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貴陽軌道交通1號線車站銀行自助設(shè)備場地招租（剩余標的1、標的3延期）
2024-05-14
項目名稱：貴陽軌道交通1號線車站銀行自助設(shè)備場地招租（剩余標的1、標的3延期）
項目編號：GP-C-ZL-2024010(010)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見披露表
信息披露日期：2024-05-14 至 2024-05-27
| 標的情況簡介：貴陽軌道交通1號線共預(yù)留車站銀行自助設(shè)備場地49處，分三個標段進行招租，三個標段允許兼投兼中,不得轉(zhuǎn)包。標段一：貴陽軌道交通1號線8個車站銀行自助設(shè)備場地（共16個場地）；標段二：貴陽軌道交通1號線8個車站銀行自助設(shè)備場地（共17個場地）；標段三：貴陽軌道交通1號線9個車站銀行自助設(shè)備場地（共16個場地） | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 貴陽軌道交通1號線車站銀行自助設(shè)備場地按現(xiàn)狀出租，現(xiàn)狀有站內(nèi)場地和機室場地兩種情況，站內(nèi)場地為裝修完成的站內(nèi)空間位置，預(yù)留電源接口；機室場地為毛坯空間，預(yù)留電源接口。承租方須對所租賃的機室場地進行裝修，但裝修不得改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)及標的物內(nèi)設(shè)施，不得對軌道交通運營造成妨礙或損害，相關(guān)方案須經(jīng)出租方書面批準后方可實施。 限制條款 （一）承租人在本項目內(nèi)所有經(jīng)營行為須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的約束、規(guī)定及租賃合同約定范圍。 （二）除非承租人、出租人雙方在合同履行過程中另行約定或承租人預(yù)先取得出租人書面批準，租賃期限內(nèi)承租人不得將本項目的銀行自助設(shè)備場地授予給第三方經(jīng)營或無故終止使用權(quán)，也不得將相關(guān)權(quán)益進行肢解、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、贈予、抵押、質(zhì)押或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營的方式，將承租場地處置給任何第三方。 （三）未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以車站銀行自助設(shè)備場地資源的名義進行擔保、抵押等融資活動。 （四）承租人經(jīng)營銀行自助設(shè)備的所有設(shè)施及工作須配合經(jīng)營線路的客運服務(wù)，避免與經(jīng)營線路內(nèi)的任何其他系統(tǒng)造成沖突或干擾或?qū)Τ丝驮斐勺虜_或其他消極影響。同時承租人必須建立和完善安全責任制度，建立安全生產(chǎn)保證體系，保障安全、穩(wěn)定的經(jīng)營和服務(wù)，防止責任事故發(fā)生。 （五）出租人保留因地鐵建設(shè)、運營及其他不可抗力等原因需要永久或臨時（視需要而定）終止、調(diào)整或刪減部分己移交承租人經(jīng)營的銀行自助設(shè)備場地的權(quán)利（包括但不限于拆除設(shè)備），承租人應(yīng)無條件服從并在出租人書面指定的時間內(nèi)提供相應(yīng)的場地給出租人使用。 （六）鑒于地鐵的特殊性和公益性，出租人有權(quán)根據(jù)實際情況為檢查、維護和修復(fù)經(jīng)營線路的任何部分或為保證經(jīng)營線路的安全高效而進行的安全檢查、檢修及應(yīng)急疏散、演習(xí)等，包括不限于中斷經(jīng)營線路的運營及關(guān)閉經(jīng)營線路的任何車站。出租人不承擔因上述行為給承租人造成的任何直接或間接損失。 其他特別約定 （一）承租人在投放自助設(shè)備時，不能變更和損壞站內(nèi)空間原有裝修，設(shè)備不能有尖銳突出部分。 （二）承租人在對車站內(nèi)的場地布設(shè)銀行自助設(shè)備時，單處設(shè)備場地大小不得超過如下限制尺寸：寬度：1.5m，深度：1.5m。 （三）銀行自助設(shè)備提供服務(wù)所必需的相關(guān)設(shè)施及其他環(huán)境條件（包括但不限于視頻監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)專線資源等）由承租人自行解決。 （四）承租人在租賃期內(nèi)，必須按照地鐵線路運營時間每日提供金融服務(wù)，無特殊原因不得無故停止業(yè)務(wù)。 （五）承租人進場施工、維護，須按照出租人及管理單位相關(guān)施工管理規(guī)定辦理施工許可。承租人負責自助設(shè)備的維修和保養(yǎng)，維護工作不得影響車站正常的運營秩序。 （六）承租人有權(quán)在銀行自助設(shè)備上推廣自身品牌及自身產(chǎn)品宣傳信息（不能超越自助設(shè)備限制尺寸空間范圍），但不得進行除此以外的任何廣告發(fā)布。 （七）承租人須承擔銀行自助設(shè)備所產(chǎn)生的電費，具體單價、交納的期限和方式由出租人或其分子機構(gòu)與承租人另行簽訂用電管理協(xié)議。 合同簽訂 本項目產(chǎn)權(quán)方為貴陽市公共交通投資運營集團有限公司，最終由該公司與承租人簽訂合同。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 ■ 其他組織 □以上都可以 | （一）在中國境內(nèi)注冊的獨立銀行業(yè)法人及其分支機構(gòu)；（執(zhí)行標準：須提供合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本）。 （二）意向承租人未被相關(guān)行政主管部門通報停止投標活動且處在被停止投標期間內(nèi)（執(zhí)行標準：意向承租人出具承諾書）。 （三）愿意且有能力承擔本項目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理（執(zhí)行標準：意向承租人出具承諾書）。 （四）意向承租人承諾無不良行為記錄：須保證企業(yè)及法人信用良好，無嚴重違法、失信、拖欠租金現(xiàn)象，在2023年無不良履約記錄（執(zhí)行標準：意向承租人出具承諾書）。 （五）意向承租人須承諾按出租人提供的合同范本簽訂租賃合同（執(zhí)行標準：意向承租人出具承諾書）。 | |||
| 資格條件 | ||||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 出租人將車站站內(nèi)銀行自助設(shè)備場地空間租賃給承租人，承租人負責在租賃期、租賃范圍內(nèi)設(shè)置自有的銀行自助設(shè)備，開展相關(guān)金融服務(wù)。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 經(jīng)營準備期 經(jīng)營準備期指承租人開展布放銀行自助設(shè)備相關(guān)施工及經(jīng)營籌備工作的時間。 經(jīng)營準備期自合同簽訂生效之日起共計60天，經(jīng)營準備期內(nèi)免收租金，但因承租人使用而產(chǎn)生的一切費用由承租人自行承擔。 經(jīng)營準備期屆滿，承租人無論是否開展經(jīng)營行為，從經(jīng)營準備期屆滿后的次日計算租金。 租賃期限 本次招租項目租賃期限為五年。從經(jīng)營準備期屆滿后的次日開始計租，自五年期滿為止。 | |||
| 租金掛牌價 | 標的1：(5年)890465.00元 標的3：(5年)822674.00 元 | |||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 收取辦法詳見附件3 | ||||
| 租賃押金 | 為保障出租人相關(guān)權(quán)益，承租人須向出租人提供履約擔保，履約擔保的金額為成交金額的20%（以元為單位取整）。擔保形式為履約保證金，履約保證金在合同簽訂前提交。 在承租人無違約及按本合同規(guī)定繳清所有費用的前提下，出租人在租賃期滿后如數(shù)退還履約保證金，但不支付利息。 | |||||
| 交易保證金 | 首年租金20%取整 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：詳見附件2 （意向承租方登記表、交易保證金須知）。 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人： 楊經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||
貴陽軌道交通1號線車站銀行自助設(shè)備場地租賃合同 （標段三）.doc
貴陽軌道交通1號線車站銀行自助設(shè)備場地租賃合同（標段一）.doc