大瀑布景區(qū)游客服務(wù)中心二層3號商鋪招租

2024-05-14

項目名稱：大瀑布景區(qū)游客服務(wù)中心二層3號商鋪招租

項目編號：GP-D-ZL-2024218(218)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 700000.00元/年

信息披露日期：2024-05-14 至 2024-05-27

標(biāo)的情況簡介：該項目標(biāo)的位于貴州省安順市黃果樹景區(qū)內(nèi)游客服務(wù)中心二層3號（建筑面積為210㎡），商鋪整體出租（標(biāo)的實(shí)際情況以踏勘為準(zhǔn)）。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 t商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝		具體情況以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	排污	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.承租方須做好招租標(biāo)的物的安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等管理，并自行辦理報批、報審等相關(guān)手續(xù)。 4.標(biāo)的未辦理產(chǎn)權(quán)證，依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修、設(shè)備設(shè)施維修改造、排污系統(tǒng)及經(jīng)營用電等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 5.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 6.如遇景區(qū)改造、拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 7.承租人在報名前需對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地踏勘，具體租賃情況以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)，標(biāo)的按現(xiàn)狀出租。 8.本次標(biāo)的物公開招租合同期限屆滿，如招租方資產(chǎn)繼續(xù)出租，承租方在本次租賃期內(nèi)履行合同良好，無拖欠租金行為的在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)利。 9.與物業(yè)管理有關(guān)的《物管合同》由承租成交方與物管公司簽訂并直接向物業(yè)公司交納物業(yè)管理費(fèi)。 10.租賃期間，租賃物未經(jīng)出租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租和改動房屋主體結(jié)構(gòu)，如需改建需書面上報招租方進(jìn)行同意，不得私自改造，如有違反，出租方有權(quán)收回門面,不退還剩余租金。若出現(xiàn)建筑物結(jié)構(gòu)變動，由此造成的相關(guān)責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，給招租方帶來損失的，由承租方進(jìn)行賠償。 11.在承租過程中，出現(xiàn)下列情況之一，招租方有權(quán)中止或終結(jié)承租活動，招租方不承擔(dān)任經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）承租標(biāo)的物滅失的；（2）因發(fā)生不可抗拒或意外事件，使承租活動無法繼續(xù)進(jìn)行的；（3）有關(guān)監(jiān)管部門或司法機(jī)關(guān)依法發(fā)出中止或終結(jié)承租通知的；（4）承租標(biāo)的在法律事項有爭議，被司法介入的；（5）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使承租活動產(chǎn)生爭議的；（6）其他依法應(yīng)當(dāng)中止或終結(jié)承租的情形； 12、承租人需服從景區(qū)運(yùn)營管理的相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)事宜，以景區(qū)的實(shí)際管理要求為準(zhǔn)。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以		承租方必須在中華人民共和國內(nèi)注冊，且具備獨(dú)立的法人資格的企業(yè)
	資格條件			1、承租方已獲得西式餐飲品牌方的官方授權(quán)； 2、意向承租方信用良好，未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單； 3、意向承認(rèn)方完成現(xiàn)場踏勘并已向招租方足額繳納意向金； 4、所引進(jìn)的品牌符合標(biāo)的用途限制的要求。
對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	標(biāo)的僅用于經(jīng)營西式餐飲品牌。		1、國內(nèi)連鎖門店不低于5000家（截止2023年年底或最新數(shù)據(jù)） 2、需為西式餐飲連鎖品牌行業(yè)前十強(qiáng)（參考機(jī)構(gòu)為：MAIGOO行業(yè)品牌排行、chinapp品牌網(wǎng)、VCON新銳西式餐飲品牌網(wǎng)站數(shù)據(jù)，至少滿足其中之一）
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		租賃期為5年，自雙方合同簽訂之日起計算。
	租金掛牌價	700000.00元/年		租金在上一年度的基礎(chǔ)上遞增3%
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：		遵循先交租金后使用的原則，按年支付。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付首年租金，以后租賃費(fèi)支付時間為上一年度租賃期限屆滿20日以前支付當(dāng)年費(fèi)用。如承租方逾期超30日，招租方權(quán)解除租賃合同。
	履約保證金	履約保證金該保證金于整個租賃期內(nèi)留存于招租方處，租賃期滿，經(jīng)招租方驗(yàn)收，若租賃物完好無損，承租方結(jié)清一切相關(guān)費(fèi)用后，履約保證金無息全額退還承租人;若租賃物損壞，維修費(fèi)用從保證金中扣除若維修費(fèi)用超出保證金范圍的由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。		1.意向承租方在踏勘后進(jìn)行踏勘確認(rèn)時需向招租方指定賬戶繳納￥300000.00（大寫：叁拾萬元整）誠意金，若未能成為最終承租人的，招租方在招租程序結(jié)束后無息全額退回，若成為最終承租方，誠意金自動轉(zhuǎn)為履約保證金；承租成交方應(yīng)于本次承租活動結(jié)束后30日內(nèi)，與招租方簽訂正式《租賃合同》，逾期視為違約，放棄簽約權(quán)利，承租方拒絕簽訂《租賃合同》或中途無故停租視為違約，招租方將不退還履約保證。指定繳納賬戶：開戶行：鎮(zhèn)寧布依族苗族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社黃果樹信用社開戶名：貴州黃果樹旅游集團(tuán)股份有限公司賬戶號：2362040001201100014316
	交易保證金	20萬元		如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、西式餐飲品牌方的官方授權(quán)文件；4、“信用中國”網(wǎng)站查詢的信用報告；5、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書及誠意金支付證明；6、餐飲品連鎖門店數(shù)量證明材料；7、連鎖品牌行業(yè)前十強(qiáng)的行業(yè)排行網(wǎng)站截圖；8、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書及誠意金支付證明；9、意向承租方登記表；10、交易保證金須知；11、交易服務(wù)費(fèi)須知。注：以上所有資料均需加蓋意向承租方公章
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，延長_個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
交易保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項目聯(lián)系人：董經(jīng)理聯(lián)系電話：18083366678