安順市開發(fā)區(qū)西市小區(qū)玉龍北路地塊招租項(xiàng)目
招租信息披露申報(bào)表 | ||||||
標(biāo)的物名稱:安順市開發(fā)區(qū)西市小區(qū)玉龍北路地塊招租項(xiàng)目 | ||||||
項(xiàng)目編號:GP-D-ZL-2022153(152) | 信息披露期限:2022年9月21日至2022年9月27日(5個(gè)工作日) | |||||
標(biāo)的情況簡介:標(biāo)的物位于安順市開發(fā)區(qū)西市小區(qū)玉龍北路,招租面積為合計(jì):14114.05㎡,其中:建筑物2083.77㎡,場地面積8696.58㎡,林地面積合計(jì)3333.7㎡,項(xiàng)目位于開發(fā)區(qū)中心地段,緊鄰安順城區(qū),周邊商業(yè)集中,人口密集,交通出行便利。 | ||||||
標(biāo)的名稱 | 租賃保證金(元) | 招租面積(㎡) | 年租金(元/年) | 租賃期限(年) | 交易保證金 (元) | |
安順市開發(fā)區(qū)西市小區(qū)玉龍北路地塊 | 200000 | 14114.05㎡ | 680000 | 5 | 100000 | |
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況:□是 ■否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型: □居住用房 □商業(yè)用房 ■閑置土地使用權(quán) □其他 | |||||
備注 | ||||||
標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
電話 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
光纖 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
有線電視 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
標(biāo)的其他情況說明 | 1、本次招租總面積不含原道路運(yùn)輸局辦公樓及60個(gè)停車位、招租方已對外租賃的商鋪及辦公樓,且承租方必須保障60個(gè)車位給予市交通綜合執(zhí)法支隊(duì)無償使用。2、承租方應(yīng)于承租前認(rèn)真查看標(biāo)的物,并咨詢、了解標(biāo)的物狀況及安全性能等相關(guān)信息。承租方一經(jīng)報(bào)名參與競租,視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息,表明承租方完全了解標(biāo)的物的情況。承租方承諾已熟悉知曉本次競租涉及國家相關(guān)法律、法規(guī)及競租的相關(guān)規(guī)則,承租方一經(jīng)競價(jià),表明承租方了解并遵守本次承租的各項(xiàng)規(guī)則要求,自愿承擔(dān)由此引起的一切后果。 3、未經(jīng)出租方許可,承租方不得將所涉林地及其樹木進(jìn)行移動及砍伐,否則由此產(chǎn)生的一切損失及相關(guān)法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 4、未經(jīng)招租方書面同意,承租方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租或改變用途。標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租,裝修時(shí)承租人不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)形成安全隱患,承租方經(jīng)營所需手續(xù)由承租方按國家有關(guān)規(guī)定自行辦理。 5、承租方應(yīng)于收到交易結(jié)果通知書或竟價(jià)結(jié)果通知書次日起的5日內(nèi),與招租方簽訂正式《租賃合同》,逾期視為違約,自行放棄簽約權(quán)利。 6、租賃期間所產(chǎn)生的水電、物業(yè)等費(fèi)用由承租方自行繳納,招租方配合承租方辦理水電、物業(yè)等費(fèi)用繳納手續(xù),由此發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 7、承租方投資裝修形成不可分割的附著物及設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)的歸屬:(1)租賃期屆滿后,承租方在租賃物內(nèi)投資裝修形成不可分割的附著物及設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)的所有權(quán)無條件全部歸屬于招租方;承租期內(nèi)承租方提前終止租賃行為的,相關(guān)資產(chǎn)歸屬于招租方;非承租方原因?qū)е绿崆敖K止的,招租方按下述方式計(jì)算并支付承租方補(bǔ)償金:補(bǔ)償金=剩余租賃期(月)/60(月)×承租方投資裝修不可分割部分資產(chǎn)的投資成本。(非招租方原因?qū)е绿崆敖K止的,若承租方違約,招租方不予補(bǔ)償)。(2)承租方投資裝修不可分割部分資產(chǎn)的投資成本按投資完成后招租方與承租方雙方書面認(rèn)可的工程結(jié)算報(bào)告金額或?qū)徲?jì)報(bào)告金額確認(rèn)。 8、承租方必須承擔(dān)該地塊內(nèi)的圍墻改造工程,消除安全隱患,需在簽訂租賃合同之日起15日內(nèi)完成改造,必須得到政府相關(guān)部門認(rèn)可。 9、本次招租項(xiàng)目以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的交易方式組織交易的按照附注二《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易網(wǎng)絡(luò)競價(jià)有關(guān)須知》執(zhí)行。 | |||||
對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 ■自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
資格條件 | 1、在中華人民共和國境內(nèi)的合法公民及具有獨(dú)立法人資格的單位,且無犯罪記錄; 2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況;3、承租方必須具備完全民事行為能力。 | |||||
對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營管理工作,并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
用途限制 | 不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。 | |||||
對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 5年,簽約后6個(gè)月裝修免租期(用于裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等),分?jǐn)傂问剑旱谝恢了哪昝磕昝庾?個(gè)月、第五年免租2個(gè)月。 | |||
租金掛牌價(jià) | 680000元/年 | 租金從第三年起按上一年度租金的百分之五遞增。 | ||||
租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 ■按半年支付 | 按照先交費(fèi)后使用原則,租金第一年按每半年交納(即:簽訂租賃合同之日起十日內(nèi)交納第一筆租金,半年期屆滿前十日內(nèi)交納下半年租金),第二年起按年交納,每年費(fèi)用到期前15個(gè)工作日之前支付下年度租金。如承租方逾期支付租金的,自逾期次日起,每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)付滯納金,并從租賃保證金中扣除期間產(chǎn)生的租金及滯納金,以及其他如物業(yè)、水電等費(fèi)用。逾期超過60日仍未支付全部應(yīng)付租金的,招租方有權(quán)單方面解除租賃合同,并從租賃保證金中扣除發(fā)生的租金及滯納金,以及其他如物業(yè)、水電等相關(guān)費(fèi)用。 | ||||
租賃押金 | 租賃合同履約保證金為20萬元,該保證金于整個(gè)租賃期內(nèi)留存于出租方處,期滿免息退還。 | |||||
交易保證金 | 100000元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后,交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||
