貴陽軌道交通2號線車站自動售貨設(shè)備（VEM）場地招租

2021-08-25

項(xiàng)目名稱：貴陽軌道交通2號線車站自動售貨設(shè)備（VEM）場地招租

項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2021071(70)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價(jià)：詳見披露表

信息披露日期：2021-08-25 至 2021-09-14

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招租信息披露申報(bào)表
貴陽軌道交通2號線車站自動售貨設(shè)備（VEM）場地招租
項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2021071(70)				信息披露期限：2021年8月25日至2021年9月14日
標(biāo)的情況簡介：1.本項(xiàng)目采取整體招租模式，以貴陽軌道交通2號線全線32個(gè)車站內(nèi)的31處自動售貨設(shè)備（VEM）場地作為租賃標(biāo)的物進(jìn)行掛牌招租，由承租人分別與貴陽宏源恒盛軌道交通二號線一期項(xiàng)目投資有限公司(以下簡稱“宏源恒盛公司”)、貴陽市宏源永盛軌道交通二號線二期工程建設(shè)管理有限公司(以下簡稱“宏源永盛公司”)簽訂租賃合同，承租人利用承租的自動售貨設(shè)備（VEM）場地開展相關(guān)經(jīng)營活動，并按照成交金額向出租人繳納場地租金。2.貴陽軌道交通2號線全線32個(gè)車站共計(jì)預(yù)留自動售貨設(shè)備（VEM）場地?cái)?shù)量31處（單處設(shè)備場地的占地尺寸不超過1.5米×1.5米），標(biāo)的物清單詳見《附件1》。3.本項(xiàng)目中的租金、履約保證金的收取，按照評估報(bào)告中的貴陽軌道交通2號線一期和貴陽軌道交通2號線二期自動售貨設(shè)備（VEM）場地資源的評估價(jià)值占貴陽軌道交通2號線全線自動售貨設(shè)備（VEM）資源總評估價(jià)值比例計(jì)算，具體為宏源恒盛公司：73.62%，宏源永盛公司：26.38%。4.出租人委托貴陽市城市軌道交通集團(tuán)有限公司作為貴陽軌道交通2號線自動售貨設(shè)備（VEM）租賃項(xiàng)目招租完成后的管理單位(以下簡稱“管理單位”)，全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招租完成后后續(xù)經(jīng)營管理事宜，對此承租人同意并自愿接受管理單位的管理。5.貴陽軌道交通2號線車站自動售貨設(shè)備（VEM）場地按現(xiàn)狀出租，現(xiàn)狀為裝修完成的車站站廳層空間位置，承租人負(fù)責(zé)布設(shè)自動售貨設(shè)備(VEM)并自行接入相關(guān)資源，須按照出租人及管理單位相關(guān)施工管理規(guī)定進(jìn)行施工，期間不得對軌道交通運(yùn)營造成妨礙或損害，相關(guān)施工方案須經(jīng)出租人或管理單位書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	限制條款（一）承租人在本項(xiàng)目內(nèi)所有經(jīng)營行為須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的約束、規(guī)定及租賃合同約定范圍。（二）未經(jīng)出租人同意，承租人不得在本項(xiàng)目內(nèi)的自動售貨設(shè)備（VEM）場地上發(fā)布廣告（包含而不限于：屏幕、機(jī)身、語音）。（三）除非承租人、出租人雙方在合同履行過程中另行約定或承租人預(yù)先取得出租人書面批準(zhǔn)，租賃期限內(nèi)承租人不得將本項(xiàng)目的自動售貨設(shè)備（VEM）場地授予給第三方經(jīng)營或無故終止使用權(quán)，也不得將相關(guān)權(quán)益進(jìn)行肢解、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、贈予、抵押、質(zhì)押或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營的方式，將承租場地處置給任何第三方。（四）未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以自動售貨設(shè)備（VEM）場地的名義進(jìn)行擔(dān)保、抵押等融資活動。（五）承租人經(jīng)營自動售貨設(shè)備（VEM）的所有設(shè)施及工作須配合經(jīng)營線路的客運(yùn)服務(wù)，避免與經(jīng)營線路內(nèi)的任何其他系統(tǒng)造成沖突或干擾或?qū)Τ丝驮斐勺虜_或其他消極影響。同時(shí)必須建立和完善安全責(zé)任制度，建立安全生產(chǎn)保證體系，提供穩(wěn)定的運(yùn)營和服務(wù)，防止責(zé)任事故發(fā)生。（六）出租人保留因地鐵建設(shè)、運(yùn)營及其他不可抗力等原因需要永久或臨時(shí)（視需要而定）終止、調(diào)整或刪減部分己移交承租人經(jīng)營的自動售貨設(shè)備（VEM）場地的權(quán)利（包括但不限于拆除設(shè)備），承租人應(yīng)無條件服從并在出租人書面指定的時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的場地給出租人使用。（七）鑒于地鐵的特殊性和公益性，出租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況為檢查、維護(hù)和修復(fù)經(jīng)營線路的任何部分或?yàn)楸ＷC經(jīng)營線路的安全高效而進(jìn)行的安全檢查、檢修及應(yīng)急疏散、演習(xí)等，包括不限于中斷經(jīng)營線路的運(yùn)營及關(guān)閉經(jīng)營線路的任何車站。出租人不承擔(dān)因上述行為給承租人造成的任何直接或間接損失。其他特別約定（一）承租人在投放自動售貨設(shè)備時(shí)，不能變更和損壞站內(nèi)空間原有裝修，設(shè)備不能有尖銳突出部分。（二）承租人在對車站內(nèi)的場地布設(shè)自動售貨設(shè)備時(shí)，單臺設(shè)備不得超過如下限制尺寸：寬度：1.5m，深度：1.5m。（三）每臺自動售貨設(shè)備（VEM）銷售單一品牌產(chǎn)品比例不得超過30%。（四）自動售貨設(shè)備（VEM）提供服務(wù)所必需的相關(guān)設(shè)施及其他環(huán)境條件（包括但不限于視頻監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)資源等）由承租人自行解決，同時(shí)承擔(dān)所產(chǎn)生的電費(fèi)（包含線損和共用電分?jǐn)傎M(fèi)用），具體單價(jià)、交納的期限和方式由出租人確定并書面通知承租人。（五）承租人應(yīng)保證在貴陽軌道交通2號線線路的正常運(yùn)營時(shí)間內(nèi)，正常且穩(wěn)定提供相關(guān)自動售貨服務(wù)，并設(shè)置統(tǒng)一服務(wù)電話，及時(shí)處理設(shè)備卡幣或卡貨等特殊情況。（六）自動售貨設(shè)備（VEM）銷售商品出現(xiàn)質(zhì)量問題，相關(guān)爭議、糾紛由承租人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。（七）承租人進(jìn)場施工、維護(hù)，須按照出租人及管理單位相關(guān)施工管理規(guī)定辦理施工許可。承租人負(fù)責(zé)自助設(shè)備的維修和保養(yǎng)，維護(hù)工作不得影響車站正常的運(yùn)營秩序。

