洛平房屋招租

項目編號：GP-C-ZL-2024620(620)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 504849元/年

信息披露日期：2024-11-26 至 2024-12-02

圖片關鍵詞附件.房屋租賃合同、安全協(xié)議.docx

招租信息披露申報表
貴陽市公交公司花溪洛平房屋招租
項目編號：GP-C-ZL-2024620(620)				信息披露期限：2024年11月26日至2024年12月2日（5個工作日）
標的情況簡介：該項目位于貴陽市花溪區(qū)貴筑街道辦事處洛平村新區(qū)主干道北側(cè)，目前處于空置狀態(tài)，建筑面積2848.04平方米。其中1-3層為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積2718.08平方米，第4層為鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積129.96平方米。產(chǎn)權(quán)證上規(guī)劃用途為辦公，土地使用權(quán)取得方式為劃撥。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) ■其他			標的是否有原承租戶：□是 ■否
					備注
標的配套設施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。遺留的原租戶由承租方從標的交付之日起自行負責清退，承租人須自行完成經(jīng)營用房達到使用條件所需的裝飾裝修、設施設備采購安裝等工程，因此所產(chǎn)生的一切費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 5.因國家政策原因，需要拆遷、征收或改造已租賃的房屋，招租方、承租方雙方互不承擔責任，合同終止。 6.計租面積原則上以招租方房產(chǎn)證或測繪圖為準，如有異議時，以異議方委托的、雙方均認可的具有相關資質(zhì)的第三方測繪單位實測數(shù)據(jù)為準；如實測數(shù)據(jù)與計租面積誤差在正負5%以內(nèi)，租金不予調(diào)整；如實測數(shù)據(jù)與計租面積誤差在正負5%以上的，以實測面積計租；應繳年度租金=實測面積×單位面積租金。 7.如因承租方業(yè)態(tài)規(guī)劃導致場地空間部分面積不能使用的，承租方不得因此向招租方提出調(diào)減租金的要求。 8.意向承租方需現(xiàn)場踏勘，并和招租方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	本次招租不接受聯(lián)合體報名。

對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	不得經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止的或影響公交建設、運營的業(yè)態(tài)，不得涉及易燃易爆等涉?；劢?jīng)營項目。			如因承租方業(yè)態(tài)規(guī)劃導致場地空間部分面積不能使用的，承租方不得因此向招租方提出調(diào)減租金的要求。
標的交付及返還	標的交付	1.簽訂合同后3日內(nèi)交付，標的按現(xiàn)狀交付。 2.招租方向承租方發(fā)出交付通知書，雙方按照交付通知書載明的時間和地點辦理交付手續(xù)，自交付之日開始計算經(jīng)營期。 3.自標的物交付承租方之日起，承租方自行承擔使用標的物及自身經(jīng)營行為所產(chǎn)生的責任與后果，如承租方的行為違反法律法規(guī)或政府主管部門的相關規(guī)定，或?qū)φ凶夥交虻谌嗽斐蓳p害的，承租方應承擔相關責任與費用；在裝修改造及經(jīng)營中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患的，招租方有權(quán)要求承租方停業(yè)整改，經(jīng)營方拒絕整改或在限期內(nèi)未按要求完成整改的，招租方有權(quán)解除租賃合同，不承擔法律責任。			標的返還	1.合同到期或因承租方違約，造成合同終止或解除的，承租方將以屆時房屋現(xiàn)狀于合同終止或解除后7個工作日內(nèi)返還招租方。同時不得破壞或拆除裝飾裝修、不能移動的設施、設備，包括但不限于附屬于房屋的門窗、地板墻磚、水、電、監(jiān)控等系統(tǒng)等。 2.合同正常履行的，租賃期最后一日為退場之日；合同由雙方協(xié)商一致解除的，退場之日以雙方約定為準；單方解除合同的，以有效法律文件或通知中載明的日期為退場之日。 3.按約定完成退場的，雙方對房屋進行共同檢查、對水電表度數(shù)進行確認后雙方簽訂移交表、完善書面移交手續(xù)；承租方未按合同、撤場通知或其他約定完成退場的，由招商方對房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、水電表度數(shù)進行拍照取證后自行開展清場工作。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上			租賃期為10年，自經(jīng)營準備期結(jié)束后次日開始計算經(jīng)營日期。經(jīng)營準備期為6個月，經(jīng)營準備期內(nèi)不計算租金。
	租金掛牌價	504849元/年			從租期的第二年開始，以上一年租金繳納為基礎，每滿一年遞增1.5%。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			遵循先支付后使用的原則，按季度支付。承租方自合同簽訂之日起15日內(nèi)支付首次租金，后續(xù)支付租金為上期期滿前15日
	履約保證金	按首年6個月租金標準收取			1.按首年6個月租金標準收取。 2.履約保證金于正式簽訂租賃合同之日交付，租賃屆滿時退還；因承租方自身原因造成違約，履約保證金不予退還。 3.如不存在違約情況，在租賃期滿后15個工作日內(nèi)應將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
	交易保證金	11萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料： 1、意向承租方的提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件； 2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件； 3、《現(xiàn)場踏勘確認書》； 4、意向承租方登記表； 5、交易保證金須知； 6、交易服務費收取標準須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章)
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：雷經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-84702903