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鹽務(wù)街23號房屋資產(chǎn)招租項目

2022-11-23
項目名稱：鹽務(wù)街23號房屋資產(chǎn)招租項目
項目編號：GP-C-ZL-2022190(189）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見披露表
信息披露日期：2022-11-23 至 2022-11-29
招租信息披露申報表 
鹽務(wù)街23號房屋資產(chǎn)招租項目
項目編號：GP-C-ZL-2022190(189）
信息披露期限：2022.11.23-2022.11.29
標的情況簡介：該項目位于貴陽市云巖區(qū)百草巷6號榮輝花園,招租方認定的可使用面積1075.24平方米。原合同將于2022年11月30日到期。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是  ■ 否 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他標的是否有原承租戶： ■是 □否



備注
標的配套設(shè)施情況                水  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
電  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
燃氣  □ 是      □ 否     □ 未安裝
電話  □ 是      □ 否     □ 未安裝
光纖  □ 是      □ 否     □ 未安裝
有線電視  □ 是      □ 否     □ 未安裝
標的其他情況說明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。
2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。
3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。                    
4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。
5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。
6.租賃資產(chǎn)作為獨立的一個整體進行租賃權(quán)的招租，承租方取得租賃權(quán)后不得進行任何形式的分租、轉(zhuǎn)租及違法經(jīng)營活動，否則我司有權(quán)終止合同。
7.在租賃期限屆滿終止合同或非出租方原因中途終止合同的，承租方不得提出任何裝修補償要求，且投入的不可移動的設(shè)施、裝修歸招租方所有。
對承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)■法人  ■自然人  □ 其他組織    □以上都可以
資格條件
承租方為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊組織和自然人且合法經(jīng)營，財務(wù)狀態(tài)良好，具有較好的經(jīng)營能力。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負責維護和繳納相關(guān)費用
安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
用途限制租賃資產(chǎn)經(jīng)營范圍和用途為餐飲、食品等相對環(huán)保的行業(yè)。經(jīng)營項目一經(jīng)確定，合同期內(nèi)如需變更，須報經(jīng)招租方書面同意。
對租賃方式的要求租期□1-2年  ■3-5年   □6-10年 
□10年以上		5年，裝修期為一個月，裝修期內(nèi)免租金。裝修前應(yīng)向出租方提出書面申請和提交《裝修方案》，經(jīng)出租方審核同意后方可實施。
租金掛牌價   150萬元/年租金價格第一、二年不變，第三年開始每年按照2%的增幅逐年遞增。
租金付款方式□一次性支付      □按年支付  
■按季支付        □按半年支付     □其他：		租金支付方式，租金按季一次支付，首次支付租金時間為合同生效日，之后每次支付租金時間為每季度前10日內(nèi)，逾期1個月未交租金，出租方有權(quán)解除合同，收回租賃資產(chǎn)。
租賃押金押金為伍拾萬元（￥500000元），作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證,押金在租賃期滿后按租賃合約辦理退還（押金不計息）。
交易保證金30萬元如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用
其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6.意向承租方須提供詳細的經(jīng)營計劃書及近期的財務(wù)狀況（公司提供近三個月財務(wù)報表，自然人提供金個月銀行流水）。
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：
1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；
4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。                                            5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權(quán)利
（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；
（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務(wù)：
（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：張經(jīng)理  王經(jīng)理                               聯(lián)系電話：0851-86793166