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貴州省紅楓湖畜禽水產(chǎn)有限公司茶園及茶廠項目

2022-06-10

項目名稱：貴州省紅楓湖畜禽水產(chǎn)有限公司茶園及茶廠項目

項目編號：GP-C-ZL-2022070(69）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見披露表

信息披露日期：2022-06-10 至 2022-06-16

招租信息披露申報表
貴州省紅楓湖畜禽水產(chǎn)有限公司茶園及茶廠項目
項目編號：GP-C-ZL-2022070(69）				信息披露期限：2022.6.10-2022.6.16
標(biāo)的情況簡介：該項目位于紅楓公司茶園茶廠位于貴陽市清鎮(zhèn)市紅楓湖南湖畔（琊瓏壩）,本次招租標(biāo)的包含房屋建（構(gòu)）筑物4897.46㎡、機(jī)器設(shè)備1套、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)-茶園1108.762畝。產(chǎn)權(quán)持有單位對上述茶園均未提供《茶園確權(quán)證書》、本次租賃標(biāo)的有部分資產(chǎn)未取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他			標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件


對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			租賃期為5年，自甲方將租賃標(biāo)的移交給乙方之日起開始計算。租賃期滿，同等條件承租方有優(yōu)先權(quán)。
	租金掛牌價	76.2829萬元/年
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：			遵循先交租金后使用的原則，按年支付。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付首年租金，以后租賃費(fèi)支付時間為上一年度租賃期限屆滿20日以前支付當(dāng)年費(fèi)用。
	租賃押金	6萬元			1、合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納6萬元履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失. 2、如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
	交易保證金	7萬元			如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、直接從事茶葉生產(chǎn)經(jīng)營，有較強(qiáng)的茶葉種植、加工技術(shù)管理實力，有良好的茶葉市場銷售渠道網(wǎng)絡(luò)，品牌營銷能力強(qiáng)。（提供相關(guān)經(jīng)營業(yè)績證明材料）2、具備良好行業(yè)操守和資信，有誠信經(jīng)營理念，熱愛茶葉事業(yè)，有一定的經(jīng)濟(jì)實力。（自有資金500萬元以上，并提供相關(guān)的驗資證明材料）3、承租方必須承諾：一、茶園管理不得使用對“有機(jī)茶園”有影響的肥料、農(nóng)藥等投入品；二、是未經(jīng)公司許可不得修建和安裝對水資源環(huán)境有影響的設(shè)施設(shè)備；三、是必須保證茶園管理投入到位，不能有任何因素，導(dǎo)致茶園失管丟荒；四、是租賃期滿或終止租賃合同時，租賃方在生產(chǎn)經(jīng)營期間修建和安裝的不可移動的固定資產(chǎn)全部歸出租方，可移動資產(chǎn)的處置權(quán)歸承租方，出租方擁有優(yōu)先購買權(quán)。五、是必須優(yōu)先確保按時足額支付茶園茶廠當(dāng)年租金，如當(dāng)年盈利不足支付的，由承租方負(fù)責(zé)具體運(yùn)營的股東墊資支付補(bǔ)足，保證國有資產(chǎn)收益和出租方職工利益不受影響，否則出租方有權(quán)單方面無責(zé)解除租賃合同（由提供墊資的股東出具承諾書）。4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項目聯(lián)系人：王欣怡聯(lián)系電話：0851-86793166