仁懷市人民醫(yī)院二樓營養(yǎng)膳食食堂招租項目

2021-07-29

項目名稱：仁懷市人民醫(yī)院二樓營養(yǎng)膳食食堂招租項目

項目編號：GP-D-ZL-2021064(63)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見披露表

信息披露日期：2021-07-29 至 2021-08-04

招租信息披露申報表
仁懷市人民醫(yī)院二樓營養(yǎng)膳食食堂招租項目
項目編號：GP-D-ZL-2021064(63)				信息披露期限：2021.7.29-2021.8.4
標的情況簡介：該標的為仁懷市人民醫(yī)院營養(yǎng)膳食食堂，位于醫(yī)院住院大樓旁100米食堂樓第二層，出租面積為約2200㎡（建筑面積）。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權
					備注
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔（如：衛(wèi)生和垃圾清運費、水電費、燃氣費等）。其中燃氣需承租方自行和燃氣公司對接辦理。 2.承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 3.依照房屋現狀出租?，F有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經出租人同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經濟補償。 6.承租方必須在醫(yī)院允許的經營范圍內從事相關商業(yè)活動，辦理餐飲許可、個人健康證等相關證照，合法經營，所經營商品必須保證質量且由正規(guī)渠道進貨，接受醫(yī)院及相關部門監(jiān)督管理。超出經營范圍、違反國家法律法規(guī)、違反消防規(guī)范、違反安全生產管理，拒不整改的，醫(yī)院有權收回出租標的并終止合同。 7.承租方對食堂資產負有保全責任，對損壞的物品進行修復，不得更改房屋結構。 8..承租方對食堂區(qū)域安全、防盜、防火、衛(wèi)生等方面負全責，嚴格按照消防要求進行經營。承租方必須接受醫(yī)院食堂管理領導小組的監(jiān)督和管理。 9.經營期間如遇醫(yī)院特殊需要或政策規(guī)定要求收回食堂經營權的，承租方應無條件終止租賃合同，醫(yī)院應退回合同履約金并予以15%的合同履約金作為補償。 10.承租方因特殊情況需終止合同的，應提前30天向醫(yī)院提出申請，醫(yī)院予以扣除15%的合同履約金作為違約金。
對承租方資質的要求	承租方性質	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、具有較強勢力的餐飲加工企業(yè)或餐飲管理公司并持有合法營業(yè)證照（注冊資金50萬元以上），注冊經營2年以上； 2、有日均服務400人以上的行政、國有企、事業(yè)單位食堂業(yè)績且獲得好評（承租方提供相關業(yè)績證明，招租公司負責考察并最終審核確認意向承租方的承租資格）；考察內容：日均服務量是否達標；服務質量是否滿意；服務團隊情況。 3、無違法犯罪記錄。



對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關費用
	安全生產	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	主要為患者及家屬（平均在院約1150人次/天，門診約1600人次/天）就餐提供營養(yǎng)膳食、產科（月子餐）服務，不得經營生活用品，醫(yī)院職工可自主消費。
對租賃方式的要求	租期	■1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上			合同期滿后根據平時考核評價決定是否續(xù)簽合同。
	租金掛牌價	10萬元/（年）			如產生競價，則每次按5000元/年加價。
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：
	租賃押金	50萬			承租方需繳納租賃押金50萬元及年度租金后方可入場經營。履約保證金在合同終止后15日內無息全額退還。
	交易保證金	6萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
	其他	1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、提供在有效期內符合要求的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、意向承租方登記表；4、繳退保證金須知；5、相關業(yè)績證明材料；6、無違法犯罪證明材料。
					承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權利（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯系人：王雪艷、王欣怡聯系電話：15519635410