對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件				報(bào)名資格條件詳見“報(bào)名資料”


對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制				租賃用途：出租人將車站站內(nèi)自動售貨設(shè)備（VEM）場地空間租賃給承租人，承租人負(fù)責(zé)在租賃范圍內(nèi)設(shè)置自動售貨設(shè)備，根據(jù)自身經(jīng)營范圍開展相關(guān)經(jīng)營活動。經(jīng)營范圍：經(jīng)營業(yè)態(tài)需符合貴陽軌道交通運(yùn)營管理相關(guān)規(guī)定，由承租人提出經(jīng)營方案，并獲得出租人許可后方可實(shí)施。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			本次招租項(xiàng)目租賃期限為五年。從經(jīng)營準(zhǔn)備期屆滿后的次日開始計(jì)租，自五年期滿為止。經(jīng)營準(zhǔn)備期指承租人可開展布放自動售貨設(shè)備（VEM）相關(guān)施工的時(shí)間。經(jīng)營準(zhǔn)備期自合同簽訂生效之日起共計(jì)60天，在此期間內(nèi)承租人可開展布放自動售貨設(shè)備（VEM）相關(guān)施工。經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)免收租金，但因承租人使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。經(jīng)營準(zhǔn)備期屆滿，承租人無論是否開展經(jīng)營行為，從經(jīng)營準(zhǔn)備期屆滿后的次日計(jì)算租金。
	租金掛牌價(jià)	5年：掛牌價(jià)為137.04萬元（人民幣）			本次掛牌價(jià)為貴陽軌道交通2號線車站自動售貨設(shè)備（VEM）場地租金（五年租期）招租底價(jià)（掛牌價(jià)）
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他：			租金按照先交后用的原則收繳，具體收繳計(jì)劃如下：本項(xiàng)目租金分5個(gè)年度計(jì)算，每年度租金分2期平均支付，每6個(gè)月支付一期，承租人自合同簽訂生效之日后的30日內(nèi)向出租人支付第一年度第1期租金，第一年度第1期租金到期前30日內(nèi)，承租人須向出租人支付第一年度第2期租金，后續(xù)各期租金支付時(shí)間依此類推。租金計(jì)算辦法及租金變更詳見《附件2》。
	租賃押金	承租人須向出租人提供履約擔(dān)保，履約擔(dān)保的金額為成交金額的10%（以元為單位取整）。			擔(dān)保形式為履約保證金，履約保證金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式在合同簽訂前提交。在承租人無違約及按本合同規(guī)定繳清所有費(fèi)用的前提下，出租人在租賃期滿后如數(shù)退還履約保證金，但不支付利息。
	交易保證金	20萬元			如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方，并按掛牌價(jià)簽訂合同。			報(bào)名資料：（一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供有效的主體資格文件及營業(yè)執(zhí)照副本）。（二）意向承租人未被相關(guān)行政主管部門通報(bào)停止投標(biāo)活動且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。（三）愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。（四）意向承租人承諾無不良行為記錄：須保證企業(yè)及法人信用良好，無嚴(yán)重違法、失信、拖欠租金現(xiàn)象，在2020年無不良履約記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。（五）意向承租人自主經(jīng)營或代理經(jīng)營的自動售貨設(shè)備（VEM）數(shù)量在300臺以上（含300臺），具體要求為滿足以下兩項(xiàng)其中之一： 1.