仁懷市人民醫(yī)院二樓營養(yǎng)膳食食堂招租項目

2021-07-29

項目名稱：仁懷市人民醫(yī)院二樓營養(yǎng)膳食食堂招租項目

項目編號：GP-D-ZL-2021064(63)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見披露表

信息披露日期：2021-07-29 至 2021-08-04

招租信息披露申報表
仁懷市人民醫(yī)院二樓營養(yǎng)膳食食堂招租項目
項目編號：GP-D-ZL-2021064(63)				信息披露期限：2021.7.29-2021.8.4
標的情況簡介：該標的為仁懷市人民醫(yī)院營養(yǎng)膳食食堂，位于醫(yī)院住院大樓旁100米食堂樓第二層，出租面積為約2200㎡（建筑面積）。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)
					備注
標的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：衛(wèi)生和垃圾清運費、水電費、燃氣費等）。其中燃氣需承租方自行和燃氣公司對接辦理。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.承租方必須在醫(yī)院允許的經(jīng)營范圍內(nèi)從事相關(guān)商業(yè)活動，辦理餐飲許可、個人健康證等相關(guān)證照，合法經(jīng)營，所經(jīng)營商品必須保證質(zhì)量且由正規(guī)渠道進貨，接受醫(yī)院及相關(guān)部門監(jiān)督管理。超出經(jīng)營范圍、違反國家法律法規(guī)、違反消防規(guī)范、違反安全生產(chǎn)管理，拒不整改的，醫(yī)院有權(quán)收回出租標的并終止合同。 7.承租方對食堂資產(chǎn)負有保全責任，對損壞的物品進行修復(fù)，不得更改房屋結(jié)構(gòu)。 8..承租方對食堂區(qū)域安全、防盜、防火、衛(wèi)生等方面負全責，嚴格按照消防要求進行經(jīng)營。承租方必須接受醫(yī)院食堂管理領(lǐng)導(dǎo)小組的監(jiān)督和管理。 9.經(jīng)營期間如遇醫(yī)院特殊需要或政策規(guī)定要求收回食堂經(jīng)營權(quán)的，承租方應(yīng)無條件終止租賃合同，醫(yī)院應(yīng)退回合同履約金并予以15%的合同履約金作為補償。 10.承租方因特殊情況需終止合同的，應(yīng)提前30天向醫(yī)院提出申請，醫(yī)院予以扣除15%的合同履約金作為違約金。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、具有較強勢力的餐飲加工企業(yè)或餐飲管理公司并持有合法營業(yè)證照（注冊資金50萬元以上），注冊經(jīng)營2年以上； 2、有日均服務(wù)400人以上的行政、國有企、事業(yè)單位食堂業(yè)績且獲得好評（承租方提供相關(guān)業(yè)績證明，招租公司負責考察并最終審核確認意向承租方的承租資格）；考察內(nèi)容：日均服務(wù)量是否達標；服務(wù)質(zhì)量是否滿意；服務(wù)團隊情況。 3、無違法犯罪記錄。



對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	主要為患者及家屬（平均在院約1150人次/天，門診約1600人次/天）就餐提供營養(yǎng)膳食、產(chǎn)科（月子餐）服務(wù)，不得經(jīng)營生活用品，醫(yī)院職工可自主消費。
對租賃方式的要求	租期	■1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上			合同期滿后根據(jù)平時考核評價決定是否續(xù)簽合同。
	租金掛牌價	10萬元/（年）			如產(chǎn)生競價，則每次按5000元/年加價。
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：
	租賃押金	50萬			承租方需繳納租賃押金50萬元及年度租金后方可入場經(jīng)營。履約保證金在合同終止后15日內(nèi)無息全額退還。
	交易保證金	6萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、提供在有效期內(nèi)符合要求的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、繳退保證金須知；5、相關(guān)業(yè)績證明材料；6、無違法犯罪證明材料。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：王雪艷、王欣怡聯(lián)系電話：15519635410