貴陽市花溪區(qū)改貌安置點(diǎn)4090平方米產(chǎn)業(yè)用房招租項(xiàng)目（延期）

2021-10-25

項(xiàng)目名稱：貴陽市花溪區(qū)改貌安置點(diǎn)4090平方米產(chǎn)業(yè)用房招租項(xiàng)目（延期）

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2021031(30)

國資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見披露表

信息披露日期：2021-10-25 至 2021-11-05

招租信息披露申報(bào)表
貴陽市花溪區(qū)改貌安置點(diǎn)4090平方米產(chǎn)業(yè)用房招租項(xiàng)目（延期）
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2021031(30)				信息披露期限：2021.10.25-2021.11.5
標(biāo)的情況簡介：該項(xiàng)目位于貴陽市花溪區(qū)孟關(guān)鄉(xiāng)改毛村富源南路,本項(xiàng)目尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。本次招租標(biāo)的整體招租，出租面積為4090㎡。租賃標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，現(xiàn)狀為毛坯，有給排水、強(qiáng)弱電、消防設(shè)施。雙方簽訂合同生效后，出租人按現(xiàn)狀向承租人開展交房工作。裝修和二次消防等均需承租方自行申請(qǐng)和承建。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■閑置土地使用權(quán)
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	（一）承租人在承租租賃標(biāo)的物后的所有經(jīng)營、管理及相應(yīng)手續(xù)的辦理等由承租人全權(quán)負(fù)責(zé)，因承租人經(jīng)營、管理、建設(shè)導(dǎo)致的一切后果由承租人自行承擔(dān)，概與出租人無關(guān)；若由此給出租人造成損失的，還應(yīng)賠償出租人的損失。（二）自交付日起產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人自行向相關(guān)部門（單位）繳納。（三）最終面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)（雙方有疑義時(shí)，以出租人委托的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測(cè)繪單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），面積增減的，按實(shí)際增減面積調(diào)整租金。（四）如因不可抗力導(dǎo)致承租人不得或不能經(jīng)營時(shí)，租賃期限截止到出租人發(fā)出撤場(chǎng)通知之日，租金按當(dāng)月實(shí)際計(jì)租天數(shù)計(jì)算，出租人退還剩余租賃期租金，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（五）如因承租人原因提前終止合同的，承租人須書面告知出租人并經(jīng)出租人同意后方可終止合同，承租人已支付的租金及履約保證金不予退還，由此造成的一切損失由承租人承擔(dān)。（六）租賃期限內(nèi)承租人不得將相關(guān)權(quán)益進(jìn)行肢解、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、贈(zèng)予、抵押、質(zhì)押或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營的方式變相整體轉(zhuǎn)租等任何方式處置給任何第三方；不得將租賃標(biāo)的物進(jìn)行擔(dān)保、抵押等融資活動(dòng)。（七）承租人承諾經(jīng)營業(yè)態(tài)不得涉及易燃易爆、油煙、刺激性氣味等涉危經(jīng)營項(xiàng)目，不得用作政府部門禁止的其他用途。（八）依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部裝修、設(shè)備設(shè)施維修改造及垃圾清理等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租人將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。（九）承租人按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。（十）承租人須與出租人簽訂《房屋租賃安全協(xié)議》，出租人對(duì)安全隱患有權(quán)指出并要求承租人及時(shí)整改，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由承租人負(fù)責(zé)。承租人違反本協(xié)議約定的安全租賃義務(wù)，拒不配合出租人提出的合理安全監(jiān)管要求，出租人可單方解除，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由承租人負(fù)責(zé)，并不退還承租人已經(jīng)支付的租金和押金。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件				（一）意向承租人必須在中華人民共和國內(nèi)注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格。（二）愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及相關(guān)審批手續(xù)辦理。（三）意向承租人信用良好，無違法、失信現(xiàn)象，無不良履約記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。


對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	不得經(jīng)營國家法律、法規(guī)禁止的業(yè)態(tài)。同時(shí)承租人須做好租賃標(biāo)的物的安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等管理，并自行辦理報(bào)批、報(bào)審等相關(guān)手續(xù)。			1.租賃標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，現(xiàn)狀為毛坯，有給排水、強(qiáng)弱電、消防設(shè)施。 2.雙方簽訂合同生效后，出租人按現(xiàn)狀向承租人開展交房工作。裝修和二次消防等均需承租方自行申請(qǐng)和承建。
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			本次招租項(xiàng)目租賃期限為5年，租賃期限自起租日起開始計(jì)算，其中包含2個(gè)月經(jīng)營準(zhǔn)備期（經(jīng)營準(zhǔn)備期間不收取租金）。交付日：出租人與承租人辦理移交文件上載明的日期為交付日。起租日：交付日次日為租賃標(biāo)的物的起租日。
	租金掛牌價(jià)	981600元/年			每年租金按3%遞增
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：			租金采用預(yù)收方式，遵循先交后用原則。租賃合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，承租人須將第一年的年租金一次性轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶。下一年度的年租金須在上一租賃年度結(jié)束前30個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納，以此類推。
	租賃押金	押金為3個(gè)月租金			以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)，簽訂合同之日起7日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至招租方指定銀行賬戶。
	交易保證金	2萬元			如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、保證金須知
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司保證金賬戶號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：王欣怡聯(lián)系電話：0851-86793166