意向承租人在貴陽市范圍內(nèi)自主經(jīng)營自動售貨設(shè)備（VEM）300臺以上（含300臺）（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：①意向承租人提供《自營自動售貨設(shè)備（VEM）數(shù)量清單》（格式見附件3）及對應(yīng)清單的經(jīng)營合同和繳費(fèi)單據(jù)；②意向承租人出具對其提供的清單內(nèi)容真實(shí)有效的承諾書，格式見附件5）。 2.意向承租人自主經(jīng)營的自動售貨設(shè)備（VEM）未達(dá)到300臺，但受其他持有自動售貨設(shè)備（VEM）的經(jīng)營主體委托,在貴陽市自行經(jīng)營和代理經(jīng)營的自動售貨設(shè)備（VEM）總量達(dá)300臺以上（含300臺）（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：①意向承租人提供與委托單位簽訂的協(xié)議文件，以及委托單位營業(yè)執(zhí)照副本；②意向承租人提供《自營自動售貨設(shè)備（VEM）數(shù)量清單》（格式見附件3）和《代營自動售貨設(shè)備（VEM）數(shù)量清單》（格式見附件4）及對應(yīng)清單的經(jīng)營合同和繳費(fèi)單據(jù)；③意向承租人出具對其提供的清單內(nèi)容真實(shí)有效的承諾書，格式見附件5）。（六）意向承租人承諾自本項(xiàng)目租賃合同簽訂生效后，依照出租人的要求完成本項(xiàng)目租賃范圍內(nèi)所有自動售貨設(shè)備（VEM）的改造工作，使其支持使用貴陽市交通一卡通或應(yīng)用（APP）支付方式進(jìn)行消費(fèi)，改造費(fèi)用和交易手續(xù)費(fèi)由承租人承擔(dān)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書，格式見附件5）。（七）在交通領(lǐng)域（公交、BRT、地鐵、機(jī)場、火車站、高速公路服務(wù)區(qū)等）有經(jīng)營自動售貨設(shè)備（VEM）的經(jīng)驗(yàn)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人需提供經(jīng)營合同并附發(fā)票）。（八）意向承租人承諾設(shè)置有售后服務(wù)電話，服務(wù)時(shí)間不短于貴陽軌道交通2號線運(yùn)營時(shí)間（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。（九）意向承租人須承諾按出租人提供的合同范本簽訂租賃合同（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。（十）意向承租人須按標(biāo)的物權(quán)屬與出租人（宏源恒盛公司、宏源永盛公司）分別簽訂租賃合同,并承諾在租賃期內(nèi),若承租人無故終止任意一份租賃合同或未履行任一租賃合同項(xiàng)下約定的權(quán)利和義務(wù),出租人（宏源恒盛公司、宏源永盛公司）均有權(quán)終止與承租人簽訂的租賃合同，因此造成的損失由承租人自行承擔(dān)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書，格式見附件6）。注:出租人對承諾書沒有格式要求的，格式自擬。

					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
					1.確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。2.承租人須在招租完成后及時(shí)與出租人簽訂合同，因承租人原因?qū)е鲁山缓?0日內(nèi)未完成合同簽訂的，出租人將取消其承租資格，其交易保證金或競價(jià)保證金不予退還；給出租人造成的損失超過保證金數(shù)額的，承租人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。合同文本詳見《附件7》。3.本次招租不組織現(xiàn)場踏勘。4.本次不接受聯(lián)合體競租。5.出租人在招租過程中有權(quán)對意向承租人的實(shí)力、信譽(yù)及競租提供的相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向承租人在競租過程中提供虛假資料的，一經(jīng)查實(shí)，取消其競租、承租資格，所繳納的交易保證金或競價(jià)保證金不予退還。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長 15 個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：王欣怡聯(lián)系電話：0851-86793166