仁懷市人民醫(yī)院配鏡中心招租項(xiàng)目

2024-12-03

項(xiàng)目名稱：仁懷市人民醫(yī)院配鏡中心招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號：GP-D-ZL-2024664（664）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價(jià)： 1280000元/年

信息披露日期：2024-12-03 至 2024-12-30

標(biāo)的情況簡介：該項(xiàng)目位于仁懷市人民醫(yī)院配鏡中心,出租面積約為100平方米（包含一間驗(yàn)光室30平方、一間斜弱視訓(xùn)練室30平方、一塊配鏡材料展區(qū)40平方，共計(jì)100平方）。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)		標(biāo)的是否有原承租戶：□ 是 ■ 否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等），中標(biāo)方需和仁懷市人民醫(yī)院協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 2.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 4.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 5.標(biāo)的競價(jià)漲幅：如有競價(jià)，每次增幅價(jià)在上一次競價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于10000元或是10000元的整數(shù)倍。 6.本次項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，已辦理產(chǎn)權(quán)證。 7.二次消防已通過。 8.其他租賃限制條件：（一）承租方必須在我院允許的經(jīng)營范圍內(nèi)從事相關(guān)商業(yè)活動，辦理工商許可等相關(guān)證照，合法經(jīng)營，所經(jīng)營商品必須保證質(zhì)量且由正規(guī)渠道進(jìn)貨，接受醫(yī)院以及相關(guān)部門監(jiān)督。超出經(jīng)營范圍、違反國家法律法規(guī)、違反消防規(guī)范且拒不整改的，醫(yī)院有權(quán)收回招租標(biāo)的并中止合同。（二）承租方對招租標(biāo)的資產(chǎn)負(fù)有保全責(zé)任，對損壞的物品進(jìn)行修復(fù)，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案需提出書面申請經(jīng)醫(yī)院研究同意方可進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理。合同期滿后裝修費(fèi)用不予補(bǔ)貼，所有固定裝修物品歸醫(yī)院所有。（三）承租方對招租標(biāo)的區(qū)域安全、防盜、防火、衛(wèi)生等方面負(fù)全責(zé)，嚴(yán)格按照消防要求進(jìn)行經(jīng)營。應(yīng)接受醫(yī)院管理部門的統(tǒng)籌和監(jiān)督，服從醫(yī)院的統(tǒng)一管理。（四）經(jīng)營期間如遇招租方特殊需要或政策規(guī)定要求收回招租標(biāo)的時(shí)，承租方應(yīng)無條件終止合同，醫(yī)院應(yīng)退回履約保證金并予以5%的合同履約金補(bǔ)償。（五）承租方因特殊情況需終止承租，應(yīng)提前90天提出申請，并恢復(fù)場所原有格局，醫(yī)院予以扣除5%的合同履約金作為違約金。（六）意向承租方不得對承租標(biāo)的亂搭亂建，不得擅自改變及破壞出租標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)；合同期間不得轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)單方面解除合同，參與項(xiàng)目報(bào)名時(shí)需提供承諾函。（七）招租方有權(quán)對承租方價(jià)格進(jìn)行監(jiān)管，當(dāng)承租方價(jià)格超過市場價(jià)并不能提供相應(yīng)依據(jù)，承租方應(yīng)立即整改方可繼續(xù)營業(yè)，整改期內(nèi)租期照算。
對承租方資質(zhì)的要求		■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1.承租方系依法注冊成立的單位，持有工商營業(yè)執(zhí)照；取得《醫(yī)療器械經(jīng)營許可證》等資質(zhì)證件，具有醫(yī)療器械經(jīng)營資格； 2.依法繳納稅收和為員工繳納社會保險(xiǎn)，提供競租前三個月納稅和繳納社會保險(xiǎn)的證明材料； 3.承租方須擁有自己的專利產(chǎn)品，提供專利證書； 4.承租方具有正、副高級職稱眼科專家3人及以上，提供眼科專家專業(yè)技術(shù)職稱證書、工資和繳納社會保險(xiǎn)的證明材料復(fù)印件。 5.承租方擁有5家及以上公立醫(yī)院合作經(jīng)驗(yàn)，提供合同復(fù)印件（原件備查）； 6.承租方具有健全的質(zhì)量管理體系，提供質(zhì)量管理認(rèn)證證書； 7.承租方擁有青少年近視防控管理經(jīng)驗(yàn)，提供與近視防控中心醫(yī)院的合作協(xié)議。



對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	醫(yī)學(xué)驗(yàn)光配鏡
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		3年（無市場培育免租期）
	租金掛牌價(jià)	1280000元/年		遞增率：無遞增率
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：		支付方式：遵循先交租金后使用的原則，按一年一付的方式進(jìn)行支付,于開始營業(yè)前10日內(nèi)繳到醫(yī)院指定賬戶。
	資產(chǎn)租賃履約保證金（元）	250000元		退還履約保證金約定：（一）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納租賃合同履約保證金250000元；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。（二）如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。
	交易保證金	120000元		如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1.承租方系依法注冊成立的單位，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知；5.依法取得《醫(yī)療器械經(jīng)營許可證》，提供在有效期內(nèi)的《醫(yī)療器械經(jīng)營許可證》復(fù)印件；6.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供競租前三個月納稅和繳納社保的證明材料；7.意向承租方須擁有自己的專利產(chǎn)品，提供專利證書復(fù)印件；8.意向承租方具有正、副高級職稱眼科專家3人及以上，提供眼科專家專業(yè)技術(shù)職稱證書復(fù)印件、工資以及繳納社會保險(xiǎn)的證明材料復(fù)印件；9.意向承租方須擁有5家及以上公立醫(yī)院合作經(jīng)驗(yàn)，并提供合同復(fù)印件（原件備查）；10.意向承租人具有健全的質(zhì)量管理體系，提供質(zhì)量管理認(rèn)證證書復(fù)印件；11.意向承租方擁有青少年近視防控管理經(jīng)驗(yàn)，提供與近視防控中心醫(yī)院的合作協(xié)議。（上述所有資料均需加蓋公章或手印）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長20個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：張經(jīng)理聯(lián)系電話：13765242543