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凱里東南村鎮(zhèn)銀行二號債權(quán)資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓

2020-10-27
項目名稱：凱里東南村鎮(zhèn)銀行二號債權(quán)資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓
項目編號：YG-JRZC-2020009
掛牌價格： 802.52萬元
掛牌時間：2020-10-27 至 2020-10-29


標的名稱凱里東南村鎮(zhèn)銀行二號債權(quán)資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓
項目編號 YG-JRZC-2020009轉(zhuǎn)讓底價802.52萬元
掛牌起始日期2020年10月 27日掛牌截止日期2020年10月 29日
公告周期3個工作日發(fā)布媒體名稱貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司網(wǎng)站、微信公眾號、貴州都市報
標的所在地貴州省標的類別債權(quán)轉(zhuǎn)讓

一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱凱里東南村鎮(zhèn)銀行有限責任公司
注冊地（住所）貴州省黔東南苗族侗族自治州凱里市凱運大道35號
法定代表人齊琦
注冊資本5000萬元
經(jīng)濟類型貨幣金融服務(wù)
公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）其他有限責任公司
統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼證號）06994368-0
債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況國資監(jiān)管機構(gòu)□國務(wù)院國資委監(jiān)管     □中央其他部委監(jiān)管     □省級國資委監(jiān)管         □省級其他部門監(jiān)管     □市級國資委監(jiān)管       □市級其他部門監(jiān)管
□其他監(jiān)管         
所屬集團或主管部門名稱
組織機構(gòu)代碼
批準單位名稱
決議類型□批復  □股東會決議   □董事會決議    □總經(jīng)理辦公會決議      □其他
內(nèi)部審議情況審議通過

二、債權(quán)簡況
債權(quán)公告信息債務(wù)人黔東南方圓置業(yè)發(fā)展有限公司、黔東南啟利新型裝飾材料有限責任公司
債權(quán)本金余額3414萬元
累計欠息2388.92萬元
其他費用22.81萬元
合計5825.73萬元
是否存在經(jīng)登記的擔保物權(quán)是
債權(quán)評估情況（如有）評估機構(gòu)江蘇華信資產(chǎn)評估有限公司
核準（備案）機構(gòu)
核準（備案）日期
評估基準日2020年5月31日
轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值895.21萬元
重要信息披露一、債權(quán)簡介：
1.凱里東南村鎮(zhèn)銀行于2016年12月至2017年3月期間，向林世祿、劉清、胥肖勝、劉勇、林順錦、李志云、曾興榮、曾興玉8人發(fā)放個人經(jīng)營性貸款，貸款金額共計3024萬元，期限均為1年。其中，林世祿、劉清、曾興榮擔保方式為抵押擔保，用位于鎮(zhèn)遠縣舞陽鎮(zhèn)五里牌“瀾溪國際”商住小區(qū)開發(fā)項目在建工程做抵押（規(guī)劃面積71019.42平方米，總建筑面積198600平方米，納入評估方位的規(guī)劃建筑面價合計65044平方米，可出售總面積63623.83平方米，抵押面積51586.53平方米）；曾興榮用位于鎮(zhèn)遠縣舞陽鎮(zhèn)五里牌“瀾溪國際”商住小區(qū)開發(fā)項目在建工程做抵押（抵押面積2417平方米）；曾興玉擔保方式為黔東南方圓置業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)質(zhì)押；其余借款人均為黔東南卓利信擔保有限公司承擔連帶責任保證。貸款到期后借款人無力還款，發(fā)生逾期。
林世祿、劉清、胥肖勝、劉勇、林順錦、李志云、曾興榮、曾興玉8名借款人已簽署債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議，將貸款本息全部轉(zhuǎn)移至黔東南方圓置業(yè)發(fā)展有限公司名下。
2.凱里東南村鎮(zhèn)銀行于2017年3月向黔東南啟利新型裝飾材料有限責任公司發(fā)放流動資金貸款，貸款金額390萬元，期限1年，擔保方式為黔東南卓利信擔保有限公司承擔連帶責任保證。
二、債權(quán)涉及的擔保及訴訟情況：
1.擔保情況
（1）黔東南方圓置業(yè)發(fā)展有限公司抵押物為位于鎮(zhèn)遠縣舞陽鎮(zhèn)五里牌“瀾溪國際”商住小區(qū)開發(fā)項目在建工程，黔東南方圓置業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)質(zhì)押，以及黔東南卓利信擔保有限公司承擔連帶責任保證。
（2）黔東南啟利新型裝飾材料有限責任公司擔保方式為黔東南卓利信擔保有限公司承擔連帶責任保證。
2.訴訟情況
凱里東南村鎮(zhèn)銀行于2018年6月將借款人胥肖勝、劉勇、林順錦、李志云、林世祿、劉清、曾興玉、曾興榮、黔東南啟利新型裝飾材料有限責任公司、凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)豐成建材貿(mào)易有限公司、凱里市益佳機電設(shè)備經(jīng)營部、凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)泰源貿(mào)易有限公司訴訟至凱里市人民法院，要求歸還凱里東南村鎮(zhèn)銀行到期的貸款本息。凱里市人民法院于2018年6月25日和8月8號下達（2018）黔2601民初1947號、1948號、1949號、1950號、1951號、1952號、1953號、1954號、3701號、3702號、3703號、3704號后，借款人未履行民事調(diào)解書，凱里東南村鎮(zhèn)銀行于2019年1月25日和2月20日向法院申請強制執(zhí)行，后因黔東南方圓置業(yè)發(fā)展有限公司和借款申請暫緩執(zhí)行。現(xiàn)以上案件已私交鎮(zhèn)遠人民法院執(zhí)行，凱里東南村鎮(zhèn)銀行于2020年5月19日申請恢復強制執(zhí)行。
三、其他重要披露事項：
1.本項目存在風險及瑕疵請意向受讓方與項目負責人聯(lián)系，自行對該項目情況進行盡職調(diào)查，自行評判購買風險；
2.轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費由買賣雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔，交易服務(wù)費由買方承擔。