其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式,價(jià)高者得;2、若只有一家符合條件的報(bào)名方,經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后,報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料:1、承租方為法人的,提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;法定代表人身份證復(fù)印件;如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書;授權(quán)代表身份證及復(fù)印件;2、承租方為自然人的,提供自然人身份證原件及復(fù)印件;3、現(xiàn)場踏勘表;4、提供無犯罪記錄的承諾書;5、提供具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況的承諾書;6、提供具備完全民事行為能力的承諾書;7、意向承租方登記表;8、交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)須知;9、交易保證金須知。(所有提交資料均需加蓋手印或公章) | ||||
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||
確定承租方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
信息披露期滿后,如未征集到意向承租方 | (√)A.不變更信息披露條件,按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露,直至征集到意向承租方。 | |||||
( )B.變更信息披露條件,重新信息披露。 | ||||||
( )C.終止信息披露。 | ||||||
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本招租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易,并諾: 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任;同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記,并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料; 2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認(rèn)可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動; 3、掛牌后,不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息; 4、不通過其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜; 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
附注一:承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行; 意向承租方享有以下權(quán)利: (1)有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 (2)有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù);(3)有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù): (1)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定;(2)對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
附注二: 1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)競價(jià)為連續(xù)的方式進(jìn)行,競價(jià)時(shí)間為2022年9月30日14:00時(shí)開始,各競價(jià)人即通過自備終端開始連續(xù)報(bào)價(jià),每個(gè)競價(jià)人的每次報(bào)價(jià)須在300秒內(nèi)完成。(注:鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,競價(jià)組織方有權(quán)順延競價(jià)開始時(shí)間),如競買人因自身原因未能參加競價(jià)所造成的相關(guān)后果,均由競價(jià)人自行承擔(dān)。本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的首次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià),下一次報(bào)價(jià)應(yīng)高于上一次報(bào)價(jià),成為最新報(bào)價(jià)。每次報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度為5000元或5000元的整數(shù)倍。 2.通過自備終端參與競價(jià)活動的競價(jià)人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,通過公共環(huán)境參與競價(jià)活動的競買人應(yīng)注意帳號安全,離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競價(jià)系統(tǒng)。競價(jià)人獲得的競價(jià)平臺登錄賬號及密碼具備唯一性,凡使用該賬號及密碼登陸即視為競買人本人參與競價(jià),該競買人所有報(bào)價(jià)均為有效報(bào)價(jià),不得以非本人參與為由認(rèn)為報(bào)價(jià)無效。競價(jià)時(shí)間以競價(jià)平臺服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),因競買人自身原因未按時(shí)登陸競價(jià)平臺,網(wǎng)絡(luò)延遲等原因而不能按時(shí)報(bào)價(jià)、未報(bào)價(jià)或多出價(jià)等而造成的一切后果,交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.競價(jià)人應(yīng)對其帳戶安全負(fù)責(zé),競價(jià)人應(yīng)在第一次登陸競價(jià)平臺成功后及時(shí)更換密碼。任何使用競買人用戶名和密碼登錄競價(jià)平臺的用戶,在競價(jià)平臺的一切行為均視為該競買人本人的行為,由競價(jià)人負(fù)責(zé)。 競價(jià)人應(yīng)對自己的帳戶信息保密,每個(gè)注冊帳戶僅供一名競價(jià)人使用。因競買人原因?qū)е缕渥詭粜畔⑿孤?,或未及時(shí)更換初始密碼而造成的一切后果,交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。4.該賬戶及密碼為競價(jià)人在交易所參加競價(jià)的唯一賬戶,競買人應(yīng)自行留存。如忘記密碼,可自行在競價(jià)平臺登錄頁面找回。 5.鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,競價(jià)人應(yīng)盡量在競價(jià)期內(nèi)充分出價(jià)。 6.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作流程:競買人打開交易所官網(wǎng)http://m.vetterpad.com→在首頁最下方競價(jià)大廳中找到目標(biāo)標(biāo)的(待所有競買人領(lǐng)取了本競價(jià)手冊后方可看見目標(biāo)標(biāo)的)并點(diǎn)擊“出價(jià)”→在新打開的頁面中點(diǎn)擊“申請競價(jià)”或“登錄”→在登陸頁面填寫交易所提供的賬號、密碼,輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)擊登錄→進(jìn)入標(biāo)的報(bào)價(jià)現(xiàn)場后進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)價(jià)信息檢查→競價(jià)正式開始后為應(yīng)價(jià)時(shí)間(300秒)按加價(jià)幅度進(jìn)行連續(xù)報(bào)價(jià)(每次產(chǎn)生新報(bào)價(jià)都會刷新報(bào)價(jià)倒計(jì)時(shí)間)→連續(xù)報(bào)價(jià)結(jié)束。 7.各競價(jià)人的報(bào)價(jià)以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。所有競買人均未應(yīng)價(jià)的,競價(jià)交易終止。 8.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)具體條款詳見附件《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)手冊》。 | ||||||
項(xiàng)目聯(lián)系人:董先生、張經(jīng)理、何經(jīng)理 聯(lián)系電話:0851-33229119、0851-86793166 |