三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
 		價款支付方式一次性支付
風險提示1.本項目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關(guān)備查資料。意向受讓方須自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及擔保情況等方面的瑕疵等為由退還標的或拒付價款。如不能接受上述事實的則所繳保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件2.為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在掛牌底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a意向受讓方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的。（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
3.轉(zhuǎn)讓方按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司的收費標準向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交納交易服務(wù)費。
4.在轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，再實現(xiàn)全部債權(quán)交割
受讓方資格確認及合同簽訂1.受讓方資格確認分為兩種情況：
（1）若本項目只征集到一個符合條件的意向受讓方，以轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）出具的受讓方資格確認函下發(fā)時間為準；
（2）若本項目征集到2個及2個以上符合條件的意向受讓方，以網(wǎng)絡(luò)競價后的成交結(jié)果通知書下發(fā)時間為準）；2.受讓方資格確認之日起 5 個工作日內(nèi)，受讓方需與轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
是否允許聯(lián)合體受讓否
 受讓方資格條件1.意向受讓方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼復印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復印件加蓋公章；自然人提供身份證復印件）。

2.受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)或司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。

3.受讓人不得為：與標的物有利害關(guān)系的當事人（包括但不限于：債務(wù)人及擔保人、債務(wù)人實際控制人、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人、國有企業(yè)債務(wù)人。）
保證金設(shè)定是否交納保證金是 
交納金額（幣種）人民幣500000元
交納時間在掛牌有效期內(nèi)遞交申請時一并交納（工作日9：00-16：00）
保證金繳納賬戶開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 
戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
保證金賬號：2182010001201100013925
交納方式轉(zhuǎn)賬支票（需提供進賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬；以保證金到賬時間為準（我所指定賬戶）
保證金交納事項1.意向受讓方按標掛牌轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標的承諾的確認。2.意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。3.《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，受讓方所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。
保證金返還意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還；                             

四、信息公告期及交易方式
掛牌期滿后若未征集到意向受讓方( √ )A.不變更條件，按照 個工作日為一個周期延長掛牌，最多不超過3次。
(  )B.變更信息披露條件，重新公告。
(  )C.終止信息披露。
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方(√）自主報價。
掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方(√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。
(  )B.選擇拍賣方式確定受讓方。
(  )C.選擇招投標（評審）方式確定受讓方。
(  )D.選擇其他競價方式確定受讓方。

五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

六、意向受讓方享有權(quán)力及義務(wù)
意向受讓方享有以下權(quán)利：
    （1）有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料；
    （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；
    （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
    同時意向受讓方負有如下義務(wù)：
    （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
    （2）對所了解到的本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密保密。
    （3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司公開程序征集到意向受讓方，但未與轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）簽訂交易合同的，意向受讓方與轉(zhuǎn)讓方不得私下達成交易。

七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
1．出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金：
(1)轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）或國資監(jiān)管機構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達本所起4個月仍未組織項目交易；
(2)轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功；
(3)國資監(jiān)管部門認為其他應(yīng)退還保證金的行為。
除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。
2．意向受讓方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金：
(1)中途無故退出轉(zhuǎn)讓程序的；
(2)在交易過程中惡意串通或惡意競價，擾亂正常交易秩序的；
(3)違反《合同法》、《擔保法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。
本所作出不予退還保證金決定的，本所將與轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）進行協(xié)商。
3. 本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。
4. 轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機構(gòu)提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構(gòu)作出判決或裁定，以有利于轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）對其損失的追償；若轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）怠于行使權(quán)利，本所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依意向受讓方的申請將扣除該標的應(yīng)交納的服務(wù)費后的剩余保證金依法退還意向受讓方。
在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。                                                            
項目聯(lián)系人：張猛                                        聯(lián)系電話：13885101818

圖片關(guān)鍵詞1.保證金須知.doc

圖片關(guān)鍵詞3.意向受讓申請書.doc

圖片關(guān)鍵詞2交易風險提示函.docx

圖片關(guān)鍵詞4.意向受讓方提交材料清單（企業(yè)法人）.xls

圖片關(guān)鍵詞5.意向受讓方提交材料清單（自然人）.xls